Из чего построиться, по бюджету. Помогите советом

Всем доброго дня. Меня зовут Сергей, мне 26 лет, живу в Зеленограде, жена в декрете, у нас маленькая малышка. Живем с родителями, постепенно всё подходит к точке кипения со стороны жены, я то работаю и многое не вижу. Заняли денег в середине 2013г. и купили участок в черте города Солнечногорск.
Что имеем, 7 соток земли, огорожены забором, калитка, въездные ворота. Завез не большую бытовку (вагончик) подключил 3 фазы, 15кВт.
Земля обошлась в 1млн, остаток по долгу 390 тыс. Думаю где нибудь к весне-лету справимся.
После расчета появится очередная возможность перезаняться, сумма примерно 700 тыс.
Подскажите что построить. Изначально я думал затянуть стройку видимо долгосрочную из газобетона с размерами 8х9.
Потом были мысли подключить газ за 300 тыс, т. к СНТ газифицирован, продать участок, занять деньги и вложиться в квартиру на стадии строительства. Но это опять долгосрочная перспектива.
Теперь вопрос стоит о том, что надо что то построить и вероятно переехать туда.
По размеру хотя бы 7х7, +,-. Надо 100кв.м общей площади. Это было бы достаточно.
Из газобетона я так понимаю это не реально с такой суммой, последнее время с большим интересом смотрю на дома из оцилиндрованного бревна, вроде бы 7х7 можно возвести не очень дорого, при этом, что касается усадки - я не планирую делать отделку стен изнутри, тоесть просто их ошкурить гладко, пробить канатом и покрасить в те цвета которые хочется. Или я не прав?
Насчет каркасного дома сказать вообще ничего не могу, т. к толком не знаю на сколько это хорошо, сколько уйдет на отделку стен снаружи, внутри, сайдинг и тд.

 

За 700 тыс. - 100 м2 не построите.
Рассматривайте каркасник или СИП.

 

Я бы из него и строил. Первые лет 5 можно без фасада жить. Перекрытия дерево, один этаж. У нас люди и из керамзитоблока без утепления и фасадов живут.

 

700тыс. это я думаю коробка на 100м2. Я вот дом задумал, архитектор уже нарисовал, 155м2, одноэтажник, так вот надеюсь в 3,5-4 млн вписаться с отделкой и то опасаюсь.

 

Возможно скажу глупость...но как вариант. Может спроектировать что-то типа "блочного" дома? И построить вначале небольшую его часть чтобы там жить. А когда появятся средства реализовать полностью проект, достроив вторую (скорее всего большую) его часть.
Ну или еще вариант, как частенько поступают: строить отдельный маленький деревянный домик, в котором жить первое время и дальше уже строить большой дом. Ну а затем эта деревянная постройка становится баней.
Просто не представляю как построить 100 кв. м. за 700 т. р.

 

Это называется - метания...особенно они обостряются, когда подпирают внешние факторы в виде конфликта в семье...
Ничего такого, где бы могли жить постоянно, вы на эти деньги не построите... (под ключ...к заезду)
А строить бытовки, бани и прочие хоз постройки на - "пока пожить" - это деньги на ветер...
Во первых превращаетесь в бомжей, проживающих во всяких халабудах...во вторых, куча денег всё равно туда уйдёт, и это всё в неосновное строительство.
Поэтому люди и снимают жильё, потихонечку решая свои проблемы...

 

Спасибо, услышал и принял информацию к сведению.

 

Из пенопласта можно построится типа вот
http://anastgal.livejournal.com/507125.html
не обязательно круглый, если пенопласт с рынка, будет квадратный.

 

И Пошел дальше снимать)
Вариантов много.
У меня брат еще давно построил цокольный этаж 10 на 14. Все ждал лучших времен что-бы продолжить. А теперь плюнул и начал цоколь отделывать, будет жить там пока) Жена, двое детей)

 

Я думаю как вариант поставить 6*6 из бруса, на "курьих ножках". Сделать 1 этаж студией) потом остальное. В перспективе оставить баней. Если все таки решусь строится. Солнечногорск не очень нравится, под ПМЖ не уверен...

 

У меня похожая ситуация и я тоже из Зеленограда. Планирую каркасник. Пока изучаю материалы и веду расчеты.

 

Сосед, с семьёй, тоже в бревенчатой бане с массандрой живёт и строит основной дом. Вторую зиму зимует.

 

А земля далеко?

 

Вопрос, зачем вам без наличия достаточной суммы пытаться сразу строить дом под 100 квадратов? Может лучше временный домик, метров в 40, что нибудь типа такого

https://www.tvdm.ru/projects/33
http://www.tvdm.ru/projects/molodezh

Посмотрите планировку - довольно просторная однушка а во втором варианте маленькая двушка, но возвести ее вы сможете в короткий срок и уложитесь в разумные деньги, такую площадь (при хорошем утеплении) несложно будет отопить электричеством, или газовыми конвекторами, или печью камином. А в дальнейшем можно будет переделать в баню, или оставить как гостевой домик.

Зато у вашей семьи появится свое жилье.

Насчет продажи участка и покупки квартиры на стадии строительства - лотерея. Вы уверены что участок настолько ликвиден, чтобы в кризис вы продали его за желаемую сумму? Вы уверены что в кризис строительство новостройки в которую вы вложитесь не заморозят до лучших времен?

Зачем нужен долгострой на много лет, если в семье назревают проблемы из за бытовых неурядиц?

А потом, когда появятся деньги - уже построите большой дом.

 

Еще бюджетный вариант не очень распространенный на форуме, но действенный: фундамент не рассматриваю, да и у вас только в стенах сомнения. В общем лес-стояк больше сосна из-за стройности (не товарные бревна диаметром от 15 до 20 см) вертикально по обвязке один брус 150х50 по цоколю, один-два по верхней обвязке. Дранка с двух сторон и глина. Половина Оренбургской обл. в 90-е когда не было возможности и не существовало кредитования как такового строилась по такому принципу. В некоторых районах и осина с тополем шла. Тщательная подгонка бревен не требуется. Дальше при наличие возможностей кто облицовывал кирпичом по минвате, кто вентфасад. временно и так конструкция теплая, фасад правда не эстетичный. Сам думаю про дачу - но у нас куда-то данный тип деревянных заготовок с рынка пропал, обойдусь необрезной и горбыль с двух сторон+двухсторонняя штукатурка глиной. Раньше в пригороде был жив лесхоз и можно было брать лицензию на сухостой- копейки по цене и самому готовить, правда только лиственные и сухие. Помогал товарищу- у него была безвыходная ситуация, жить было негде, земля была. Пробовали валить осинки и ясень (их все равно прореживать в пойме надо), но в мокром виде они по весу бетона и не пилятся вручную, а бензой палево...Брали после пожара без гнили тополь осину диаметром по 30-50 см длиной 2.5 м. Стоять могли без обвязки, правда глины многовато уходило. Этот дом потом уже после продажи облицевали керамическим кирпичом- красавка, только стены зрительно толстоваты. Может для Зеленограда технология подойдет да и поможет чем хотя бы для времянки- бани или летника. Главное въехать, а потом Джоули и парообмены считать. Искренне хотел внести свой вклад, так как сам не сторонник копить всю жизнь на дренаж фундамента и пенополистерол для утепления отмостки.