Фундамент ТИСЭ заливка ленты в 2 этапа

Здравствуйте.
Есть старая небольшая кирпично-деревянная дача на небольшом участке. Проводим газ, планирую построить дом для ПМЖ на месте старого дома - одноэтажный с жилой мансардой. Пол 1 этажа - монолит (по профлисту ?), перекрытие 2 этажа - дерево. Возможен ли такой вариант развития событий: изготавливается часть фундамента ТИСЭ с выпуском арматуры из ростверка около существующего дома. На данной части фундамента ставится коробка (тёплая керамика 300 мм.) с выпуском арматуры из каждого ряда в сторону старого дома, монолитный пол по ростверку, кладётся перекрытие потолка и временная крыша. Я "переезжаю" в эту часть дома, ломаю существующий старый дом и доделываю вторую часть фундамента на месте старого дома. Потом ставлю вторую часть коробки дома, перевязывая её суже потроенной частью и т. д. ваше мнение?
По моим наблюдениям грунты малопучинистые (или непучинистые) - не видел в округе домов с просевшими углами или треснувших. УГВ очень низкий, вода достаточно хорошо уходит в грунт, не застаивается. Единственный недостаток - весной талая вода с вышележащих полей "протекает" через участок, но это длится обычно несколько дней.

 

Раздельно нельзя, стройте вокруг старого дома. И лучше не ТИСЭ...Вода.
Нарисуйте план, подскажем как.

 

Схему конструкции можно привести?

 

Схема конструкции.
Старый дом - красный - состоит из двух частей - кирпичной (заштрихована) и деревянной. В случае необходимости можно деревянную часть удалить, "жить" в кирпичной и строиться. Дом расположен под углом к границе участка, в случае варианта пристройки к кирпичной части слева дом уходит углом "к соседям". Достраивать справа очень не хочется. В кирпичной части (3,5*4 габариты) сейчас проводится газ (ставится плита и двухконтурный котёл, знаю что рано, но есть причины сейчас делать газификацию). Котёл и плиту планирую потом перенести в новый дом с минимальными изменениями проекта. Кто что может посоветовать?
Масштаб на рисунке - 1 клетка - 1 метр.

 

План выше, проект фундамента может меняться - ещё не утверждён окончательно.
По воде - могу со временем немного поднять участок и вода не будет идти через него. Когда приезжал весной в момент таяния снегов, сделал небольшую "насыпь" в нужном месте и вода ушла с моего участка. На следующий день луж уже не было.
Особенности стройки - проблематично поставить бетононасос, миксером можно подъехать в 10 метрах от дома. Ближе подъехать миксер не сможет. Это ещё один из доводов в пользу ТИСЭ для меня. Да, строить планирую самостоятельно, есть опыт постройки кирпичной бани "под ключ" , сарая и подобных строений.
Вокруг не получается - очень близко к границе участка.

 

Один метр.

Колотим короб на 6 кубов, застилаем старым банером 3 тачки, 4 помощникамана. 1 час. или лоток

 

Не понял к чему это. Если расстояние от границы, то сейчас 40 сантиметров от границы до существующего строения. Так что даже если фундамент 30-40 см, от вплотную к границе не хочется, т. к. хочется сделать хотя бы 40-50 см свесы крыши.

По миксеру - это вариант решения проблемы. Но основная проблема - это как быть со старым домом...

 

Я бы делал ТИСЭ с ростверком под тёплую керамику.
Будет потом проще соединить с новым фундаментом. Просто добавляете сваи, а ростверк продлеваете связав с выпусками.
Посмотрите мою тему про ТИСЭ https://www.forumhouse.ru/threads/272643/
Закажите геологические изыскания. Потратьте тысяч 20-30. Потом будете спать спокойно!

 

А Вас не смущает, что строение так близко к забору? От жилого дома до соседнего участка должно быть не менее 3 метров, до дороги 5 м.

 

Спасибо за совет. В принципе, я так и планировал делать (про соединение ростверка), однако некоторые форумчане не советуют соединять (видимо, по причине наличия шва и худшего сцепления между частями фундамента). Вот и думаю как делать. Уже рассматриваю вариант строить рядом, но очень не хочется по различным причинам...
По геологии - узнавали в фирме, озвучили сумму в 40 тыс. за геологию (без расчёта фундамента). За меньше деньги, мне кажется, я установлю несколько дополнительных опор и буду спать спокойно. Хотя, это очень распространённое и неправильное мнение на форме - "перезаложить в фундамент лишний бетон деньги и спать спокойно "
Евгений Г, прочитал Вашу тему. Дом у Вас из дерева, оно может простить бОльшие "просадки/смещения", чем тёплая керамика. По керамике пока не могу понять, почему вертикальные швы не заполняются раствором. Почему то боюсь, что керамическая стена будет намного менее "жёсткая", чем кирпичная. Ведь стена сама в какой то мере себя армирует. А отсутствие раствора в вертикальных швах повлечёт за собой ухудшение жёсткости стены?
Подумываю над вариантом похода на кафедру геологии и поиска "башкатого" студента, который тысяч за 5 поможет мне сделать и рассчитать геологию ...

 

С одной стороны смущает, но практически все дома в этом дачном кооперативе так стоят (в том числе и у моих соседей слева и справа). Так что решил тоже так ставить. До дороги 5 метров соблюду а до соседей - нет... Чем это чревато? Думаете, будет невозможно потом продать или оформить?
P. S. Продавать не собираюсь.

 

Надо читать градостроительный кодекс.

 

Почитаю.

 

Яковлева Р. Н. "Универсальный фундамент" тоже почитайте.
У меня после долгого внимательного чтения отпало 90 процентов вопросов.

 

Читаю .
Ещё читаю Сажина и А. Дачника (про МЗЛФ).