Прошу замечания

Не знаю как должен выглядеть проект, с программами не дружу, поэтому пытаюсь изобразить от руки. Имеется ровный участок, грунтовые воды где-то глубоко и далеко от нас. Хотим вот такой дом. Фундамент монолитный ленточный мелкозаглубленный М-300 (500*500мм). Под домом цоколь 400мм (гараж без цоколя). Цокольные перекрытия пустотные жб плиты. Стены 1-го этажа автоклавный газобетон Б400/625 D500 В2,5. Высота потолка 2,5 (или 2,7 - еще не решили окончательно). Перекрытия 1-го этажа гаража - пустотные жб плиты, остальное - по деревянным балкам. Второй этаж мансардный - такой же газобетон Б400/625 D500 В2,5. Высота мансардной стены 2,2м. Остальные стены 2,5. Перекрытия 2-го этажа по деревянным балкам. Крыша - шале, уклон 20 градусов, свес 1,5м.
Несколько вопросов:
1. Цоколь залить вместе с фундаментом или можно сделать из того же газобетона - что получится дешевле? Да и стоит ли здесь экономить? В газобетоне ведь нужно будет армопояс делать под перекрытия?
2. На перекрытиях по деревянным балкам при такой длине пролета возможно ставить межкомнатные перегородки (2-й этаж стенка м/у холлом и с/узлами, ну и спальни...)
3. Выдержит ли газобетон такую крышу? Или нужно будет делать армопояса для крепления свесов? (т.е. на 1-м этаже армопояс под перекрытия + 2 армопояса на 2-м этаже? Это сильно увеличит стоимость возведения стен?)
4. Какой материал кровли лучше выбрать для такого уклона?
5. Может подскажете где на чем можно сэкономить?)
Мы с мужем очень далеки от строительства, поэтому не знаем где можно экономить, а где не стоит даже думать об этом.
Ну и вообще какие-то замечания, советы?

 

@mulatkas,
сугубо по рисунку - во-первых, вверху темы есть опросник, или Вы один жить будете? котельная не нужна? ну и так далее по списку
су остается без рукомойника, клетки неудобно считать, из чего - неизвестно, толщины стен нет - в итоге Ваш нарисованный су по клеткам 1000*1500 мм превратится в хрущевский горшок 700 мм ширины и метр длины, что исключает раковину в принципе и удобное пользование, с ванной "два на полтора" - то же самое
с су второго этажа - аналогично, даже хрущевская ванная в квартирах была 15 на 15 плиток квадратных по 150мм, т. е. 2,25 в квадрате и 5м2 в чистоте, без стен
гостиная - 4500мм ширины, минус лесенка минимум 1000 - 3500 мм в остатке, минус диван - сколько-то влезет под лесенку, но не все, в итоге - телик перед носом, ходить через ноги сидящего
купите хоть миллиметровку, что-ли, и в масштабе прочертите с учетом толщины материалов с припуском на отделку, мебелью - будет более внятно для обсуждения

 

http://www.sweethome3d.com/ru/ с этой легко подружитесь и миллиметровка в комплекте есть.

 

Лестница не годится. Читайте https://www.forumhouse.ru/threads/223956/. Мебель на плане сразу рисуйте. Может стоит потеснить спальню и перенести лестницу?

 

Насчет котельной - не определились с необходимой площадью. Котельная предполагается в гараже. В разных источниках от 4-х до 15м2 так сколько нужно для газового котла? Газ центральный.

С/у на первом этаже рассчитывался исходя из того, что мы имеем в квартире. С/у 1м*1,5м - нам хватает за глаза. Ванная у нас сейчас 3м2 - там большая ванна, умывальник и стиральная машинка. Учитывая эти размеры, что стиральной машинки в ванной не будет и вместо большой ванны будет небольшая душевая кабинка, думаю этих размеров должно хватить для первого этажа (типа гостевой с/у, ножки ребятишкам помыть)
На втором этаже возможно и увеличить - спасибо за совет.
Гостиную тоже увеличу.
Просто в ширину нам расти уже некуда, а вот вглубь участка еще возможно.
Спасибо за конструктивную критику!

 

1.

вы не указали где же вы собрались строиться... В РФ ли вообще?..

Если да, то норматив для РФ - 15 КУБОМЕТРОВ ОБЪЕМА!
Вне зависимости от площади!
Непосредственно в гараже - в большинстве регионов запрещают ставить. требуется отдельное помещение!..

2. ОСвойте Sweethome 3D - программа примитивна до ужаса. Но можно будет увидеть реальные площади помещений, а не то, что у вас сейчас нарисовано.

3.

Армопояс в газобетоне нужен под крышу, под перекрытия (даже деревянные), над оконными и дверными проемами.

4.

Смотря из чего будут перегородки.

5. ЕСли дом с цоколем, а гараж без цоколя, то либо появляется лестница для спуска в гараж, либо гараж будет нестандартной высоты.

6. По требованию СНИПов если окно жилой комнаты находится над въездом в гараж, то въезд обязательно делается с козырьком.

7. В доме будет постоянный запах гаража\бензина ибо вход идет непосредственно в дом, а не в тамбур.

8. Вентиляция
Где она у вас на рисунке? Трубы вентиляции занимают не так уж и мало места!

9. А что с канализацией? Как будут идти трубы? Где будет находиться основной стояк с выходом через крышу?

10. Лестница больше напоминает морской трап. Крайне неудобно и даже опасно.

11. ЗАчем огромный холл второго этажа?

12. "БАЛКОНИЩЕ" звучит круто... Но что-то мне подсказывает, что использовать его никто не будет.
Это в городской квартире балкон=кладовка и место для покурить.
В частном доме все громоздкое отправлется в гараж\сарай.
Покурить - проще выйти на улицу. Хотя... У вас на втором этаже предусмотрена мастерская... Быть может курить и имеет смысл. только вот я не вижу смысла в самой мастерской рядом со спальнями...

Использовать же балкон для семейных ужинов\вечеринок с гостями вы не будете. Точнее - будуте пару-тройку раз пока не поймете, что кухня на первом, а стол на балконе - это не только красиво, но и суматошный бег по лестнице вверх\вниз то с чистойпосудой, о с грязной, то подать очередное блюдо, то сбегать к холодильнику за забытым соусом\пивом.

13.

По планировке видно, что люди не имеющие опыта проживания в частном доме пытаются нарисовать квартиру.
Посмотрите вариант объединения санузла и ванной 1го этажа. Он у вас все равно получается не особо жилой. Купаются люди, обычно, ближе к своей спальне. так что на 1 этаже актуальнее унитаз+помыть руки после унитаза. Душевая кабинка здесь скорее как бонус.

14.

- на балконе (если он так необходим для курения - уменьшить его размеры)
- на холле 2го этажа (зачем такое огромное неиспользуемое пространство?)
- если вы задумали гараж постоянно отапливаемым - то на отказе от этого шага (обогреваться будет больше улица через щели в воротах)
- самую существенную экономию можно получить сменив конструкционный материал дома.

 

15 м3 при потолке 3 м это 5 м2

 

@Pterro, я нашла один единственный плюс балкона: на нем ОТЛИЧНО смотрится новогодняя елка! ;-)

 

Ну что вы к этому балкону цепляетесь, может с него открывается панорамный вид на излучину Рейна.

 

1. Регион застройки - Новосибирская область (Бердск)

2. Планируемые материалы для строительства -
фундамент - бетон М-300 на песчаной подушке 20см
цоколь - или как фундамент или газобетон 400мм (Б400/625 D500 В2,5)
цокольные перекрытия - пустотные жб плиты
стены - автоклавный газобетон толщина 400мм (Б400/625 D500 В2,5)
перекрытия 1-го этажа - гараж пустотные жб плиты, остальное - по деревянным балкам
перекрытия 2-го этажа - по деревянным балкам
крыша шале, уклон 20 град, свес 1,5м, битумная черепица.

3. План/описание участка пока нет. Участок 18м*43м, подход к участку с узкой стороны там где вход, справа-слева соседи. Вид более-менее там где окна гостиной и кухни. Север на Дом 2 этажа: 1 этаж 2,5м, 2 этаж мансардный 2,2м - мансардная стена, 2,5 остальные стены. Цоколь под домом 40см.

4. Дом для постоянного проживания.

5. Отопление газ. Котельная предполагается в гараже.

6. Семья - 2-е взрослых и два ребенка мальчики 7 и 1 год.

7. Нужен гараж на две машины, три спальни на 2-м этаже (минимум 16м2), санузел на 1 и 2-м этажах, второй свет не нужен, гостевая спальня на 1-м этаже, кабинет не нужен, отдельная постирочная-сушка, хоз. кладовки достаточно на 2-м этаже, кладовка на кухне не нужна.

8. Предусмотрели котельную в гараже 2,5*2м.

9. Нужен отдельный тамбур
- Совмещенная кухня-гостиная.
- Двери спален желательно изолированы коридором.
- Обязательно изолированная грязная зона прихожей.
-Личный с/у - излишество) Вместо гардеробной мне достаточно будет большого шкафа.
-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери - Не принципиально.
-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана - Не принципиально.

 

Если человек много курит то балкон в спальне может быть более необходим чем санузел на этаже. стены мансарды в 2.20 вообще не о чем. тогда уж еще ряд проложить и делать холодный чердак. или 1.50.

 

Не жлобтесь на высоте потолков потолки в 2.5 и в 3 метра по цене разница копейки а вид и ощущения простора меняются в разы

 

1. Извините, сразу не по глазам было описание прочитать, каюсь, исправилась. Строим в НСО.
2. Пытаюсь освоить, спасибо за подсказку. (мышь сдохла, а чертить тачпадом бесит уже)
3. Пока все равно не совсем поняла про армопояса. Т. е. окна и дверные проемы - один армопояс и еще один армопояс под перекрытия - минимум два на этаж? +армопояс для свеса? Получается 2 на первом этаже и три на 2-м?
4. Перегородки или газоблоки толщиной 120 или гипсокартон (ну это я так думаю - не знаю как правильно)
5. Гараж нестандартной высоты. У мужа хобби драг - ему ему пригодится корча своего ковырять)
6. Спасибо, предусмотрим козырек.
7. Тамбур предусмотрим тоже, спасибо. Вообще я думала достаточно будет стальной двери, что она герметичная.
8,9 - Честно даже не представляю где и как это должно идти (Думала это уже проектировщики укажут где дырки сделать(. Займусь вопросом, спасибо.
10. А если сделать ее проекцию примерно 3,5м и ширину 1,2? По калькуляторам вроде получается удобная лестница...
11. Огромный холл второга этажа для тусовки детей. Типа игровая. Внизу родители с гостями, наверху дети с "гостевыми" детьми) Чтобы не устраивали бардак в спальнях, а то потом еще до полуночи порядок приходится в спальне наводить. А они и рады - лишь бы не спать.
12. Балконище именно из за открывающегося вида - дом на горке, внизу лесок и речка - красота. Не Рейн, конечно, но тоже пойдет. Ну и покурить кое-кому, чтобы не бегал через весь дом. Для ужинов и кладовок, конечно, не будем использовать, а выйти с чашечкой чая, посмотреть закат - приятно. Размер такой еще в плане эстетики выбрали - стремимся же к шале) А у них ого-го балконы и терассы.
13. Муж не приемлет объединенные санузлы. Хочется ходить туда-сюда руки мыть - его право, не стала спорить.
14. С практической точки зрения, действительно, стоит уменьшить балкон. А с эстетической? красиво ведь) Существенная экономия получится?
Повторюсь, холл на 2-м этаже - это больше игровая для ребятишек.
К сожалению гараж не отапливать мы не можем - 10 часов в сутки муж в гараже. Замерзнет бедолага) Может предусмотреть ворота без щелей? Думали о поднимающихся, у мужа в боксе на работе такие - в принципе тепло там. Ходят в футболках. К тому же дома гараж будет открываться не так часто как на работе.
Что вы имеете ввиду "сменить конструкционный материал"? Что можно использовать? Выбор газобетона был обусловлен скоростью возведения коробки, стоимостью кладки, простотой внутренней отделки и что ему нужно мало времени на усадку. Мы квартиру продаем и, в принципе нам есть где пожить, но хочется сократить это время до минимума (знаете же как это - жить с родителями, нам все же хочется сохранить с ними теплые отношения)

 

А если все стены 2,5 и теплый чердак? Или хлопотно это теплый чердачок?

 

Она еще лучше смотрится растущей перед домом!)

Возможно. Но не такой громадный и с выходом именно из спальни.

цельный замкнутый пояс под перекрытие и под мауэрлат

НАд оконными и дверными проемами - армируется что-то типа встроенной балки - участками.

Гипсокартон - выдержит. тем более, что с пролетом в 5 метров вам придется чуть ли не бревна закладывать в перекрытия. А вот газоблок - не уверен... Считать нужно.

одиночная дверь редко бывает астолько герметичной.
ДА и при открытой двери у вас сразу внутрь все втянет...

А что? В холле все бросается просто так?.. Убирать не нужно? Эо перенос бардака в замкнутом помещении в открытое пространство.

Покурить - достаточно маленького балкончика. Не говоря уж о том, что мастерскую возле спален я категорически не одобряю... опять-таки запахи и шум...

А чай? Вы пойдете по лестнице на кухню. возьмете чашечку... подниметесь.
Потом вспомните, что в чай надо бы положить ложечку варенья... спуститесь. положите - вернетесь обратно... посмотрите на улицу. Какой красивый закат! А потом пойдете не в спальню, а на кухню - отнести грязную чашку. и так каждый раз вверх\вниз...
Максимум через год - это будет только место курения...

Знаете...Я вот на Новый год ездил отдыхать в лес с палатками... Внутри палатки мы все тоже в маечках были... в спальном отделении было +24, а в вещевом +28... Только вот снег на метр вокруг палатки стаял...
К чему я это рассказываю? Если источник тепла мощный, то протопить можно и палатку. Другой вопрос, что отапливаться будет улица и в данном случае за отопление вы будете платить уже из собственного кармана...