Помогите сделать планировку-проект

Добрый день, форумчане! Помогите, пожалуйста, сделать планировку дома. Рисовалки или не идут на моем компе, или тормозят, или я на немецком ниче не понимаю) А в тетрадке по три раза на день перерисовывать надоело, да и размеры там особо не обозначишь. Зато за время рисования в тетрадке мы определились что нам нужно обязательно, что мы имеем и что не принципиально.

1. Регион застройки - Новосибирская область
2. Планируемые материалы для строительства - автоклавный газобетон
3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?
Участок 16м*43м дорога с узкой стороны (внизу). Справа слева соседи. От юга через юго-запад до запада открывается хороший вид. Север на 4 часа. Дом ближе к дороге. Дом 2 этажа (1-й этаж 2,7, второй достаточно 2,5.) Крыша шале. Уклон думали градусов 20-25. Цоколь - чтобы можно было коммуникации там спрятать и мужику, 190см ростом, до них, в случае необходимости, без мата добраться).

4. Дом для ПМЖ

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной. Отопление газовое, газ центральный. Котельную желательно спрятать куда-нибудь (может специально для нее сделать небольшой полуподвал? Ну или в гараже отвести ей место)

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей): 2-е взрослых и два ребенка - мальчики 7 лет и год. С возможностью расширения до еще одной девочки)

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
Мин. 1 гостевая спальня, три спальни для хозяев (мин. 16м2), гостевой санузел на 1-м этаже, (туалет, раковина, душ), туалет и большая ванная на 2-м этаже (очень желательно раздельные), второй свет не нужен, кабинет не принципиально, но если получится, лишним не будет), постирочная-сушилка-гладильная - обязательно нужны, хоз. кладовка - желательно, но не принципиально, кладовка при кухне не нужна. Гараж обязательно нужен на две машины (ширина внутр. не меньше 4,5м). Нужна мастерская с выходом из гаража (желательно над гаражом и не маленькая - там и работа и тусовки будут постоянно). Еще желательно предусмотреть погребок (картошка-маркошка, соленья-варенья). Может рядом с котельной?) Кухня-гостиная одним помещением - не меньше 9м в ширину. Чтобы вид открывался из кухни и гостиной на юго-запад. На втором этаже большой холл-игровая для детей.

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне) Котел не знаю где будет (чтобы и не очень далеко и не на глазах)

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая? Нужен отдельный тамбур

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения? Совмещенная кухня-гостиная-столовая

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором? Пусть лучше выходят в коридор.

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол? Изолированная грязная зона прихожей обязательно!

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество? Личный санузел - излишество, для вещей достаточно предусмотреть место для шкафа-купе

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально? - не принципиально

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально? - не принципиально.

Если просите найти проект:
Приложите понравившиеся вам варианты в формате картинки

Муж любит симметрию. Чтобы окна были большие и симметричные относительно середины фасада и если на 1-м этаже окно три метра, над ним на 2-м этаже тоже должно быть такое же окно. Ему очень важна ширина гаража, чтобы свободно стояли две машины (не важно две рядом или друг за другом), верстак, инструменты и при этом можно было спокойно передвигаться по гаражу. Еще ему нужна мастерская, немаленькая, чтобы и посидеть, покурить компанией 4-5 человек и поработать место осталось.
Мне же важно чтобы гостиная и кухня окнами были на одну сторону - юго-запад. И шириной не меньше 9м.
Вот такая крыша нравится и кухня-гостиная с одномаршевой лестницей
Вот планировка прозрачного дома
Здесь нравится терасса, крыша, балконы
А этот понравился мужу симметрией и геометрией

 

Значит ширина дома максимум 10 метров. А если считать по весам кровли, то даже меньше 9-ти. Так?
Въезд с узкой стороны. Если строим мужу гараж

совмещенный с домом, то что остается на сам дом? Ширина жилой части около четырех метров?
Значит ВЕСЬ дом с одной стороны закрыт в два этажа? На первом - гараж, на втором - мастерская. И значит окна жилой части-кишки только по противоположной стороне и торцам?
Или я чего-то не понимаю?
Откуда взять

Вы можете свои рисунки из тетрадок привести в пример? Нарисовать сам участок, расположение дома на нем, пятно застройки, гараж?

 

Считаем по стенам, но - по наружной части. так что внутренний размер будет не больше 9 метров, а то и меньше)

@mulatkas,
1. В вашем случае говорить об экономии - не имеет смысла... Слишком много хотелок...

2. Судя по всему ваш муж хочет иметь полноценное место для ремонта автомобилей.
Совмещать такое с жилым домом... Ну, по-моему, это глупость.
Запахи, шум, табачный дым. Оно для детей полезно?

А у вас, к тому же, очень узкий участок - не каждый просто жилой дом войдет.

как вариант - разносить рабочую зону и жилую.
гараж - с воротами по забору. В нем же мастерская, курилка, маленький санузел.
Отопление - поговорите с газовиками насчет использования в техническом помещении газового конвертора.

Второй вариант - вынос топочного помещения в здание мастерской\гаража и прокидка под землей в утеплителе труб в дом.

А дом - отдельно от. так будет все же намного правильнее.
Иначе не у вас в доме будет гараж, а вы будете жить в гараже...

 

+500

 

Участок маленький, особо не развернешься. Для начала не мешало бы получить ГПЗУ, где будет обозначено пятно застройки, или почитать ПЗЗ, где можно найти отступы от границ участка, процент застройки участка. Также надо узнать про свесы крыши - по-моему, до 0,5 м свесы не учитываются, а если больше - то входят в площадь застройки.

 

@valenakse,

У "шале" свесы ОТ метра. Иначе это не шале.)

 

При такой ширине участка о Шале можно забыть. По крайней мере в классическом его понимании.
Если сделать просто дом с большими свесами, то получится избушка. Пропорции не будут соблюдены. Подозреваю, что это будет похоже на шалаш что ли.
Вам при таком размере участка и таких хотелках надо делать дом с односкаткой на заднюю часть участка, чтобы свесы не съедали место. В итоге получите дом порядка 10м. по внешним габаритам, что позволит при желании упихать все, что вы задумали.
Ну и бюджет будет нескромный, хотелок очень много, а места очень мало.

 

Почему ширина максимум 10м? У нас по полтора метра отступают от границы, а если 1 этаж, то вообще метр. 16-3 осталось 13 и еще два раза по полтора на свесы - остается 10 метров внешние стены. Жилой там 9 разве не останется? Гараж мне видится 2 варианта - или под дом, или перед домом (если сделать гараж в два этажа, то симпатичный фасад можно получить), а вход сбоку. Но под дом мне кажется это будет дороже, чем перед домом.
Опять же 12*10 разве кишка? Там всего две комнаты и получится на торцы. Остальное можно вывести на противоположную от гаража сторону.
Рисунки из тетрадки смысла нет уже приводить - я считала, что у нас пошире участок. Вчера оказалось что там всего 16м.

1. Ну экономить можно всегда имея и 1млн и 30 на строительство. Хотелки основных то всего две - большой гараж и большая кухня-гостиная. Остальное пожелания)
2. Я согласна жить в таком гараже) Готовы его звукоизолировать, загерметизировать, вентилировать чтобы детям вонял как можно меньше) но гараж нужен в доме - это очень большая часть нашей жизнедеятельности. Да и мальчишки у нас - хуже от масла с бензином им не будет. Пусть толкутся там же.

Что значит - шале в классическом понимании? Какие у него пропорции? Гугл не помог(

 

@mulatkas, накидайте, пожалуйста, план участка с указанием севера и вида хорошего, можно от руки

 

Вот как то так

 

Типо 1-го дома стеклянного должен влезть. А отступы от соседей - 3 м. от наружной грани стены.
10м ширины - не так уж и мало вообще-то, а террасу на Ю-З и красивый вид как раз сделаете

Гараж на данном участке видится более рациональным отдельно стоящий.

 

Простите, но фантастика - не на этом форуме...
В теории - все это возможно реализовать. Только вот на те деньги, которые будут потрачены - можно будет построить еще пару домов...

Потому что по российским нормам расстояние от забора до дома - НЕ МЕНЕЕ трех метров и от красной линии до дома - НЕ МЕНЕЕ 5 метров!..

При этом расстояние считается от забора до внешней стены дома при условии, что свесы дома не превышают 1 метра. В противном случае - от забора до свеса.

 

Хотя может я не прав. Надо пробовать рисовать, если очень гараж в доме охота и не страшно последствий.

 

@BCProject, В теори - возможно. нов ТЗ - кроме гаража на две машины требуется МАСТЕРСКАЯ.
ЗАметим, что там должно присутствовать 405 курящих мужчин.

Можно ли это реализовать так, чтобы жилая зона не пострадала? Думаю, что сложно, но можно...
Как вариант - первый чисто технический, а второй - жилой. но все равно это будет неудобно и обойдется в немалые деньги...

 

Почему у всех соседей 1-1,5? Они это делают незаконно?
Может лучше таки сделать гараж в полуподвале?