Железный Дом

Строительство дома на основе металлокаркаса

Сначала был участок.

В хорошем месте, но со многими "но". В частности, на единственном подходящем для дома месте уже находилось капитальное подземное сооружение типа подвал. Само по себе это было бы даже хорошо, но вот размеры его не очень подходили для строительства на нем дома, всего 4 на 8 метров.
То, что я хотел получить от дома, требовало размеров не менее чем 6 на 9 метров.

Достаточно очевидным решением показалась установка дополнительных фундаментных столбиков с последующей связкой их между собой и с плитой подвала металлической рамой, на которую уже можно было бы спокойно опирать каркасный дом.

Ну и следующей мыслью было, что если уж все равно делать такую раму, то почему бы и не сделать
весь каркас дома из металла.

Утвердился я в этой мысли после того, как провел легкое маркетинговое исследование на предмет стоимости постройки двухэтажного дома 6 на 9. В среднем получалось около 2 млн. рублей (в ценах 2014 года) Я же не хотел тратить более 1 миллиона. Выходит, организацией стройки следовало заняться самому.

 

Ждем дальнейшего повествования

 

План был такой: строители должны приехать, быстро собрать каркас с кровлей и уехать. Дальше можно уже не торопясь заниматься доделкой с привлечением малооплачиваемых бойцов трудового фронта и самостоятельно. В принципе, когда есть крыша, все остальные работы автоматически становятся внутренними)

Сначала я склонялся к ЛСТК, но когда попросил знакомого, работающего в этой теме, прикинуть стоимость каркаса, он оценил его вес примерно в 6 тонн, что соответствовало стоимости примерно 500 тысяч рублей с монтажом. Отдать половину планируемого бюджета только за каркас явно ставило под сомнение весь хитрый план экономии и я решил, что проще, дешевле и быстрее будет заказать каркас из обычного металлопроката.

Друг как раз закупил себе партию столбов для забора, сделаны они были неплохо и хорошо покрашены и я обратился к изготовителю этих столбов с предложением немного расширить ассортимент выпускаемой продукции и сделать каркас дома по моему эскизу.

Выдав 10 тыс. рублей в качестве аванса я через пару недель получил проект каркаса. Общий вес его составил около 4.5 тонн, стоимость изготовления и покраски 330 тыс. рублей, стоимость монтажа 40 тысяч рублей.

 

@Vasilykar, а каковы сечения профильных труб каркаса? Они как-то рассчитывались? Косынок маловато на мой дилетанский взгляд, в углах вообще нету, или там они не нужны?

 

Трубы основные 100 на 100 мм, окна и проемы 100 на 50, косынки там везде подразумеваются, примерно через каждые 60 см по вертикали, просто в таком масштабе их не видно.
Рассчитывал изготовитель, говорит, что умеет считать)

Меня в этом проекте сразу несколько напряг избыток диагональных элементов, на мой оценочный взгляд - чрезмерный. Очевидно, в дальнейшем это довольно сильно должно было усложнить работы по отделке. Однако, даже когда я сказал, что ОК, с ценой я согласен, а теперь давай выкидывать лишние диагонали без снижения стоимости, мне удалось выторговать только четыре штуки на втором этаже)

Я отослал проект нескольким друзьям с опытом строительства и попросил высказаться, но к некоторому моему удивлению все сказали, что пусть будут, каркас слишком прочным не бывает)
Я решил прислушаться к голосу народа и дал добро на изготовление)

 

Про фундаментные столбики особо интересного рассказать нечего. Одолжил у друга бензобур, за несколько дней по несколько часов работы все не торопясь сделал. Бурил диаметром 20 см на глубину 1 метр (с утепленной отмосткой не промерзнет), столбики из асбестоцементной трубы диаметром 15 см, которую мне прямо на рынке и распилили, по центру - арматурина.

В принципе, в моем случае столбики эти практически нужны чисто для психологической поддержки)
Даже если бы их вообще не было, вся конструкция все равно стояла бы, опираясь центром тяжести на плиту.

Чтобы облегчить себе задачу я не стал привязываться к углу плиты, а отступил от него сантиметров на пятнадцать. Таким образом мне нужно было только правильно выставить прямой угол со стороны столбиков, а как уже там противоположный угол лег бы на плиту - уже дело вторичное, сдвиг на несколько сантиметров ничего бы не изменил (см. рисунок)

 

Утеплять как собираетесь?
Я бы ППУ все запенил...

 

Мало для несущей + надо было сделать шаг свай чаще...

 

Все уже сделано, постепенно расскажу)

Изначально тоже думал все запенивать, по этому и по поводу диагональных элементов не слишком заморочился. Однако в процессе передумал в пользу минваты в качестве основного заполнителя.
Цена в 1500 рублей за куб все таки вне конкуренции, а работа в принципе очень простая.

 

Это же не плита у вас, а непонятный подвал. Копеечная экономия на фундаменте, а сколько рисков в дальнейшем

 

@Steelballs, не, он очень капиталино построен, там все монолит, и стены, и перекрытие. В любом случае, если вдруг плита подвела бы, то никакие столбики бы не спасли.

Вообще, если бы я строил в чистом поле, то конечно посчитал бы нагрузку и, думаю, что там раза в два плотность столбиков увеличить пришлось бы. Но в чистом поле я бы скорее всего вообще не стал бы каркас делать, а строил бы из блоков.

 

Отчеты про дома на металлокаркасе на форуме встречаются.
Результаты поиска по запросу: металлокаркас

Дом на краю болота, 6х7 2 (3) этажа, металлокаркас
На металлокаркасе 98м2

Поскольку дом все таки каркасный (хоть и на металлическом каркасе). Переезжаем в Каркасные дома

 

Скоро сказка сказывается, да не скоро дело делается...

Заявленный срок изготовления был один месяц, но в не уложились и в два. Все же в итоге внушительную груду металла привезли и свалили на участке. После этого начались разговоры о том,
что монтировать сейчас некому, потом мой заслуженый строитель поедет отдыхать в Египет, и уже потом может быть что то получится.

Надо сказать, что я не заморочился составлением какого то правильного договора со сроками, штрафами итд. Поскольку мой контрагент также не утруждал себя госрегистрацией (обычная история на некотором удалении от Москвы) то в случае откровенного саботажа у меня была возможность познакомить его с тем, что думает законодатель по поводу незаконного предпринимательства.

Однако когда я уже решился прибегнуть к крайним мерам, выяснилось, что в 2011 году сумма "особо крупного размера",с которого начинается уголовная ответственность была увеличена с 250 тысяч до полутора миллионов рублей. Так что с моими 330 тысячами все, что грозило исполнителю - административный штраф в 500 рублей. Очевидно, не очень убедительная угроза)

 

Конечно, монтировать продукт чужого творчества - задача со многими неизвестными, но я решил попробовать, в конце концов какие то чертежи у меня были. Также имелась пара знакомых монтажников-высотников, раз уж они с монтажом опор ЛЭП справлялись, то и мой домик как нибудь поднимут.
В разговорах автор каркаса обещал собрать его втроем за два дня. Даже если заложить четыре дня вместо двух, намеченная сумма в 40 тысяч рублей выглядела вполне адекватной в качестве оплаты за предстоящую работу. Правда, мне тут очевидно предстояло стать прорабом, а не курить бамбук в сторонке)
Начали с понедельника, где то в конце апреля, погода давно уже стояла теплая. Примерно час ушел на то, чтобы растащить всю кучу по участку и более или менее рассортировать. Значительная часть элементов была не просто балками, а уже сваренными конструкциями в виде буквы "И".
Вроде бы все пошло неплохо. Чертеж сборки первого этажа и результат первого дня работы на фото.

 

Почему-то сразу подумал, что со сборкой каркаса за 40 тр будут проблемы, слишком уж небольшая сумма, особенно для Мск.