Прошу помощи в выборе

Здравствуйте! Приобрел землю в СНТ (территория Санкт-Петербурга)
площадь - 6 соток, примерно Ш х Д = 20 х 30 м. (Дорога параллельно короткой стороне) Газа пока нет, вода и электричество есть.

Так как я полный ноль в строительстве прошу помощи форумчан в выборе проекта (пока )
Приглянулся этот
http://vivahaus.ru/catalog/13/107/#item2



Подскажите, пожалуйста, что вы о нем думаете. И можно ли его из другого материала построить? И подойдет ли он для моего участка?

 

Балконы если не курите убирать. а так вполне достойно

 

Дорогое остекление, расходы на отопление,
на первом этаже маловат туалет, большой банный комплекс на любителя, для сауны многовато, для ванной тоже...
Не понятно что за тех. комната посредине кухни?
По второму этажу вроде все нормально!

 

Стояк из ванной на втором этаже будет проходить прямо в центре кухни

 

ему же не обязательно вертикально идти вполне может двумя поворотами по 45 градусов уйти в бытовку или идти в стене

 

Спасибо за ответы! Маленький туалет на первом этаже мне тоже не нравится, но учитывая что их два на втором, наверное с этим можно жить
Бытовая комната мне тоже нравится, тк в ней можно хранить запасы опасные для маленьких детей (моющие средства, алкголь, лекартства), швабры-пылесосы и прочий хлам 8)
С банным комплексом мне тоже непонятно, но скорее где печь для сауны ? трубы то не предусмотрено.

А насчет окон, меня они тоже очень волнуют, но и одновременно привлекают. Хочется просто жить в светлом доме, а у нас солнца ооооооочень мало Если отопление - газ, насколько это дороже?

Еще раз спасибо за помощь

 

Изложу и свой взгляд.
1. Жаль, что вы не заполнили опросник, придется за вас додумывать.
2. Большая площадь остекления. Может быть полезной только в том случае, если этот фасад будет выходить на юг.
3. Как уже писали, если в доме некурящие, то балкон - излишество. Особенно, если на один балкон выходят две двери и куча окон... Будете постоянно держать закрытыми шторы? Может, тогда проще вообще окна не прорубать?..
4. Канализационный стояк, конечно, можно и развернуть двумя 45 градусными поворотами. ТОлько в местах поворота возникает вероятность засора... Пусть это и не страшно, но я сторонник простых решений.
5. лестница с забежными ступенями. Красиво, но неудобно.
6. Судя по картинке нет ни тамбура ни прихожей. Если тамбур, то он должен быть холодным и там одежду не снимешь зимой... Но в этом случае в доме негде вешалку приткнуть - сразу куча дверей.

Если же у вас теплая прихожая, то зачем вторая дверь?.. Только тесноту добавляет!
7. Непонятно и чем вы будете дом отапливать. если газом, то какой смысл делать вход с улицы?..
ЕСли ТТ-котлом, то да - вход с улицы более чем оправдан, но и изнутри не помешал бы.

8. Комната на 1 этаже подписана как кабинет\гостевая. Что подразумевает ночевку гостей. Лето... ЖАра... Гостю душ бы принять! Идти на второй этаж? Или в банный комплекс?

9. Гардеробная второго этажа... Опять вопрос в остеклении. нужно ли в гардеробной такое окно? Опять - утечка тепла, а толку - минимум.

10. Общая площадь дома - 277 квадратов. это много. А ведь все эти квадраты нужно и отапливать и убирать... На форуме давно вывели формулу комфортного жилья: 30-40 квадратов на каждого человека. Меньше - уже не столь комфортно, а больше - существенно возрастают затраты на эксплуатацию дома. Вы не заполнили опросник, а посему непонятно... то ли у вас избыток площади, то ли у вас семья - 7-8 человек.

 

Извиняюсь за опросник. Вот он

1. Санкт-Петербург

2. В проекте СИП, я бы хотел конечно газобетон

3. Вид из окон наверное во все стороны одинаковый. Этажей хотелось бы два, полноценный или мансарда - все равно, высота этажей - стандартная, цоколь - вряд ли, из за денег. План участка прикрепил.

4. Для ПМЖ

5. Планируется газ

6. Я и жена, планируем детей

7. Хочу - большую гостиную совмещенную с кухней, кабинет\комнату для гостей, мастер спальню с отдельным туалетом, кладовку, гардеробную, мб постирочную.

8. Превышает 15

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
честно пока не решил

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
совмещены

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
на втором этаже нет кухни

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
нужна

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
необходимость

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
пока можно угодно

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
должна

 

Вода на участке только летняя или круглогодичная?

Ну если детей двое, то это 120-160 квадратов. если планируете трое, то 150-200. но этот уже вилами на воде писано и больше 200 я бы на вашем месте не вылезал бы. тем более, что участочек невелик...

С учетом того, что дети только планируются - в обязателном порядке на 1 этаже - спальня. Пока мама с реюенком будет сидеть дома - основное время она будет проводить в гостиной\кухне... а к ребенку на крик вверх\вниз не набегаешься... ДА и при хорошей звукоизоляции - не всегда услышишь...

 

Спасибо, я теперь тоже склоняюсь к уменьшению площади

 

@egorn, Тогда ищите другую планировку. Выкладывайте. И слушайте, что о ней скажут. Ну и потом примеряйте насколько вам указанные недостатки актуальны...)