Гараж с подземным этажом

Приобрел участок с домом в черте города. планировка участка не позволяет постоить полноценный гараж, т. к. он займет большую часть перед домом. поэтому 2 машины будут стоять либо перед участком. либо заезжать под навес. есть нужда в гараже для всякой техники: косилки, мотоблок, снегоуборщик и т. п., но самое главное для хранения 2-х снегоходов. т. к. техника почти вся сезонная, а места занимает много, появилась мысль постоить гараж небольшой, шириной примерно 3 м, длина 5м. но при этом с подземным этажом, куда техника будет опускаться лебедкой в межсезонье.
Очень нуждаюсь в помощи форума, стоит ли вообще это все делать, т. к. может кто уже делал подобное, и правильно ли с технической точки зрения, стены подвала будут скорее всего из блоков фбс, те что 1х0.4х0.6 примерно, валяюся не нужные лет 10, либо залиты из бетона. пол планируется бетонный, в центре с люком 1.5мх4м. чтобы можно было опустить снегоходы. уровень грунтовых вод неизвестен, но участок на границе большого лога, да и насос с автоматикой будет,. копать будет экскаватор. пока поселок строится вся техника и строители будут рядом до зимы.

 

Уровень низко, т. к. у соседей воды в ямах не бывало. но это у них, у себя пока не знаю. но местность точно не болотистая, если и будет то только талая. насос справится. да и не страшно. т. к. все дорогостоящее снегоуборщик и снегоходы в яму опустятся уже к лету

 

Очень давно, одумывал такой вопрос, только думал не люк делать, а платформу двух ярусную на гидроцилиндрах.

 

Однажды мы попали в плывун... У соседей его не было. Приятного мало. Если решите заглубляться с подвалом, то хотя бы пробурите ручными бурами пару отверстий - увидите какой грунт.

А по поводу самой идеи:
1. ФБС не самое лучшее решение т. к. сложнее делать качественную гидроизоляцию - лучше лить бетон
2. Заглубляться идея не очень хорошая т. к. сложно всё это поднимать и опускать на лебедке, да и место надо побольше под разгрузку, плюс надёжную крышку делать
3. Если всё-таки решитесь, то ставьте сигнализацию от протечек иили насос в приямок что бы в случае чего он автоматически начинал выкачивать воду. А лучше и то и другое. Решение на пару тысяч, а техники может спасти на солидную стоимость
Рассмотрите варианты с гаражом и навесом, но без подвала. Можно гараж заглубить немного и тогда он меньше будет мешать виду из окна, если он нужен. Или навес сделать ажурным из металла и поликарбоната.

 

если делать систему опускания, то планировал поставить автоподъемник, 4х или 2х стоечный. установив его в подвале. при поднятых лапах он в почти в самом верху может и машину немного приподнять, вытащив настил пола, можно и машину вниз опустить, да и возможность повозиться с машиной появляется. этим же подъемником и тяжелая техника вниз поедет

 

да, подобное проходил. у соседей по гаражу чистейший песок. у меня глина, с водоносным слоем 40-60см. когда яму копал в июне видно было как водоносные замерзшие пласты начинали оттаивать.
1. да, с этим согласен
2. с опусканием не проблема, сейчас в гараже в большую смотровую яму так опускаю. каркас из 4 брусьев и лебедка на поперечине. все легко и просто. крышка из 2х 70 досок при пролете 1.2м, опираются на 14 швейлер. т. е. ширина ямы 2.4, заложена досками 20 см шириной в стык в торец и положена на швейлер, который также снимается. делал так чтобы с машиной возиться. заезжаю, ось вывешиваю на чурбаны под пороги, настил убирается и работать одно удовольствие, как на подъемнике
3. на поверхности строить проще, т. к. это уже пройденные варианты. но вот снегоход размером 3.3мх1.2м, а их 2, т. е. получится что они займут периметр 3.5х2.5 не меньше, + снегоуборщик и всякий инвентарь и гараж 3.5х5 забит безпроходно. дети еще квадрик дешевенький просят вот и нет места. это и есть проблема.

 

@Dima115,
2. Ну если с этим вас ничего не смущает, то ок. Я не знаю насколько снегоходы предназначены для опускания на лебёдке (имеются ли крепления или надо на какой-то плите опускать).
3. А вот тут хотел уточнить. Вы их будете убирать после каждого катания? Или зимой они всё-таки будут стоять где-то наверху? Тогда где? А если убирать, то 1-3 раза за сезон думаю нормально, но если каждые выходные, то я бы запарился. Может вы их менять планируете тогда: летом наверху квадрики, а зимой снегоходы. Проблема с местом мне понятна т. к. у самого не гектары, но и удобно пользоваться должно быть.

Но если зарываться будете, то лучше лейте и делайте хорошую гидроизоляцию. Опять же надо. что бы это всё не всплыло. Это оно только тяжелым выглядит, но и корабли из метала, а плавают. А ФБСки лучше на что-то ещё приспособьте или надземную часть из них попробовать собрать. Может опоры или колонны под навес или одну из стенок. И сигнализацию от протечек. Обязательно.

 

да, на верху будет храниться техника по сезону. покатался-загнал. ну может один-два раза придется опустить, чтоб освободить пространство, если вдруг поремонтировать потребуется какой-нибудь снегоход. т. к. гараж думаю шириной делать 3м-3,5м, а снегоход, хоть пока и маленький тикси, но длиной 3.2м. весит 180 кг, места строповки есть.

 

Сколько не искал, ни фото ни описания кто бы делал подобное не встретил. посмотреть бы все это на фото, было бы понятно стоит ли? хотя в мыслях все выглядит нормально.

 

Вещи такие весьма спецефические и обычно разрабатываются по индивидуальному проекту и в сеть выкладываются редко т. к. те кто их заказывают могут не одобрять подобной публичности и доступности планировок своих домов в интернете.

 

Если план участка в реальном масштабе, то с гаражом, а тем более с подземным этажом могут быть проблемы: газопровод имеет охранную зону да и не один экскаваторщик в здравом уме не будет копать рядом с газопроводом... Так что все проекты надо начинать с согласования с газовщиками: если Вам ответят что на расстоянии 5 метров от газопровода запрещено возведение капитальных сооружений... Возможно именно из-за этого дом стоит в глубине участка. Успехов.