Помогите, посоветуйте по прайсу на работу бригады

Всем добрый день.

Весной планирую начинать строиться, начал получать расценки от строителей. Но не владея рынком тяжело оценить адекватность предложения. Кто располагает информацией - просьба прокомментировать. И очень желательно, указывайте пожалуйста по состоянию на когда ваша цена актуальна и о какой бригаде идет речь?
В моем случаи это большая белорусская бригада, с адекватным бригадиром. Связался с ними по рекомендации своего начальника, они ему 3 больших объекта и дачу построили, он доволен. Говорит работают быстро, пинать не приходится. И косяков сами стараются не допускать.

Вытяжка из расценок, не пишу все подряд...

Монолитные работы:
Устр-во бетонной подготовки - 2 500,00/м3
Бетонирование фундаментной плиты - 3 600,00/м3
Устр-во монолитной ленты - 3 500,00/м3
Устр-во бетонных колонн - 4 000,00/шт
Устр-во монолитного пояса и перекрытий - 3 900,00/м3
Устр-во монолитного перекрытия толщ, 100 мм - 3 600,00/м3

Кладка стен:
Кирпичная кладка цокольной части - 2 340,00/м3
Кирпичная кладка вентканалов - 2 690,00/м3
Кладка стен из YTONGа, с армированием - 2 300,00/м3
Кирпичная кладка перегородок, толщ. 120 мм - 450,00/м2
Кирпичная кладка несущих стен, толщ. 380 мм - 2 340,00/м3

Перекрытия:
Монтаж плит перекрытия - 1 250,00/шт
Изготовление и монтаж перемычек оконных и дверных - 460,00/шт
Монтаж балок DOMMA DJS-240 - 480,00/м2
Монтаж пароизоляции, утеплителя и чернового потолка - 450,00/м2
Монтаж обрешетки бруском 50*50 с дополнительным утеплением 50мм - 120,00/м2
Черновой пол из обрезной доски - 150,00/м2
Дополнительное утепление стен минеральной ватой с штукатуркой по сетке - 500,00/м2

Кровля:
Монтаж стропильной системы - 450,00/м2
Монтаж обрешетки - 120,00/м2
Монтаж карнизной коробки - 160,00/м.п.
Подшивка свесов с перфорацией - 300,00/м.п
Монтаж водостока - 280,00/м.п.
Монтаж фальцевой кровли - 700,00/м2
Монтаж снегозадержателей - 300,00/м.п.
Обход трубы - 2 000,00/шт
Монтаж дымников - 1 200,00/шт
Огнезащита пиломатериалов - 1 500,00/м3

 

@EdgarPo, как я люблю эти расценки
Вы лучше ориентируйтесь на итоговые цены.
Дайте тех. задание, проект и поинтересуйтесь сколько денег за всю работу Вы должны будете заплатить...
И не копейки больше не заплатите.
Вот это будет сравнение.
По расценкам будете выбирать итоговую сумму никогда не узнаете сколько заплатите...

 

Ну тут немного не об итоговой сумме речь. Тут больше вопрос на что цена завышена и на что я могу давать, чтоб упали, а дальше уже выводить итоговую сумму.

 

@EdgarPo, кто-то делает фундаменту плиту 20 см, кто-то 40.
Кто-то делает перекрытие монолитное 16 см, кто-то 20 см.
Трудозатраты отличаются на 1-3 часа.
Ценник в 2 раза.
Думаете это нормально?
С Вас ещё попросят за организацию места жизни рабочих, за укладку и трамбовку десятков тонн песка, за гидроизоляцию, за леса и пр.
Эти расценки благополучно скрылись из общего прайса...

 

Ну так в плите потолще и кубов побольше Никакие расценки никуда не скрывались. Я же написал что это лишь вытяжка.

 

Т. е. вы хотите платить за кубы, а не за работу...
Работа по толстой плите практически не отличается от тонкой.
В общем не устану смеяться, как Заказчики в поисках дешевых кубов в итоге переплачивают в 1,5 раза от средних ценников за комплексную работу.
Радует равенство цен на кирпич и газобетон.
Отдельным веселым пунктом огнебиозащита пиломатериала.
Типа заказчик может сэкономить...

 

@EdgarPo, Если вы нанимаете бригаду на возведение всего дома, то ориентироваться надо на конечную стоимость. Либо общую, либо за квадратный метр.

 

Итонг с армированием и утеплением, зачем? Это Ваше решение, или строители предложили?

 

@EdgarPo, Вы в каком районе строиться будете?

 

Вот здесь мне не совсем понятно. Получается при ленточном фундаменте 2500 + 3500=6000 руб/м3? Дороговато будет. Обычно в 3000 - 3500 руб/м3 входят все работы по фундаменту, от рытья траншеи до разопалубки.

 

для примера в прошлом году мне делали:

лицевая кладка кирпича 1000 руб/м кв
блоки, перегородки, вентканалы - 1000 руб куб,
включай леса, разгрузку, погрузку, гидроизоляцию и всяко другое, которое никто отдельно не считал

но делали "дикие" узбеки...

а тут ФИРМА

 

Сейчас за "диких" узбеков предусмотрен штраф с собственника от 5000 до 7000 руб. за человека и департация на 5 лет.
Патент самостоятельно оплатить мало кто сможет.

 

За Итонг мне кажется дороговато 2300. 1500р за м3 более чем адекватно при хорошем качестве, включая армирование.

 

Это ясно и понятно, что будет итоговая сумма на всю работу. Но ведь она складывается из статей расхода! Мне чтоб опустить общую сумму надо ткнуть носом на все позиции, где завышена цена и за счет этого опустится общая, фиксированная сумма
Итонг с армирование по проекту, решение не мое. Утепления нет! Стройка в МО.

Нет, лента 3500 и все.

Ну т. е. полезного написать нечего? Только рассказать как вас все радует и умиляет?