2х этажный дом для ПМЖ

Немного предыстории. Несколько лет назад мы были в гостях у знакомых в Таллине и нам очень понравился их дом и мы решили взять его как основу для нашего дома. Т. е. мы взяли основную идею и докрутили под наши желания. Поэтому интересуют мнения особенно с точки зрения правильности выбранных размеров помещений (особенно сауны, душевой, хоз. помещений) и дома в целом.

Ответы на вопросы из опросника.

1. Строиться будем в п. Усть-Ижора, г. Санкт-Петербург
2. Материалы строительства: Изначально проект разрабатывался для монолитного железобетонного каркаса и утепление монолитным пенобетоном (т.к. жена работает в строительной фирме которая строит из монолитного пенобетона, будет небольшая скидка). Сейчас склоняемся больше к газоблокам. Сейчас просчитываем все варианты по цене. Кстати, буду благодарен за советы из чего лучше такой дом построить.
3. Этажей будет два полноценных, без мансарды. Первый этаж - 2.8 м, второй - 2.7 м. Без цоколя, погреба, подвала и пр. ибо грунтовые воды оч. близко.
4. Дом будет использоваться для ПМЖ
5. Топить планируем магистральным газом (объем котельной для газового котла 15,4 м3)
6. Состав семьи. Папа, мама, девочка 5 лет, в ближайшем будущем планируем ещё одного ребёнка (пол неизвестен =). Возможно, лет через 10-15 нужно будет взять к себе престарелых родителей.
7. Спален нужно минимум 3 (одна для родителей и по одной для детей) минимум 10-12 метров, по одному сан. узлу на этаж, “второй свет” пожалуй не нужен, гостевую спальную можно устроить в кабинете, отдельная постирочная-хоз.помещение-котельная, большая гардеробная для всей одежды на первом этаже, небольшая электрическая сауна и душевая на два душа со сливом в пол, гараж в доме не нужен. Вместо гаража планируем сделать кабинет и большое хоз. помещение вместо кладовок и шкафов в доме для всего инструмента, велосипедов/санок/коньков и пр. и пр. На схеме хоз. помещение и гараж располагаются в одноэтажной части дома справа.
8. Нужен тамбур-прихожая с вешалкой для верхней одежды
Кухня, столовая, гостиная будут совмещены
Двери спален могут выходить в кухню гостиную
Нужна изолированная грязная зона прихожей
Личный су и гардеробная при спальне не нужны, все вещи будут в гардеробной на первом этаже

В нашем варианте вход в сан. узел на первом этаже не виден от входной двери, хотя для нас это и не принципиально. Но санузел выходит в гостиную, хотя и в стороне от центра. По мне так вроде бы ничего, но Wall-e в своих “принципах рационального планирования” такой вариант категорично отвергает.

Просматриваемость рабочей зоны кухни с дивана не принципиальна



Цифры на плане
1й этаж:
1. Тамбур
2. Гардероб
3. Гостиная
4. С/у
5. Котельная
6. Раздевалка
7. Душевая
8. Сауна
9. Кухня-столовая
10. Кабинет
11. Хоз. помещение

2й этаж:
12. Холл
13. Спальня
14. Спальня
15. Детская комната
16. Детская комната
17. Ванная
18. С/у

 

Не знаю как изменить первое сообщение, поэтому добавляю ниже - площадь дома 181 м2 (1 эт. - 106, 2 эт. - 75)

 

Если газобетон то, вроде, оптимальный вариант D400, толщиной 375 мм или 400 мм. Без дополнительно утепления.

 

Какая ТЕПЛОПРОВОДНОСТЬ ВТ/М*С у ГБ D400 ?

 

@gladhander, а Вы можете выложить план без этих мелких данных-блох? Из-за них практически невозможно понять сам план.

 

Да да. очень мелко. я не смогла рассмотреть ничегошеньки

 

И помещения на плане подпишите переключатся между чертежом и описанием неудобно

 

Согласен, план надо переделать. Сегодня постараюсь выложить обновлённый ваириант

 

Производитель заявляет теплопроводность газобетона D400 для влажности 4-5% - 0,11 Вт/м*C
https://www.hplush.ru/outsidewall
Хотя здесь на форуме только что нашёл информацию что для СПб при реальной влажности до 15% теплопроводность будет 0,17-0,2 Вт/м*К
https://www.forumhouse.ru/threads/197755/page-11#post-8640283

 

Всё верно, Для производителя основное продать выпускаемую продукцию отсюда и цифры занижаются, Более реальная цифра с форума. выбор остается за вами ,

 

@gladhander, с газобетоном имеет смысл взять стеночку в 350 или 375 марки D500 (он попрочнее) - и добрать теплопроводность до нормы утеплителем.)

Ну а мокрый фасад или вентилируемый - это уже сами решайте.)

 

А в помещении 11 по факту что будет? Великовато для хоз. помещения. И на 2м "лишняя" спальня.
кажется, что дом велик под Ваши хотелки

 

Я вижу его как большую кладовку-мастерскую.

Да, спальня сейчас лишняя. Мы думали может в перспективе для родителей, хотя второй этаж для старичков не вариант. Да и большинство сходится во мнении что "на вырост" строить не стоит.

Сейчас я больше склоняюсь к тому чтобы убрать вообще одноэтажную часть на первом этаже и перенести кабинет-гостевую на второй. Только тогда нужно будет где-то предусмотреть место для хранения спорт. инвентаря (велосипеды, лыжи, сноуборды, саки, коньки, ролики), авто-принадлежностей (хотя бы колёс) и прочего хлама.

 

Ну сами же написали, что пожилых родителей на 2й этаж не запихнешь
да и в случаях травм молодых членов семьи (ттт) спальня на первом бывает полезна
да и маме с новорожденным бегать по лестнице утомительно

 

Первый пост почему-то править не могу, поэтому добавляю здесь упрощённые планы этажей с подписанными назначениями помещений.

И, кстати, на плане это не видно, из гостиной есть выход через стеклянную дверь во двор на веранду.