Наш ответ кризису или дом из ПБ 2015

Здравствуйте все, кто зашел в эту тему!
Самое сложное, как говорится, начать. Полгода уже хожу вокруг компьютера, никак не решусь свою тему открыть. Но пришло время, сколько можно по чужим темам гулять и премудрости выпытывать, пора и свою темку открыть. Может наш опыт кому-нибудь пригодится.

Итак, начинаем строить дом из профилированнного бруса 195*195 всем известного производителя Лестэк. Хотя строить начали еще летом- залили фундамент, сделали дренаж. Возведение стен планировали на зиму, а тут. (кризис, эх. Так что наша стройка намечается на непростые, чувствую, времена, но будем оптимистами, прорвемся!)

 

Немного о фундаменте. Долго размышляли, сравнивали, читали.
Вот к каким пришли к выводам
-для деревянного дома традиционный заглубленый фундамент- не вариант, дом слишком легкий: касательные силы морозного пучения могут превысить вес дома и дом может "гулять". (не вдаюсь в подробности и пишу намеренно просто, ведь подробно и по-научно все расписано в Факе фундаментного раздела.)
-Сваи также были отметены сразу за их ненадежностью.
- Плита типа УШП подразумевала слишком низкий цоколь. Был бы дом не деревянный, поразмышляли бы на эту тему, но мочить первые венцы под снегом/дождем не хотелось совсем.
-Плита+ поднять цоколь кирпичом выходило уж как-то совсем не бюджетно. Для интересующихся прикладываю смету на этот вид фундамента. Строились по другому проекту.

 

В итоге остановились на МЗЛФ с полами по грунту. Для разработки проекта обратились к одному из форумских специалистов (на Громо* начинается на *ека заканчивается, кому надо, тот поймет). Ну что могу сказать... увы и ах... Доработка проекта заняла несколько недель.
При том, надо быть справедливой, никаких масштабных косяков в проекте не было, но черт кроется в мелочах, а на них проектировщик не счел нужным обратить внимание.(Хотя можно ли считать перепад высот на пятне застройки мелочью при проектировании фундамента?)

В целом, это было наше первое столкновение с суровой строительной действительностью. И ясное осознание того, что придется стать специалистом во всех областях, связанных со строительством. НУ или хотя бы попытаться им стать...

В приложении доработанный вариант проекта. Мелкозаглубленная лента толщиной 25 см на 20 см подушке из песка, высотой 90 см. Цоколь из кирпича толщиной 25 см в 5 рядов. Утепление 5 см пенопласт. Мягка отмостка, дренаж.

 

Дальше были поиски подрядчика. Тоже с форума, здесь есть хоть какие-то отзывы о работе людей, все же лучше, чем просто по объявлению искать. Остановились на alex*44. Человек грамотный, с ним можно было посоветоваться по всем возникающим вопросам, НО...
Опять то же полнейшее невнимание к заказчику, выгрузил бригаду, а руководили, по сути, ей мы. Достаточно наплевательское отношение к работе - как можно было приехать на заливку фундамента без вибратора для меня до сих пор загадка!
Но это лирика, а теперь несколько моментов по технологии и организации работ, для тех, кто будет делать мелкозаглубленную ленту.

 

1. Сняли плодородный слой 40 см с пятна застройки. Был вызван экскаватор JSB, даже на наших 6 сотках отлично отработал. Плодородку вывозить не стали, складировали в кучу за старым домом.


2. Разметили фундамент. Здесь, спасибо нашему бригадиру, под его контролем сделали все без косяков, точно. Рабочие выкопали траншею под подушку шириной 65 см, глуб. 20 см.


3. Заложили вводы: электричества и на колодец по 3 трубы ПНД 50.

Песок на подушку использовали крупнозернистый по 650 руб за м3. Укладывали на геотекстиль, проливали, трамбовали.

4. Опалубка: закупили 5 м3 доски обрезной 150 мм х 40 мм и брусок 75 мм х 50 мм - 1 м3. Тут мы лоханулись, конечно, доску привезли осину- мягкая порода, гнется. Разгружали еще до приезда бригады, подказать было некому, что нам не то впарили. (Так что совет- покупая доску, уточняйте какое дерево!)

Ребята ее долго колотили, объем большой, лента высокая, незаглублена получилась совсем.

 

5. По внешнему периметру заложили в опалубку 5 см пенопласта KNAUF Therm 5 в 1 F. По водопоглощению он равен ЭППС, т. к. формованый, но намного проще потом в отделке. по цене, кстаи, тоже как и ЭППС.

6. Судный день- заливка. Заказали бетононасос и 26 м3 бетона. строители уговаривали М200, как в проекте, но мы для пересттраховки взяли М300, как оказалось не зря. Бетон разбавляли водой, те же М 200 и вышло. Само разбавление водой, конечно, не есть хорошо, но ни у бригадира, ни у мужа этот процесс отрицания не вызвал, а меня, начитавшейся форум ), на заливке не было.
Про отсутствие вибратора я уже писала, да. Так что штыковали бетон вручную арматурой все вместе- наш сонный бригадир, все таджики и муж.
Напишу еще про то, что опалубку, конечно, расперло и местами прорвало. Рабочие по месту ее укрепили, слава богу, больших разрушений не случилось. Но урок хороший: для Александра- нормально укреплять опалубку, если лента высокая, а для нас проверять каждый шаг и заставлять делать все, как советует форум:

" (скопировано из одной из фундаментных тем)
Доска 25ка вполне подойдет. (*у нас была 40-ка, но осина) Упирать каждые полметра-60см. (*у нас было около 1 м*)
Вертикальные стойки из доски 40x100 или 50x100, пришитой торцом. Самое главное - хорошо упереть стойки в окружающий грунт, от вибратора разъезжается на раз. Если забивать клинья в еще нетронутый материковый грунт, то терпимо, в насыпной - получается фигово, приходится длинные колья делать, иначе едет. Очень удобно использовать шпильки М8. (*не было совсем*) Чтобы потом можно было вытащить, на шпильки одеть либо трубу полипропиленовую (дорого, сравнимо со стоимостью самих шпилек, но можно сразу нарезать в размер фундамента и использовать как шаблон ширины), либо теплоизоляцию для труб (трубки из пенки) - брать самые тонкие, они стоят в районе 6 рублей за метровый кусок, можно использовать без остатка - набирать гильзу из нескольких частей. Шпилька из такой фигни вытаскивается на ура, потом и саму трубку можно будет вытащить и повторно использовать. Шпильки потом пригодятся на опалубку перемычек или на стропилку, да и вообще они лишними на стройке не бывают. Чтоб резьбу не загадить бетоном при заливке, обернуть ее скотчем или изолентой".

 

6. Снятие опалубки произошло недели через две: рабочих, видимо, перекинули на другой объект, от греха подальше. За это время вокруг фундамента образовалось целое болото после дождей.


Когда снимали опалубку, бригадир сказал :" Я думал, будет хуже..") Немая сцена.
Вообщем, фундамент у нас вышел С-образный- выпертый снизу и сверху.
Там, где неровности были очень большие- больше 1 см, не помню сейчас точно, пенопласт пришлось снять и фундамент заштукатурить.
Где неровности небольшие были пенопласт оставили, впоследствии нивелировались слоем штукатурки поверх кнауфа (слава богу, у нас не эппс был заложен, будем очень-очень надеяться, что штукатурка с пенопласта не отвалится).



7. Цоколь подняли из кирпича в 5 рядов. Тут особенно никаких премудростей, то ли другая бригада оказалась более рукастая. Подложили рубероид. Один раз проармировали сеткой кладочной. В цоколе оставили отверстия для ответвления канализации к кухне.

8. Пол го грунту - засыпка цоколя песком. Честно признаюсь, песка ушло море, и денег на засыпку тоже.

 

Посмотрел смету на фундамент (плита+цоколь) - ужаснулся. Жалко нигде не было упоминания его размеров, может и нормальная цена для плиты, например 10х12м...
Этим летом заливал себе плиту, точнее как заливал - деньги привозил, да смотрел. Плита 8х8м, 20см толщиной, 1 слой армирования по центру из 14 арматуры, сетка 15х15см, бетон М250 фабричный. На плите под всеми стенами цоколь из красного полнотелого кирпича М200, 6 рядов. Затем к плите примыкает МЗЛ (под веранду) - 30м.п., 40см ширина, 25см глубина, на ленте тоже кирпич, тоже 6 рядов. Вместе с вывозом грунта и всеми необходимыми подсыпками (щебень-трамбовка, песок-трамбовка) уложился в 375т.р.

 

@Lovevolkova, а заем такой высокий и почему такой узкий фундамент? Это ваше желание или какие то объективные причины? И сколько получилось заглублено?

 

Шери, а на самом деле фундамент получился вовсе не высокий. Вот фото осенью для сравнения:


На участке перепад высот 50 см. Считаем от самой нижней точки участка: снято 40 см земли -плодородного слоя, на плодородку фундамент не ставят. Остается над землей после засыпки 50 см бетонной части + 40 см кирпичного цоколя= 90 см в самой нижней точке участка. А в самой высокой- это всего лишь 90 см-50 см= 40 см высоты фундамента над землей.) Так что ниже фундамент было никак не сделать.

А насчет узкости- тут, во-первых, доверились все же проектировщику, он посчитал, что для легкого деревянного дома вполне достаточно такой ширины. Кроме того, ширина фундамента= ширине кирпича. Удобно.)

 

@Маслобоец, почему-то проект фундамента не загрузился в пост... (очень большой размер файла пишет.

Выложу планы дома для наглядности.



Фундамент, действительно, побольше, чем у Вас. Кроме того, там добавлено утепление (у вас утепленная плита?) и плиты перекрытия.(у вас цена без перекрытия ?)

 

8. Про засыпку продолжу. Песка ушло, ужас, только не падайте, почти 100 м3. Что-то недосыпали, наверное, в машины, часть рассыпалась и втрамбовалась в грунт при работах. Но стоимость самого песка еще ладно, а вот стоимость работ по засыпке (50о р/ м3) меня лично вообще шокировала. Мы как-то не очень обратили внимание на эту расценку при заключении договора, там был указан меньший объем работ и сумма выходила не такая значительная. Да и дело не в расценке, а в трудоемкости самих работ- 2 дня рабочие походили с шлангом и трамбовкой по песочку внутри ленту, а песочек засыпался трактором. И за это дело мы отдали сами можете посчитать какую сумму. Кстати все машины с песком принимал муж, руководил засыпкой, разгрузкой (а в условиях СНТ- то еще удовольствие), трактором тоже сам, наш горе- бригадир даже не появился, только трамбовку накануне привез.

Так что вывод: очень внимательно просчитывайте объемы при заключении договора и примерно соотносите расценку с трудоемкостью самих работ.

 

А лучше, чтоб этого не делать и потом не быть в шоке и не предъявлять претензии, если вдруг что, то всё делать самим. Рождение сына, посадку дерева, ведь мы не доверяем другим, как и не просим помощи у чужих, так и тут, надо строить самому лично с привлечением для помощи только близких. Зато винить в неудаче будет некого!

 

Угу. И бросить свою работу...

По-моему, вы не представляете сколько человек (специалистов) участвуют в рождении ребенка. Специально для вас уточню - не в зачатии, а в рождении

Это я все к тому пишу, что не все могут делать сами.
А винить... В косяках при строительстве своего дома всегда сам виноват, даже если непосредственно сам топором и не махал.