Реновация 100 летнего каркасника

Перед Новым Годом, попалась мне работа по ремонту почти 100-летнего каркасника. 1923 года выпуска. Двухэтажный домик с цокольным этажем. Подвальный этаж уже был кем-то отреставрирован несколько лет назад. Там жили люди. Я работал на двух верхних этажах. В те времена ГКЛ еще не был выдуман и все стены были оштукатурены по деревянной дранке. Без всякого утепления. Штукатурка вся осыпалась. Особенно с потолков. Надо было срочно привести жилье в положение жилища под рент. Контракт был достаточно "тонкий". Бюджет небольшой. Красоты никакой не требовалось. Главное, что бы дом был пригоден для сдачи под рент.
К сожалению, наружных фоток дома нет. Но через месячишко я буду там перестраивать открытую веранду и постараюсь сфотать.

 

Требовалось разрушить на первом этаже все перегородки и сделать "Open concept".На первом этаже должна была получится совмещенные ливин и дайнин комнаты и отдельная кухня. Начали ломать стены. Переносить електропроводку, термостаты и причие розетки.

 

Наконец мы "открылись". Получилась одна большая комната, вместо трех маленьких чуланчиков.

 

Очередной канадский ништячок

 

В этом доме нет несущих перегородок. Лаги пола идут от наружной с тены к наружной стене.

 

@Roracotta, спасибо за новую тему. Уже заждались.

 

Схождение потолков в старых домах, обычно бывает закругленное со стенами. Стены решили не ломать, а только по возможности подшпаклевать, подправить и подкрасить. А ззначит, нельзя было ломать это потолочное закругление, ввиду большой дополнительной работы. Мной было предложени закругления оставить, отступить от стен по одному футу и замонтировать новый потолок их ГКЛ. Тем самым укрепив и закрыв падающий трескающийся старый потолок. Так мы и поступили. Отделались легким испугом и малыми средствами.

 

По периметру нового потолка были установлены вот такие уголки .

 

Ну, и все зашпаклевано. Два раза.

 

Потом переключились на потолки трех спален второго этажа. Там потолки были нормальными, без закруглений. ГКЛ монтировался на обрешетку от стены к стене.

 

Перед укладкой ГКЛ в потолки были проведены линии електричества для ламп. В прежнем варианте, освещения на потолках не было. Было по одной лампе на стенах.
Купил специальное сверло для монтажа подобных потолочных ламп. Очень удобная штука.

 

Ну и как водится, все шпаклюем и шлифуем под покраску.

 

Попутно ремонтируем стены.

 

После шлифовки потолков берем праймер и грунтуем все потолки и стены.

 

А после праймера красим потолки финишевой краской, а заодно и стены. Наступает чистота и отсутствие пыли...Лепота.