Город хочет отсудить ранее выделенный (возможно, незаконно) земельный участок

Приветствую уважаемые форумчане!

Попал в следующую ситуацию.
Купил по осени земельный участок в собственности.
Переоформили его на меня. В свидетельстве написано что вид права собственность.
Объект - Земельный участок. Категория земель: Земли населённых пунктов - Для возведения жилого одноэтажного кирпичного дома.

Перед новым годом подавал документы на ГПЗУ для получения разрешения на строительство.
Сегодня пришёл по почте отказ. Причина:
Администрация города Б* отказывает в согласовании гпзу ... поскольку намерено оспорить право собственности на указанный земельный участок.

Это что, получается что сначала дали добро предыдущему хозяину на перевод в собственность, а теперь хотят забрать это право, но теперь уже у меня?
И что вообще делать в этом случае?

 

Идти в суд на Администрацию по поводу невыдачи ГПЗУ

 

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке, так что или ждите повестку в суд, или атакуйте первым. Эта отписка - не основание для отказа. Надеюсь, участок размежеван и границы установлены?

 

Предыдущий хозяин межевал, границы установлены.
Участок он оформил в собственность в прошлом году и сразу продал мне.
Вот и интересный вопрос. Ведь перевести в собственность без разрешения администрации нельзя. Получается что несколько месяцев назад дали право, а теперь хотят забрать.
Оригинально)

 

На основании чего он это сделал? Какова история этого участка?

 

В свидетельстве старого хозяина есть такая строчка (я копию делал):
Документы-основания:
Договор о предоставлении в бессрочное пользование участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности "1 от 20.01.1979 г., удостоверен (а) * нотариусом Г. Б* государственной нотариальной конторы. Номер в реестре нотариуса: 724

это и есть то самое основание?

 

Это и есть основание.
Проблема только в том, чтобы этот договор был отражен в похозяйственной книге... в ином случае он и яйца выеденного не стоит.
К сожалению, очень часто такие документы выдавались без правовых на то оснований... иными словами - подделка.
К тому же... договор кого с кем?
Мой совет: обратитесь в Администрацию за предоставлением выписки из похозяйственной книги на Вашу участок.

 

А разве в городах они велись?
Похозяйственная книга — это документ первичного административного учета сельского населения: наличия у него земли, скота, жилых построек и другого имущества.
http://dkvartal.ru/barsgroup/25175

 

Понятно, по договорам о бессрочке, о застройке и т. п. в последние годы регистрировалось право собственности. Но вы в любом случае добросовестный приобретатель. Я бы прикололся - перепродал бы участок своему родственнику или близкому другу, перед этим добавив свежие справки и документы, а затем бы бодался уже от его имени. Получается добросовестность в квадрате)

 

Скорее всего город отсудит. Была у нас такая практика, только город был "белый" полностью поэтому там легче это все.