Проект дома за 1,5 млн. руб

Добрый день Уважаемые форумчане.
Ищем проект дома для ПМЖ.
Условия:
Бюджет не более 1,5 млн. руб.(строительство "под ключ")
Материалы: рассматриваем все адекватные предложения.
Площадь дома: от 80 кв. м.

На 1-м этаже:
Кухня
Гостиная с камином
1 спальня
СУ
Сауна+душевая
2-ой этаж:
2-3 спальни
СУ

Уже искали на сайтах всем известных строительных компаний. Многие компании утверждают что можно построить каркасный дом под вышеуказанные требования и "под ключ" примерно за 1,5 млн. руб. Но у меня есть сомнения, что все же качественный дом на такую сумму не построишь).
Есть ли у кого нибудь на примете подобные проекты домов по которым действительно можно уложиться в 1,5 руб?

 

@Dm888, 80 м2 - это два этажа 6*7 метров.
Лучше сделайте один этаж 9*9 метров.
И не нужно 2 санузла.

 

Читая то, что пишут люди со всех уголков необъятной страны могу сделать вывод - построить такой дом можно только под черновую отделку из конструктора "Сделай сам" и то далеко не факт.

 

У меня 8 на 9 + 2на4 тамбур, каркас 200 утепление. один этаж. 330 т. отдал за возведение коробки с обшивкой сайдингом. на винт. сваях. отдал чисто за дом + работа лямсто. то есть 27 свай. закрутить 46кубов утеплителя, куча гипсокартона и гвл на пол, 24 куба дерева, профлист, окна, двери. ИМХО сейчас материал на 25% дороже стал по сравнеию с июнем. Но друг тож самое сам делал. отдал 650 с отделкой, но утепление 150. Из пеноблока нифига не дешевле выходит 7на8 с мансардой 300 итонг, второй этаж мансарда 200 каркас минимальной отделкой и своими руками встал в так же, потому что фундамент на сваях стоил меньше 100к.руб, а лента под блоки путёвая вышла в 230к.руб

 

Правильные сомнения. Под ключ, конечно же, у всех разный - но только стоимость подключения внешних инженерных систем имхо стартует от 500тыр в МО. И это если газ под забором уже течет...

Имхо - можно поискать что-то типа микродомов до 50м2 - их пока можно в 1,5млн уложить под мой подключ - то есть с первым диваном. Но если всчитывать отмостку, забор, дорожки, откатные ворота и калитку в бюджет дома (а как жить на ПМЖ без забора и дорожек?) - то однозначно бюджет мал.
Под такие бюджеты (если" до въехать есть 1,5лимона" и больше никогда ничего не будет) имхо проектировать дом надо очень серьезно, да под местные условия...

 

Спасибо всем за отзывы.
Предположим что общая площадь дома будет примерно 100-110 кв. м.
Тогда вопрос следующий:
В какую сумму Вы оцениваете проект с вышеуказанными требованиями, при выборе материала строительства:
1. Оцилиндрованный брус.
2. Пеноблоки.
3. Каркас, СИП панели.

 

Под ключ у всех разный - намекал уже про это. Доля стен на этапе коробка в цене дома итого - максимум 8-10% наверное (если хорошо отделываться). Дам просто указанные материалы по увеличению бюджета, опять же коробки.
4. Каркас в дереве сыром.
3. СИП.
1. Оцилиндрованное бревно не считаю стеновым материалом для ПМЖ - нужно доутеплять, достраивать и пр.
2. Не пеноблоки (на коленке в гаражах делают), а автоклавные газобетонные блоки (на дорогих линиях, поэтому каечство можно прогнозировать).
Причем разница в готовом доме будет на уровне 30тыр/м2 готового дома для каркаса и 35тыр/м2 дома - разница на уровне погрешности вычислений имхо... Цифры абсолютно с потолка - но порядок имхо верный.

Всё это настукал в попытке донести одну мысль: готовый дом - это не стены на фундаменте (пусть и под крышей) - а еще куча немалая остального разного, про что автор вопросов пока даже вопрос не сформулировал...

 

@Gaser, ну почему же сразу 30к или 35 к за метр, можно и в 9-15 уложится, использовать скандинавскую технологию, обшивка - оно же и усиление каркаса из вагонки крашеной внутри и снаружи, полы 32 доска лаги 250мм на 50мм через 49см,стены 150на 50 мми мансарда 15+5см 150на 50 мм через 98-99 см. пол 20 см утеплитель, фундамент 89 винтовые сваи около 20-25 шт, цоколь шифер крашеный. Была и такая стройка, делали сами. причём вдвоём за сезон ребята построили кажись 7 на 12, правда снаружи продувалось, не сильно, ну тут думаю на плёнке (мембране) сэкономили. только из-за них решил двойную мембрану ставить. сайдинг-мембрана-тёс мембрана-утеплитель. За неделю цены на материалы должны упасть, наверняка упали (надеюсь).

 

До Вас моя мысль не дошла - я говорю о готовом к заселению доме (то есть с отделкой и инженеркой и подключенными сетями всеми и даже с забором и воротами). Вы же говорите лишь о бюджете голой коробки. Да еще и с недостатками:
1. Вагонка каркас не усиливает так, как делает это плитная обшивка правильным материалом или укосины врезанные в каркас. То есть я бы не стал говорить о том, что вагонка (даже под углом приколоченная) выполняет хоть какую-то усиливающую функцию.
2. Утеплитель на мансарде с таким шагом каркаса не удержится на месте без дополнительных плясок с бубном - экономия не туда приведет. А если речь идет о стропилах с таким шагом - опять может просится усиление стропилки (от длины зависит и конструктива системы стропильной...)
3. Винты 89мм - только по расчету, 25шт даже на 6х6 не всегда хороши. Плюс от многих факторов зависит - если цоколь более 600мм - нет места 89мм.
Всё имхо.

 

Только каркасник..это первое...в сторону каменных, даже не смотреть.
Второе, судя по стилю изложения автора, строить он сам не намерен, значит, просчитать все материалы и работу на строительство (а лучше что бы подрядчики составили смету) вот и будет знать хватит ему 1,5 млн. на дом или нет..(ещё вопрос, какой там регион)
Это уж точно лучше, чем гадать на кофейной гуще на форуме.
Потому как, на мой взгляд, с момента голого участка и "под ключ" автора, точно не хватит этих денег.

 

Под ключ - нельзя. Если есть хотя бы электричество плюс если вы сами возьмете на себя роль проектировщика, прораба и технического надзора, то за 1.5 млн рублей можно получить закрытый теплый контур с полом и черновым потолком. 4 года назад так делал дом из бруса 9х8 в два этажа. Вышло 1 млн. руб. Но это был дачный дом, не для ПМЖ. Хотя и теплый получился, после того как снаружи и изнутри обил имитацией бруса и вагонкой соответственно.

 

Простите что немного не в тему.
@Gaser позвольте с вами не согласиться -мол вагонка каркас не усиливает. очень даже вполне усиливает, на гвозди для пистолета, такие жёлтенькие в обойме, как и скобы для строительного степлера для осп - прекрасно держится, через полгода не оторвать так просто, клей на гвоздях прекрасно держит, опять же блокхаус, гвоздики правильные, не ржавеют, не вылетают. Есть куча готовых строений - сараев, туалетов и домов бытовок, в том числе которые выполнены с минимальным количеством раскосов, ведь достаточно только две смежных стены укрепить чтоб не крутило.

 

1. Если строить своими силами. Родственники, друзья.
2. Зависит от места строительства. Удалённость, доставка стройматериала, стоимость материалов.
3. Стоимость подключения коммуникаций.
И многое другое.
https://www.forumhouse.ru/useralbums/1083397/list

 

Не реально -даже нормальный каркасный дом уж поверьте,

 

Всем привет, тему отдельную создавать не стал, так как у меня такой же вопрос сейчас возникает,(по стройке и бюджету в 1.5 если не меньше), скажите а если строить в такую стоимость только теплую коробку и коммуникации, пока без газа, только электричество, канализация, вода. Уложиться можно? Отделку сам подом потихоньку седлаю, руки есть вроде, но строить сам просто побоиваюсь, да и опыта нет. У меня по планам был дом 7х7, 98 кв. м. из сип панелей, но сейчас что то сомневаться стал.
вот кстати скачал смету с сайта одно, дом каркас и планировка вроде бы подходящая и цена хорошая. Оцените.