Каркасник 6Х9 с террасой

Здравствуйте, уважаемые.
Ленобласть, садоводство. Задумали каркасник 6Х9 с террасой. Стены 150, пол/потолок 200. На сваях. Пока для сезонного проживания/наезда зимой на выходные, но к пенсии, возможно, и на ПМЖ туда уеду Денег мало, так что строиться будем постепенно, в этом году планируется каркас с кровлей и окнами, без отделки. Нас пятеро, мы с женой, двое детей, 10 и 1, девочки, и моя мама. Отопление планирую первый этаж - мощная буржуйка, мансарда - что-то электрическое, пока не определился.
С планировками ношусь как дурень с писаной торбой уже месяца три. Готовое ничего не нравится, рисую сам
Короче, вот что у меня было сначала:
Крыша планировалась ломаная, терраса под отдельной крышей.
Но потом я пришёл к выводу, что мне здесь многое не нравится. Во первых, мокрые точки в разных местах. Во вторых, дверь в санузел под лестницей. Хотя меня уверяли, что влезет. Да и лестница какая-то сомнительная. И, наконец, ломаная крыша. Ну, банально как-то слишком.
И поэтому я родил вот что:


Прошу сильно не ругать за каракули, но времени не хватает катастрофически. А когда оно есть, нет компьютера.
Сверху два варианта первого этажа. Который слева, мне даже нравится, но там не хватило места для подсобки, в которой, когда-нибудь, возможно, разместится котельная. В правый я её впихнул, но дом получился 6,5Х9 и лестница стала круче. Терраса, соответственно, уменьшилась. Да, и в первом варианте она 2,5, а не 3. Ошибся.
Мансарда, собственно, в обоих вариантах остаётся одна и та же, просто размер будет разный.
И вдобавок я ещё хочу вот такую крышу:

Только там, где у него веранда, у меня будет терраса по всей длине. Мансарда получается побольше в этом случае, но, видимо, это удорожит конструкцию, да?

Да, с трех сторон соседи, терраса смотрит на дорогу. Строить будет контора. Склоняюсь к "Строит Плюс".
Заранее благодарен за любую критику и помощь

 

Толщину перегородок учтите. Сомневаюсь что все что вы напланировали в ваши размеры влезет

 

...Согласен полностью...Сами пропорции 6*9 нормальные...
у меня баня такая...Но вот множество маленьких комнат там не представляю...
У меня комната отдыха около 6*6...парилки...3*3...(Чуть меньше за счет утепления)...
и душевая примерно такая же...3*3...
П. С. второй этаж 6*9...правда, небольшие скосы крыши (наклон стропил)...

 

...Вот похожий дом...https://www.forumhouse.ru/threads/149553/page-7#post-4283088

 

Не, я понимаю прекрасно, что меньше будет. Размеры приблизительные. Маловаты комнатки? Ну да, наверное. Но после половины жизни, прожитой в хрущевке, очень даже ничего) Тем более в средствах ограничены.
Мне на данный момент необходимо с планировкой определиться. Что посоветуете по моим вариантам?

 

На мой взгляд лестница длиной 2,5 м, маловато бедет
слишком крутая.
рекомендую соотнести высоту помещения с длиной под лестницу
попробуйте двухмаршевую "впихнуть"

 

Для дачи - нормально. для ПМЖ - вредно.
Я тоже больше половины жизни жил в клетушках хрущевок.
ТОлько вот не надо забывать, что когда они строились - люди в них переезжали из бараков (как мои деды).. И тогда это было простором. Дом нужен такой, чтобы поле хрущевки расправить крылья.

Еще раз повторяю. дача и ПМЖ - это два разных подхода. Для дачи ваш дом вполне подойдет, но для ПМЖ - нет. и комнатки надо бы побольше и подсобок явно не хватает.
И утепление "на грани" (особенно если электричеством топить)
И лестница слишком крутая.

Площадь используется неоптимально. Общая площадь дома составляет всего-то 66 квадратов. из них порядка 10-12 должна скушать лестница. Что остается?
54 квадрата на 5 человек? Это включая подсобные помещения? Простите - барак и есть барак!
На форуме давно вывели правило "30 квадратов на человека" ДА, можно чуть-чуть уменьшить эту норму в ущерб комфорта. но - именно что чуть!.. А не в три раза!
НУ и я не люблю одноэтажные дома. но в случае площади дома до 100 метров городить второй этаж попросту глупо - теряется полезная площадь...

А смысл? Когда на пенсию уйдете дом перестраивать?..
Делайте топочное помещение и ставьте там твердотопливный котел...
а котельную надо делать ОБЪЕМОМ в 15 кубов - на всякий случай.

Для ПМЖ маловато будет.
РАзве что магистральный газ, которого нету.

@Partizanov, Если у вас есть компьютер, то поставьте aweethome 3D - програмка для начинающих. Пока на форуме не было тех, кто с ней не справился. Зато она умеет рисовать с учетом толщины стен.)

 

Двухмаршевая у меня в первом варианте, но он не айс. Во второй и третий не лезет, двери кругом. 2 метра - да, крутовато, хотя у них в выставочном образце двухметровая как раз, я поднимался - ничего, вроде. Там же высота потолка 2,4 будет. 2,5 в самый раз будет, нет?

 

Лестницы разные бывают...
по хорошему максимальный угол 45 гр.
при вашем варианте 2,5 х 2,5 это как раз так и есть
по молодости нормально но к пенсии тяжеловато будет

 

@Pterro, да, наверное, это все правильно, 30м на человека и по 15 на кошку с собакой, расправиться крылья... Но... Давайте считать, что это дача. С возможностью зимних наездов. Тем более, что ни о каком ПМЖ в ближайшие лет... 15 точно речь идти не будет
Про топочную думаю, но места мало. Разве что часть террасы зашить?
Не понял, откуда взялась цифра 66 м2?
За программу спасибо, посмотрю. Скачал СкетчАп, но времени на изучение не хватает.

 

Я буду спортивным пенсионером. Я надеюсь)

 

Извините за ошибки, не понимаю, как редактировать сообщения.

 

С программкой я действительно справился Не думал, что стены столько съедают.
Опять кое-что поменял.
Вот результат на данный момент меня, вроде, устраивающий:




Какие будут замечания?
И вообще не понимаю, куда ставить печь. Подскажите, пожалуйста.

 

...Молодой еще... (надо 55 сообщений)...

 

Дух