Как вам такой проект? На что обратить внимание?

Выбираю проект дома для ПМЖ в МО.
Семья из 4-х человек: 2 взрослых и две девчонки 7 и 2 года.
Отопление планируем газовое.
Строить хотим: газобетон с облицовкой кирпичом (между ними утеплитель - уж очень мёрзну в имеющимся доме...).






Кроме вопроса по планировке главный вопрос который тревожит: Как посчитать хоть примерно сколько будет стоить постройка и отделка? Надо же как то бюджет спланировать, а с какой стороны подступиться? Поняла что коробка, если заказывать у фирмы, будет около 3,5 - 4 млн. руб. а сколько будет стоить ремонт и разводка отопления и света? Кто нидь может хоть примерно сориентировать по цифрам?

 

Забыла написать:
Гардероб на втором этаже убираю.

 

1. Утеплитель ставить между газобетоном и кирпичом ошибка. 300мм газобетона + кирпич - достаточно. Если теплее - сделайте 400мм газобетона. Утеплитель внутри - это виновник отсыревания стен.
2. Сейчас сложно оценить - цены начали дружно меняться. В 2014 году вся инженерка (отопление, вода, канализация, электрика) на такой дом без стоимости септика от 600тыс до 1,2 млн - работа + материалы. (Правильный ориентир - 1 млн.)

 

Факт.
Увы, год достаточно невыгодный для строительства... Зарплаты никто не пересчитывает, а цены уже начали расти...

Это если утеплитель нарушает правило уменьшения паропроводности стеновых материалов от дома к улице...

 

А какой утеплитель не нарушает это правило?

 

@Татьяна3103,
Что-то типа такого.
http://smartcalc.ru/thermocalc?&gp=212&rt=0&ct=0&os=0&ti=20&to=-28&hi=55&ho=85&ld0=100&le0=1&lt0=0&mm0=149&ld1=3000&le1=1&lt1=4&mm1=448&st1=600&em1=155&bw1=250&sw1=2&ld2=500&le2=1&lt2=0&mm2=573&ld3=300&le3=1&lt3=0&mm3=425&ld4=1200&le4=1&lt4=0&mm4=176

 

Никак, на отделку вы сможите выйти примерно к концу года, и вам сейчас ни один самый распрекрасный министр экономики не скажет сколько будет в России стоить рулон обоев или ведро краски к этому времени.
Ориентируйтесь примерно от 500 долларов на квадрат в самом простом исполнении, - это лента фундамента, коробка, простая крыша, разводка сетей, черновая отделка.

 

Мне как раз такой пирог и не нравится.
Если Вы как то связаны с испытанием таких конструкций может разъясните.
По схеме для осушения минваты необходим постоянный поток забортного воздуха вдоль стены.
Ну стало быть воздух холодный. Т. е. температура в этой щели хоть и выше чем "совсем улица" но не намного.
Получается:
1. Кирпичную стенку в теплотехническом расчете если и учитывать, то с сильным понижающим коэффициентом. По сути это только ветрозащита. Зонтик. И в расчет принимать не стоит.
2. Если воздух в щели с минусом - то вода таки конденсируется в минвате. Известно с водой вата дружит - испаряет неохотно. Сыреет стенка. Нужен активный поток воздуха - стало быть еще сильнее минус в щели.
Если замедлить ток воздуха - чтоб успевал нагреваться - течение упадет и упадет осушающий эффект.
Те же вилы - вид сбоку.
Хотели как лучше - получилось как всегда.
Считаю минвату тут лишним элементом.

 

Совершенно верно...
Зато отлично выводится влага из стены... Кстати в случае кирпича без зазора поверх ГСБ - влага запирается в газобетоне.

Не совсем так. ЕСли парциальное давление достаточно, то влага успевает выйти из ваты. как на той ссылке, что я выложил. Ведь даже при отрицательных температурах воздух имеет ненудевую влажность, не так ли?)

Ну и стены "с мокрым фасадом" - там фасадное покрытие участвует в утеплении, но влага накапливается... это нормально, при условии, что количество накопленной за зиму влаги меньше, чем уйдет в атмосферу за лето.)

 

@Monterey, @Татьяна3103,

Убрал вату, убрал зазор. Увеличил толщину ГСБ:
Стена получилась теплой, но сырой...

http://smartcalc.ru/thermocalc?&gp=212&rt=0&ct=0&os=0&ti=20&to=-28&hi=55&ho=85&ld0=100&le0=1&lt0=0&mm0=149&ld1=4000&le1=1&lt1=4&mm1=448&st1=600&em1=155&bw1=250&sw1=2&ld2=500&le2=0&lt2=0&mm2=573&ld3=300&le3=0&lt3=0&mm3=425&ld4=1200&le4=1&lt4=0&mm4=176

Кстати в системах с вентилируемым фасадом не обязательно использовать кирпич...

 

@Татьяна3103, домик симпатичный, но не бюджетный. Одна крыша чего стоит. На крышу точно потребуется высококлассная бригада. Я такие проекты называю "с низкой дуракоустойчивостью" с точки зрения кривизны рук строящих.

 

(Крыша тут, кстати, не путевая - с четверти дома снег на крылечко собирает.)

Pterro, эти калькуляторы (при всем уважении к их разработчикам) стоит учитывать. Но!
Но эмпирические результаты совсем иные. Жизнь показывает другое.
Я на такой стене ящик шампанского проиграл.
Если зазора нет - влага чудесно отфильтровывается через кирпич. Никакой сырости - стены сухие.
Да и как по Вашему ее (влагу) можно ЗАПЕРЕТЬ в газобетоне?

 

Да нарушив то же самое правило - "паропроницаемость должна уменьшаться изнутри наружу"!
Поэтому и штукатурят ГСБ паропрозрачными штукатурками, а не ЦПС!..)

Боюсь, что вы просто не разбирали ту самую "сухую" стенку и не измеряли влажность на стыке поверхностей.) Это раз.
Два - все зависит от разницы температур.
Я в калькулятор подставляю внешние минус 28. при средней московской температуре минус 10 ситуация намного лучше...
Но у меня есть привычка закладываться на самый плохой вариант.
И тут вентилируемый фасад - самое оно... Единственное в чем он существенно проигрывает - в дополнительной стоимости, но и то можно брать не кирпич, а клинкер, фасадные панели, сайдинг... Выбор велик...

 

Хорошо. А знает кто- нибудь проект с такой же планировкой, но другой крышей? Мне в ней планировка понравилась, а крыша мне не принципиальна.

 

Мне хоть в ценах прошлого года (или начало этого). Хоть примерно в каком диапозоне.