А был ли мальчик. Или СНТ без членов

Хотелось бы услышать мнение членов сообщества вот по какому вопросу.
У СНТ 3 учредителя, они же на первом собрании в 2011 году были избраны членами правления, один из которых стал председателем. В устав внесена формулировка о том, что прием в члены осуществляет правление. Данная формулировка противоречит закону, так как прием в члены исключительная компетенция общего собрания (21 статья по-моему).
Ни на одном из двух (за все время) общих собраниях не было в повестки дня вопроса о приеме в члены. По закону членом СНТ может быть тот товарищ, который имеет земельный участок находящийся в границах СНТ, однако по решению суда https://sudact.ru/regular/doc/JMIYfcHo0c5h/ распоряжения главы города которыми передавалась земля, ставилась на кадастровый учет, устанавливались границы признаны недействительными, участок снят с кадастрового учета, свидетельство аннулировано.
Теперь вопрос - а есть ли вообще в этом СНТ хоть один член? И как красиво поменять правление и председателя теперь, что бы решение не было оспоримым?

 

Так создайте новое снт

 

На самом деле все не так просто как кажется на первый взгляд. На этом месте когда то было 17 ст члены которых в 1994 году получили свидетельтва о праве общей коллективной собственности на земли общего пользования. Именно поэтому по инициативе граждан, не вступивших в новое снт, свидетельство и было анулировано. СТ не перерегистрировались, их по фокту нет, но права остались. Как создать новое непонятно. Если хотя бы 1 член бывшего ст будет против не получится выделить территорию.

 

так слейте всё обратно в администрацию
потом и заберете (если будет необходимость)

 

Вообще то, создать новое СНТ, а точнее ТСН, можно и без наличия хоть какой то земли, в вашем же случае есть земля в собственности у граждан, чего бы проще?)

 

Нет нельзя.
В соответствии с определением юридического лица, данным статьей 48 ГК " Юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество...". Мало быть только зарегистрированным, необходимо самое главное иметь имущество и не просто имущество, а обособленное.
Согласно ст. 18 ФЗ 66 принимать в члены снт можно только того товарища, который имеет земельный участок в границах товарищества. Следовательно необходимо вначале иметь границы.

 

Как? Вот смотрите было садоводческое объединение "Луч", которое не имело ничего, а лишь объединяло 17 садоводческих товариществ. Причем территориально они располагались очень странно: мой участок - южные электросети, через дорогу один участок - слюдяная фабрика, рядом с ним железной дороги, через 2 дома от меня вправо молочная фабрика. Общее число участков быыло более 500. Ни одного из них сейчас нет, но свидетельства остались на ЗОП за гражданами. Исходя из общего правила - право следует за вещью нынешние владельцы так же обладают этими правами. В 2011 году образовалось новое СНТ, которое получило от администрации землю в границах всех 17 старых СТ. И тут ряд граждан, которым такая ситуация не понравилась подали в суд и признали выделение земли в этих граница незаконным, так как их права общей собственности никто не лишал, а они в новое СНТ не вступали. Так что не так все просто. Вот здесь подробно https://sudact.ru/regular/doc/JMIYfcHo0c5h/

 

государственная граница РФ подойдет?

а как же создают снт внутри другого снт?
снт может вообще не иметь НИКАКОГО имущества. это же товарищество.

так надо было образовывать общим собранием всех 17 СТ, а не 3-ми "человеками"
троим лучше "на троих" соображать

 

Решением собрания учредителей Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Луч» от 06 февраля 2011 года (составом из 15 человек) создано новое садоводческое некоммерческое товарищество «Луч»

и ещё несколько непонятных моментов:
1. а куда делись 17 старых СТ? они все ликвидированы?
2. собрание нового снт насчитывало 85 членов. что стало с ними?
3. для чего всё это нужно?

 

Бред. Учредителей согласно ЕГР 3 человека. 15 это как бы садоводов, присутствовавших на первом собрании. Но на этом собрании не стоял вопрос об их принятии в члены. Автоматически членами СНТ становятся учредители после регистрации. Всех остальных необходимо принимать. То есть включить этот вопрос в повестку дня, зафиксировать решение о приеме и т. д.

Они не проходили перерегистрацию. Однако, закон не связывает непрохождение перерегистрации с ликвидацией. Точнее, нет такого основания ликвидации юридического лица как неперегистрация.

В природе не существует ни одного протокола общего собрания в повестке дня которого был бы прием в члены.

 

Хотя бы затем что бы как то передать сети на баланс города.

 

Ещё как можно. Зачем вы сами всё усложняете?
Вот почитайте, тут как раз на эту тему-
https://www.forumhouse.ru/threads/274593/
особое внимание обратите на сообщения MihayloM, он именно этим занимается, образованием нового НКО не имея земли.

 

То, что меняется наименование той организационно-правовой формы, которая есть сейчас и собственность (с даты вступления в силу 99 ФЗ у таких собственников становится долевой, а не общей как было ранее) ни как в жизни не помогает. Есть люди с правами на общую собственность, например на ту же часть общей дороги или общей сети, которые не хотят никуда вступать и будут против включения их доли или их части.

 

Или.
Вы цитату уже свою не узнаёте? Вот это и есть ответ на неё.
Вам нужно подтверждение? Я вам дал ссылку на тему, а в ней более чем достаточно подтверждающих выдержек из НПА, Вы сами создаёте себе трудности, которые пытаетесь затем стойко преодолеть. Зачем?
Там не только речь идёт о смене, а именно об образовании нового НКО, причём даже не имея никакой земли у физ лиц. Алекс вам задал правильный вопрос- "Как в одном СНТ, вдруг появляется ещё одно?" И это не редкость, замечу.

 

признайте их бесхозными. тоже вариант

или собирайте настоящее ОС всех 17 СТ:
1. учреждайте новое СНТ. а учредителями могут быть и все члены.
2. или принимайте в снт новых