Оцените, покритикуйте данный проект

Всем привет. Коротко о себе, о хотелке и возможностях: Семья четыре человека, двое детей 7 и 3 года. Дом хотим 170-210 м2. Гараж не нужен, т. к. по опыту разных друзей-знакомых, по прямому назначению он используется КРАЙНЕ редко . Очень понравился проект Z104 от Z500 http://z500proekty.ru/projekt/z104.html, но вот всё же сомневаемся, т. к. к строительству отношения вообще не имеем, а начитавшись форумов понял одно, что летом в мансарде просто кочегарка, короче жить не возможно и лучше поставить полноценный 2-х этажный либо вообще одноэтажный. В общем голова кругом. Из имеющегося- участок 10 соток (так что думаю для одноэтажного в 200 квм маловат думаю). Участок ровный, но пока никак не обустроен. На нем растут большие сосны, кедры и т. д., т. е. надо корчевать (думаем подготовить под дом соток 5, а остальное оставить как есть (просто очень красиво), т. к. огород пока не собираемся разводить ). Есть свет, газ вроде как в планах. Будем делать скважину, септик (возможно газгольдер, но пока под вопросом). В общем вот как-то так. Но дом очень понравился, но мансарда вот...Кто живёт в мансардном доме отпишитесь а, реально там не для житья?

 

Да, самое главное забыл. Пока на всё имеется ~5 млн

 

Здравствуйте, живу в доме с комбинированной крышей, часть второго этажа полноценная с холодным чердаком, часть - мансардная. При том, что мансарду делал "по уму" - пирог снизу вверх: пароизоляция, стропила 20 см, на всю высоту стропил французская минвата, дальше гидроизоляционная мембрана тайвек, контрбрус 5 см, обрешетка 3 см., кровля. При всем этом, микроклимат в части дома с полноценный вторым этажом заметно лучше чем на мансарде. На мансардной стороне летом жарче, зимой - прохладнее. Летом в помещениях под холодным чердаком обходимся без кондиционеров. Пол чердака по плитам утеплил 5 см ЭППС, и засыпал керамзитом примерно 20-25 см. Все супер - зимой тепло, летом свежо. Юфо.
Хотя я думаю, мнение, что в мансардных помещениях невозможно жить - это явное преувеличение. Многие довольны своими мансардами. Но я, все равно, за полноценный 2 этаж!

 

Спасибо за ответ. Чем больше читаю, тем больше склоняюсь к 2-х этажному, т. к. мансарда мансардой, а один этаж тоже говорят целесообразно до 120 квм делать. Сейчас смотрим такой вариант http://z500proekty.ru/projekt/zx24.html И планировка хорошая и мокрые зоны рядом, а то некоторые проекты смотришь, так на первом этаже туалет в одном углу, на втором вообще в противоположном...ну это так, лирическое отступление ) Да и проект этот вроде где-то тут видел. А вообще, из каких соображений люди приходят к 2-х этажному дому вместо одноэтажного с учётом примерно одинаковой площади, ну и если не читать то, что я написал выше, про целесообразность строительства одноэтажного дома до 120 квм? У того же самого z500 есть довольно-таки хорошие одноэтажники и по 150-200 и т. д. квм Например http://z500proekty.ru/projekt/z196.html...Я где-то чего-то недопонимаю. Разъясните, а то скоро строиться, а мы даже с этажностью не можем определиться. Или это исключительно возможностями участка ограничено, я имею ввиду размерами участка под пятно?

 

Хороший выбор. Фотки реализации.https://z500.pl/plac-budowy/Zx24/555/tablica/zx24-by-beergson.html

 

А что скажете по этому проекту https://www.plans.ru/project.php?id=3193 Единственное, что пока поменял бы, так это совместил на первом этаже с/у и гардеробную и сделал бы совмещённый су+кабинка/ванная. Ну может быть навес над крыльцом побольше, а то прямо на ступеньки всё будет течь/сыпаться

 

@kudenol, на вашем красивом участке можно придумать что-нибудь гораздо более интересное, чем коробка 10х12 в 2 этажа. Если вам повезло иметь участок в лесу, то этим надо пользоваться.
Я бы советовал вам по-максимуму использовать имеющийся ландшафт.
Учитывая состав семьи, вам надо иметь такой состав помещений: 3 спальни, приличных размеров кухню-столовую, гостиную метров 20, 2 туалета, ванную, душевую, 2 гардероба, тамбур, возможно кабинет (назвать бы это комнатой свободного назначения). Мне кажется, все это легко можно уместить на одном этаже и без потерь для участка.

 

Опять всем привет. Порывшись на форуме, нашёл несколько реализаций данного проекта (Zx24), набросал то, что хотим мы, как я писал раньше, гараж не нужен. Посмотрите, стоящий проект или ещё что надо подкорректировать? Рисовал наспех в Paintе . Все же решили остановиться на 2-х этажном доме с полноценным вторым этажом, т. к. решили по-максимуму сохранить лес. За основу взят описанный ранее проект http://z500proekty.ru/projekt/zx24.html

 

@kudenol, , вычертите Ваш план (в программе СвитХоум, Аркон, Скетчап - бесплатные и доступны) или на миллиметровке с реальной толщиной стен и размерами мебели и сантехники
5м2 су второго этажа - и ванна там, и биде, и две раковины нарисованы... несколько раз уже указывала на чудо-рисунки этого сайта, су советской малогабаритной квартиры (ну или хрущевки) имел в длину/ширину четко 15 квадратных советских плиток по 150мм сторона, что соответсвовало 2,25 ширина и столько же длина и 5м2 площади... только помещались там, почему-то, реально только корыто прямоугольной ванны, раковина, слегка над ней нависающая, и горшок, где широкоплечий мужчина должен был несколько сжаться в габаритах... все нарисованное втулить можно, конечно, вот только реальный проход ну никак не будет равным ширине дверного полотна

 

Реально из этого будет раковина, туалет и собственно ванная. Биде, ну не знаю, сейчас в квартире есть, ну как-то особо без надобности . Думаю при желании ванну за счёт боковых комнат можно и побольше сделать. В них планируются две детские.

 

Нравится реализация 2-го этажа такая, там и с/у нормальный (12,2 м), но зато теряется комната...Даже не знаю...Жена говорит, давай туда ещё машинку тогда поставим, а вместо балкона сделать что-то типа гардеробной с гладилками всякими и т. д. Что скажете? Но тогда минус комната.

 

это правильно расставленные сантехприборы, ванна - угловая, круглая, прямая ли и подход к ней для залезть - помыть, место для расположения унитаза (примерно 900 на 1100 мм с учетом подхода и обслуживания,) раковина - одинарная или двойная, размещение стиральной машинки опять же... 12 м2 - может и лишку быть, или разделить на два

 

Если с первым этажом всё более менее ясно, то со вторым пока ступор небольшой...Выношу на суд ещё два варианта второго этажа, между собой они не очень сильно отличаются, в первом получилось огромная ванная, а во втором та же ванная, но меньше, и получилось некое пространство, порядка 2 метров, которое можно оставить либо просто как коридорчик тупиковый, либо сделать дверку и под всякую всячину использовать, аля мини хозблок. Одной комнатой в результате всё же пришлось пожертвовать, но я подумал, что лучше пожертвовать комнатой, чем делать две узкие длинные комнаты по бокам туалета, в попытке его расширить. а так и туалет получается хороший, и стиралку можно туда легко уместить и ванная полноценная. В общем жду критики

 

Тишина ...Сам склоняюсь ко второму варианту, где ванная всё же поскромнее будет. Так же думаю каким образом теперь можно уменьшить с/у, а то >5 метров...в общем сделал бы ванную порядка 6,5 метров и с/у порядка 1,5-2, при этом комнату бы справа от с/у увеличил, но пока не знаю как это сделать.

 

С/у и ванная достаточно большие.
Я бы комнату справа увеличивал за их счет. Просто ширину ванной и с/у уменьшить, а стену комнаты перенести влево по плану.
Еще не очень понял, под что выделены эти 2кв.м., отобранные у ванной.