Прошу критики

Добрый день форумчане! Имеется участок земли и чуть более 1,5 млн руб! Подобрал проект небольшого дома https://www.hauset.ru/projects/detail.php?ID=222 прошу критики и советов: реально ли вложиться в сумму, учитывая то, что отделку внутр сделаю сам так как занимаюсь ремонтами! Необходимо лишь- коробка+ коммуникации! Заранее СПС) еще вопрос: не пойму где находиться аогв...

 

Добрый день. Сразу бросается в глаза, что в доме нет входа. Предполагается, что заходить в дом вы будете через гостиную, но это крайне неудобно. Нужно предусмотреть отдельный вход. Также в доме не предусмотрено кладовки, это тоже не очень удобно. АОГВ, скорее всего, находится на кухне (настенный котел).

 

При такой планировке вечная грязь в гостиной обеспечена. Вход на кухню из-под лестницы тоже сомнительное решение

 

Весь вопрос заключается в стоимости наружных и капитальных стен. В брусовом исполнении выйдет дешевле. Лучший вариант на мой взгляд, клееный брус. Отпадает в таком случае необходимость отделки. Капитальные стены из каркаса, обшить имитацией бруса, вагонка. Необходимо посчитать объем стен и высчитать цену за куб. Толщина стен для центральной России достаточно 150 мм. Я бы избегал скатных крыш под утепление.

 

@Нютик Лютик, ну а что делать, тут дом-то малюсенький. Ну если вход перенести, то в гостиной не должно быть грязи. Если высота потолков будет нормально и лестница, то со входом н кухню проблем не будет.

 

нет, ваш вариант со входом как раз нормальный вроде. Я про первоначальный.

 

Проект неудачный. Вариантов масса и все есть в интернете.

 

Так первоначальный без вариантов, он ни к селу ни к городу

 

@MaxZimbura, вы не хотите нам характеристики дать? Сколько членов семьи, какая площадь, дополнительные условия

 

Брус не хочу принципиально-масса примеров, когда брус ведет себя не очень, спустя некоторое время, да и интернет пестрит разными роликами

 

Димон2012- перенос входа вопрос закрытый: во- первых доработка проекта займет время и соответственно средства, во-вторых мне симпатичен изначальный вариант! В третьих со стороны, где вы предложили в паре метрах соседский забор

 

Членов семьи двое! Особенных условий нет, главное условие-вписаться в бюджет!)

 

В такую площадь можно впихнуть полноценную лестницу, нормальную кухню с гостиной, 2 с/у на разных этажах, полноценные спальни со шкафами, отдельную топочную и достаточное количество кладовых комнат.
По самому проекту. Он больше походит на дачный домик, чем на дом для ПМЖ. Думаю, надо поправить так:
1. Второй этаж сделать полноценным. Это даст хорошую прибавку к площади, упростит планировку.
2. Лестницу повернуть на 90 град, начать ее от нижней стены, сделать нормальную поворотную площадку. Это позволит сделать нормальный вход на кухню.
3. Между спальнями на 2-м этаже разместить с/у с душевой или ванной.
4. На первом этаже убрать душевую, оставить только унитаз и пару раковин.
5. Отзеркалить дом относительно вертикальной оси. Это позволит сделать в доме нормальный тамбур. Вход через гостиную - это убийство всей гостиной. Для примера посмотрите на количество грязи в прихожей осенью.
6. Нижнюю стену сделал бы стеклянной. Туда просится выход в сад и нормальная панорама.
7. Спальни очень темные и дорогие. Мансардные окна будут намного грязнее обычных, а во фронтонах окна малюсенькие. Это еще один повод сделать второй этаж полноценным.
8. Для укладки в бюджет оптимальны будут каркасные или мелкоблочные изделия. Я бы выбрал второе.
9. Надо крепко подумать, как реализовать перекрытие. Обычной доски для такого пролета не хватит. И еще пролет под лестницу делать надо.
Вообще, вы бы еще план участка выложили что ли. Без него трудно что-то утверждать.

 

Да, но вам уже несколько людей сказали, что вход в дом через гостиную - не вариант. Если вы хотите грязи, то пожалуйста. Отразите дом зеркально, чтобы вход был с другой стороны. Эти изменения можно самим внести + даже если доработать его, то это не будет стоить миллионы, ну тысяч 10 000 дополнительно, зато вы получите адекватный дом.

 

Полностью согласен, не обязательно даже стеклянной полностью, просто объединить дверь и окно, и поставить окно с пола до потолка.