Участок у речки. Обсуждение решений

Всем здравствуйте! Прощу помощи и дельных советов по обустройству участка у речушки. Идеи у меня есть, ниже описание, но интерисует насколько они осуществимы. Начнем).
Есть ровный участок 6 соток трапецевидной формы. В конце участка на расстоянии 30-35м протекает небольшая речка. Участок можно продолжить прям до берега речки, но дело в том, что весной речушка вызодит из берегов и подтопляет. А хочется баньку поближе к берегу и мансарду и пляжик небольшой. В общем как-то так. Делать надо все в первую очередь, т. к. потом техника не проедет туда, если участок начнем облагораживать и дом строить. Муж думает навезти земли много, чтобы берег приподнять, а на берегу вырубить все кусты и камыши и завезти песка. Только вот надо же дно тоже как-то чистить и паводком не смоет ли этот весь песок? Баню и дом планируем сделать на сваях не больших, т. к. лет 5 назад это место хорошо затопило. Бывает такое редко, но решили подстраховаться. В общем не очень я себе это представляю, посоветуйте пожалуйста как лучше сделать.

 

1. С баней все просто - на сваях поближе к воде. Думаю, достаточно будет замерить уровень воды в сильный паводок и поднять баню сантиметров на 30 выше.
2. Дом. Откровенно говоря, считаю, что для ПМЖ этот участок не годится вовсе - постоянные подтопления это достаточно неудобно. Дача? Ну тоже на сваях, а поднимать... чтоб поднять всего-то на полметра понадобится завезти 150 кубов...
Причем либо вам сначала снять плодородный слой, потом отсыпать грунт любого качества и вернуть плодородку наверх, либо покупать плодородку и сыпать поверх.
у меня в регионе это обойдется порядка 800 руб за куб. итого: 120 000 без стоимости работ. А потом грунт еще и сядет.
А ко всему прочему дорогу никто отсыпать не будет - подъезд к участку будет сильно затруднен.
3. Песок на пляж - идея, в общем, неплохая, но вот с вырубанием кустов и камыша я бы не спешил... Дело в том, что они будут замедлять течение реки и она будет не так сильно уносить песок с пляжа в разлив... А то придется постоянно подсыпать.
4. Учтите, что если строить баньку вне пределов официально оформленного участка, то это считается самостроем, со всеми вытекающими...

 

Хороший участок, сам такой хочу.
Вот недавно проектировали набережную усадьбы (не бюджетный вариант конечно, но все же есть на что посмотреть, тем более и банька имеется). А тут грянул кризис и проект свернули в самом начале...

 

Если речушка такая, что купаться можно, то она скорее всего попадает под закон, а в нем куча ограничений. Вы это обстоятельство учли? У меня рядом речка по колено, а относится к категории длиннее 20 км, с соответствующими ограничениями.

 

@Pterro, спасибо за объективный ответ. Жить там постоянно не планируем, ну может только летом. Земли конечно на отсыпку надо очень много, но хотя бы сотки 2 хотелось бы получить. Участок это еще не приватизирован и председатель сказал, что при межевании можно этот вопрос урегулировать. Каким образом пока не знаю, но думаю решаемо. Мостик в реку сделаем, а с пляжем еще будем думать. Буду и дальше писать, уже весной, т. к. у нас сейчас в Сибири огромные сугробы.

@Profanus, спасибо за участие! Про ограничения я слышала, ближе к весне буду вникать конкретнее. У нас по соседству дача председателя этого СНТ и он у себя сделал как ему надо, говорит, что никто не против и уже лет 10 его не беспокоят. Буду надеяться, что и у нас получиться организовать хоть что-нибудь приемлемое.

 

Председатель он сегодня, а завтра - никто. Наше товарищество тоже лет 15 не беспокоили, а год назад заинтересовались земляными работами не берегу. Это я к тому, что если вкладывать серьезные деньги, то лучше делать со всеми согласованиями.

 

@Profanus, это я тоже понимаю. Конечно все узнаю прежде чем делать. Конечно хочется красивый вид с терассы на речку, а не на кусты и камыши, но это не принципиально. Дадут добро - сделаем, нет - значит нет. Купаться муж сказал там скорее всего не будем, т. к. речка не чистая и это опасно может быть.

 

@Bambino, спасибо за материал. Красиво конечно должно было получиться, все продумано.

 

АБ Пугачеву тоже долго никто не трогал. а потом все дачи (в том числе ее) входящие в водоохранную зону - были снесены... Так что, я тоже не советую ставить там КАПИТАЛЬНЫЕ строения без строжайшего согласования с местной администрацией (а не СНТ - они прав сами не имеют!)..

А еще - в МО есть группа людей, которые просто ездят с болгаркой и спиливают заборы в водоохранной зоне - такие тоже могут появиться неожиданно...

По поводу кустарника и камыша - вот тут никто вас за руку ловить не будет. Другое дело, что я не могу гарантировать, что без них берег не начнет подмывать...

Ну а мостки - стройте себе на здоровье. Я вот мостки строю даже там, куда часто на рыбалку езжу...)

 

Вот нашла участок на спутнике, видно съемка была в межсезонье сделана. Думаем над планровкой построек.

 

Pterro, мостик сделаем обязательно, хоть рыбку половить.

 

@serebro008, если память 40 летней давности меня не подводит, то в изгибе реки грунт наносится на внутренний радиус и подмывает внешний берег...
вроде бы так в школе учили...
вот и прикидывайте где камыш вырубить, а где оставить...
ну и рыбка - она, кстати возле камыша как раз любит ходить...)

 

@Pterro, спасибо за совет).Будем думать, мы участок видели только зимой и со слов соседей и его бывшего владельца. Растает снег и увидим как там дела обстоят на самом деле.

 

Ну какая же это речушка, вполне себе нормальная река .

 

@serebro008, очень желательно показать фотографии этого участка, хотя бы в зимний период.
Желательно нарисовать рельеф и указать перепады высот.
Камыши лучше не вырубать а скорее наоборот, ухаживать за ними, может получиться очень даже не плохо. Песок сыпать если купаться не собираетесь тоже незачем, его надо будет очень много, и его сильно будет смывать, если сыпать то какой то отсев, гравий или что то такое.