FAQ Противопожарные нормы и СНиП 2.07.01-89. Полное разъяснение по нормам

Мдааа... ребят, вот почитал я всё это, и ничего практического не понял...
Нормы, законы, снипы это всё хорошо для тех кто в них разбирается, а нам обычным смертным гражданам куда деваться? Нам бы по проще, чтоб можно было практически понять, сколько и откуда отступать, и в каких случаях...
Если рассматривать строительство на землях ИЖС, какой минимальный отступ должен быть от соседского дома?
Мой пример
1. Сколько мне надо отступить от дома соседа №2?(дом комбинированный - кирпич/брус)
2. Расстояние от границы моего участка до дома соседа №1 (кирпичный) около 30метров. Сколько мне отступать от границы участка с соседом №1?
3. Расстояние от дома соседки№3 ДО границы с моим участком около5-6м. Таким образом ОТ её дома (деревянный) ДО моего (предполагаемое место застройки) дома расстояние будет где-то метров 15.
Достаточно ли этого?
Буду очень признателен если кто нибудь сможет толково объяснить...
И ещё... сосед№2, ну не нравится мне что его дом стоит так близко к моему забору... солнце в обед меньше из-за этого, и вообще, его окно ко мне во двор смотрит... а вдруг я нудист, а он озабоченный онанист) Как быть?
П. С. насчёт нудиста конечно шутка, примера ради, и не более того)

 

Я со своим вопросом обратился в орган государственного надзора мне сказали что они по этим вопросам ссылаются на СНИП 2,070189* табл. 1 приложение 1 (вопрос был такой где я могу разместить гараж и дом по ПП нормам если ГПЗУ и РнС дали с отступом по 3 метра от соседей...)

 

но у вашего соседа справа я смотрю даже дом стоит в 1метре от забора?

 

1. А что Вы хотите - отодвинуть? маловероятно
2. слать лесом, желательно при этом самому не нарушать установленное в проекте застройки СН
3. по суду
4. для начала, потом закончится экспертизой

и в итоге нужно доказывать угрозу от их дворцов вашему здоровью/жизни
потому как их нарушения норм не нарушают Ваших прав и интересов=отражено в обзоре высоких верховных судов

 

1. Нет, я не собираюсь их отдвигать, во всяком случае пока. Но, если сосед будет предъявлять мне претензии, что я в метре от границы построил навес, то хотелось бы понять правильную тактику защиты моих интересов. Дело в том, что в проекте планировки и застройки СНТ указаны только расстояния от жилых домов до границ участка (7,5м). Еще в уставе указано, что "от границы участка до других построек - 1м". По факту соседский дом стоит менее чем в 5 м от границы, а его крыльцо еще ближе.
2. Я построил навес высотой 3м вдоль этой границы в метре от нее. Закрыл сторону навеса от соседей металлом. Какие у них могут быть претезии, если по этой же стороне, менее чем в метре от границы, сосед построил еще и кирпичный гараж?
3. В цитате Samtrest нет упоминания "по суду", там указано "привлекаются к ответственности в соответствии с ФЗ". Там же отсутсвуют указания на то, кто когда построил или зарегистрировал: раньше или позже. Важен факт нарушения.
4. Насчет угроз.
Рассмотрим такой вариант: загорается дом соседа и огонь перекидывается на мой навес. Могу ли я на основании нарушения соседом плана застройки СНТ заставить соседа компенсировать реальный ущерб?
Или другой вариант: загорается мой навес, огонь перекинулся на дом соседа. Могу ли я на основании нарушения соседом плана застройки СНТ отпротестовать иск соседа о компенсации его ущерба?

 

Ст 222 ГК и пленумы ВАС по ней

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

N 10

ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

N 22

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 апреля 2010 года

 

Правильно ли я понимаю, что в случае необходимости можно дом, построенный с нарушением проекта планировки и застройки СНТ, через суд признать самовольной постройкой и требовать его сноса?

 

небыло вроде ни одного случая что б изза соседа, который подал на другого соседа в суд, сносили здание. это ваша собственность с чего бы...

 

Наличие регистрации собственности не исключает возможности предъявления требования о его сносе (выдержка из Пленума, сообщение над вашим). Да и по телевизору вполне показывают случаи сноса многоэтажек в МО и даже целого СНТ в Москве.

Другой вопрос к юристам: что признается существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил?
Существенное нарушение = угроза здоровью/жизни?

 

А чем вы сможете доказать что дом соседа несёт для вас угрозу жизни? Ну ладно если свес его крыши идёт на вашу территорию тогда вас может убить снегом. А ещё что?

 

Угу-ого
определении существенно или нет остается только за судом, не раз слышал что нарушения отступов и противопож расстояний является "косвенным" нарушением
не может строение на соседнем участке угрожать жизн/здор соседям, нормальные эксперты отписывыютя категориями тех сост аварийное / недопустимое /ограниченно рабочее и т. д.

 

Собираемся строить дом из SIP, у соседа уже построен деревянный дом.
Норма дерево-дерево 15 метров-вообще не вариант, строить тогда вообще негде будет.(РнС в процессе оформления, ждем что нарисуют в гпзу)
Какая есть возможность построить ближе 15 метров, может кикие-то способы есть повысить класс пожароопасности дома и как это все оформляется?