Вода в колодце зимой на ур. 1,2 м - это УГВ? Помогите определиться с фундаментом

Зима, февраль. Первый раз пришли с замерами на участок. В колодце (5 колец, по словам прежних хозяев) вода сейчас находится на уровне 1,2 м от поверхности. Это говорит о высоком уровне грунтовых вод?

По словам соседей и судя по вынутому грунту при установке нашей опоры ЛЭП, грунт - 30 см плодородного слоя, далее - песок.

Дом предполагается блочный 7х8 в два этажа, по типу блоков пока не решили (газосиликат, бессер и т. д.), так же, как с перекрытиями и остальным. Мы задумали было классический ленточный фундамент на 1,5м (монолит или ФБС), но построившиеся соседи (10м от нас) уверяют, что грунтовая вода близко, советуют свайно-ростверковый монолит, как у них (50 см лента, 3,5+ м сваи) и легкие блоки с деревянными перекрытиями, "а то всё поплывёт". У другого соседа (40м от нас) вроде как вода стоит в подвале. Что скажете по ситуации, какой фундамент выбрать? Хотели весной строиться начать.

 

Нет. Это не УГВ. Это просто талая вода собралась в яме-колодце. А где ей еще собираться. Свайно-ростверковый фундамент делают под деревянные дома, они очень пластичны. Не подвержены трещинам как блочные. Если у кого-то дом не пошел трещинами, то это скорее вопрос везения. И сколько лет прослужит самопальная свая длиной более 3-х метров?!. Дом должен дольше жить... .

 

@Mike111, если предположить, что песок везде, то в колодце - точно грунтовые воды. Понизить уровень Вам не удастся без серьезных денежных вложений. Вам надо выяснить какой крупности этот песок. Если крупный или средней крупности, то можно делать мелко заглубленный ленточный фундамент, вода не причинит вреда. О погребе даже не думайте. Если песок мелкий или пылеватый, то его его лучше заменить на крупный (0.5 м достаточно), либо делать сваи. В любом случае стоит сделать расчет на разность осадок.

 

Под любые, особенно на слабых грунтах. Взять хотя бы Москву-Сити или многоэтажки на Беговой - все на сваях.

 

Не путайте, божий дар с яичницей. Свайное поле из набивных заводских свай специального изготовления и армирования, которые держат за счет бокового сцепления с грунтом и самопальные, залитые как попало, бетонные столбы, которые, условно, публика называет сваями - это совсем другое дело. Вам не хватает занятий по геологии?

 

Если встречается халтура, это не значит, что так везде. И это не значит, что свайный фундамент плох, если кто-то косячит при его изготовлении. Не надо смешивать мух с котлетами.

 

Простите меня, бога ради, но предмет обсуждения темы это не сваи как таковые, а бетонные столбы. Сваи забиваются по всей площади и существенно увеличивают устойчивость и плотность грунта объёмно сжимая его по природе своей технологии.

 

@Mihail Tumanov, видов свай множество: от обычных забивных до грунтовых. Столбы, строго говоря, - это уже другой тип - столбчатый. Мы с Вами, по-моему, уходим от темы этой ветки...

 

Нельзя ограничивать широкую гамму свай - свайным полем.
Нельзя ограничивать множество строительных специальностей одной позицией.

 

Михаил - предмет обсуждения темы задан топикстартером.
Ему нужен совет по типу фундамента - а этот совет дается по показаниям.
Даст достоверные данные в достаточном объеме - можно и советовать что то наверное, не даст - нет смысла копья ломать.

 

Зайдите в тему Плитных фундаментов, а также
в тему ленточных раздел МЗЛФ.
Свайно ростверковый, тоже фундамент, но его
рекомендуют на форуме реже или при наличии геологических
исследований которые позволяют например
делать только опору на низлежащие слои на глубине 1,5 или
2 метра.
Вообще если финансы позволяют лучше провести ИГИ
под такой размер дома 2 скважины по 8 м., цена
от 25 до 30 тыс