Помогите разобраться в разделе квартиры

Есть квартира 4 комнатная. 01.06.14 Разделена на 4 равные доли между собственниками. Каждый собственник имеет на руках судебное решение о разделе квартиры на равные доли.
Один дольщик делает дарственную на своего дальнего родственника.
В квартире проживало 4 человека, но после дарственной добавился пятый человек. имеет ли право проживать 5 человек в квартире?

По этой квартире еще вопрос...

Я один из дольщиков. Я более 15 лет плачу всю кварплату + счетчики...делаю чтобы не ругаться.
Сейчас не хочу больше платить так как от ругани это не спасает...
Долг по квартире сейчас за январь и февраль 15 года = 10000 руб.
Все собственники отказываются платить и ждут пока я заплачу..., но точно для себя решил что платить не буду...
С марта месяца в ЕРКЦ сделали отдельные лицевые счета каждому дольщику и будет платить каждый сам за себя.

Как быть с просрочкой 8000 ? Квитанции пришли на первого собственника квартиры...Получается в случае чего ЖЭУ подаст в суд на первого собственника?

Куда обратится чтобы решить все справедливо и разделить эти 10000 на четверых?

Подскажите пожалуйста...

 

Порядок пользования имущества определяется по соглашению сторон, при недостижении согласия - в судебном порядке

При чем тут какой-то "первый собственник"? Бремя содержания имущества несут все собственники пропорционально своим долям в праве собственности, что может корректироваться с учетом того, как именно пользуются имуществом.
Вам то зачем куда-то обращаться, у вас и так на руках должны быть документы об оплате в размере, превышающем вашу долю

 

да имеет, потому, как он теперь собственник. (а тот, кто ему подарил останется прописанным, потому как не выпишется на основании этого же договора дарения). Согласие кого либо на прописку собственника не требуется.

по поводу долга 8 тыщ.
т. к. в документах 4 собственника, то ЕРКЦ должны были по вашему заявлению всем разделять счета.
вы не обращались долго, они не разделяли.
Теперь разделили. (одна из долей там будет 2 человека проживающих соответственно больше платеж)

долг 8 тыщ по заявлению вашему в ЕРКЦ они вполне могут раскидать на всех. Проблем нет. Устно им заявите, что за всех вы лично платить не намерены, тогда им придется подавать в суд, нести издержки, в суде вы так же заявите, что это вина ЕРКЦ, а не ваша и в суде уже суд разделет долг на всех.
Так что ЕРКЦ будет не выгодно подавать в суд.
Платить за всех вы не обязаны

 

В ЕРКЦ не устно а письменно заявили что просим разделить долг на 3 дольщика, но начальник еркц устно ответила что с марта будут отдельные счета а пока решайте сами кто оплатит...
Пока не оплатите долг не разделим вам счет на 3 отдельных счета...

ДА у меня есть все квитанции по оплате...
Последний год платил со своей карты сбербанка...

Сейчас дело принципа просто ... (Мне в лицо орут просто что ты платил столько лет и сейчас заплатишь...)Если сейчас оплачу то они опять пойму что я всегда платил и буду платить...

Хочу подать в суд на дольщика который не платил с 01.06.14. То что что я платил докажу тем что платил со своей кредитной карты...Никаких денег дольщик мне не добавлял никогда...

 

Думаю составить досудебную претензию и по истечению 10 дней составить исковое в суд...

 

Возникает вопрос... Мы живем в 4 и как бы 4 должны платить. Сейчас придет собственник получается пятый...Кто за пятого человека будет платить?
Я естественно против чтобы приходил пятый человек...Можно ли это оспорить и как?

 

Никак. Владелец имеет право проживать на своей территории. Равно как и все зарегистрированные на этой площади имеют право находиться на ней. Будет 10 человек прописано - будут все 10 приходить.

 

Я хочу сейчас продавать долю...могу ли я продать свою долю скажем 4 людям...Чтобы они четверо заселились в мою комнату?
Так можно количество человек поднять в квартире и до 20 и более получается...
Платить будут как и раньше за 4 ?

 

Ну теоретически можно, практически сложнее. К примеру, Вашу долю может купить семья и оформить сразу в долевую собственность, но этих тонкостей я не знаю. Да и нет необходимости городить такой огород, когда можно просто купить Вашу долю и на законных основаниях прописать туда жену и детей. И будет всё красиво и законно.
Как будут платить: общие расходы, не зависящие от количества прописанных и проживающих - согласно долям. То, что идет по счетчикам - согласно прописанным на каждой доле, как я понимаю.

 

Ок это понятно...
Ну пойду худо бедно писать до судебную претензию...

 

По закону бремя оплаты лежит на собственнике (кто просто прописан тот по закону платить не должен) за всех прописанных (проживающих) платит собственник.
В вашем случае скорее всего 4 (условно собственник) подарил Дарственной всю долю 5 (новому) собственнику. Тут поясню почему он подарил не часть своей доли, а сразу всю, потому как по закону отщиплять и дробить целое низя. (исключение наследство и решение опекунского совета). Так что видим что 4 собственника было и после сделки одного из них один и собственников поменялся на другого.
Но! прописанных то 5! т. к. бывший собственник№4 не выписался и не собирается. Квартплата за его долю должна быть на 2 проживающих на фамилию нового собственника платит и должен платить новый.

Что касается тети и ЕРКЦ - слова словами, но она все же на должности чиновница, поэтому должна дать бумагу в установленным законом срок (30 дней) и там писать все что угодно, но и приводя нормы права (закона). Если вы с ее письменным ответом несогласны, то тогда на ЕРКЦ в суд. Дескать ЕРКЦ нарушает ваше КОНСТИТУЦИОННОЕ ПРАВО!
(по закону платит собственник, а их у вас 4 и все разные люди и не родственники, никто ни за кого ничего не должен и тетя и ЕРКЦ не может своим приказом нарушать конституционные права граждан на равенство) помоему ст. 10 посмотрите Конституция всего несколько страниц.
можно и в прокуратуру написать и Собянину.
после этого ее уволят за несоответствие.
А слова к делу не пришьешь!
Вам нужно письменно зафиксировать обращение, после этого можно повторно, после молчания можно ЖАЛОБУ на ЕРКЦ, ну и в суд...

 

можете продать хоть 1000. хоть 2000. это ваше право. и они ВСЕ будут иметь право там прописаться и проживать.
так делалась постоянная прописка в москве, питере и т. д.

 

совет делайте хитрее. допустим на 4 собственников нужно платить 8 тыщ.
идете и платите 2 т. е. частично
по закону частичная оплата не является отсутствием вообще оплаты и границ много мало то же нет.
т. е важен сам факт оплаты, а все или не все суду фиолетово.

А подавать в суд на дольщика смысла нет ибо дольщик вам НИЧЕГО НЕ ДОЛЖЕН!
то что оплата идет с вашей фамилии означает лишь то, что вы добрый дядя и по СВОЕЙ ДОБРОЙ ВОЛЕ платите а всех.

 

с чего это? не далее месяца назад получил док-ты с росреестра на разные доли. самая маленькая 1/75.

 

для продажи нужно согласие всех остальных дольщиков. именно поэтому обстоятельству сосед №4 оформил дарственную, а не куплю-продажу.