Планировка дома под существующий фундамент

Приобретён участок с недостроенным цоколем на плите. Цоколь высотой 1,8м. планируется подъём до 2,2-2,3, монолитное перекрытие, этаж и мансарда. Точных размеров по осям нет рисовал с чертежей старого хозяина. (габарит 8*9,5м) т. к. расположение внутренних 2-х несущих под три туннеля, планирую использовать только одну с хребтом из двутавра на верхнем перекрытии.

На данном этапе волнуют банальные вопросы о будущей планировке 1-го этажа: расположение в доме лестницы; как будет спаться над бойлерной (под неё уже сделан задел в цоколе в виде окна). План будет рисоваться после снятия точных размеров весной, пока предлагаю пару эскизов (пропорции соблюдены).Приветствуется любая критика, альтернативный взгляд, тонкости и нюансы. Заранее благодарю за оказанное внимание.

 

ИМХО спаться над котельной будет плохо - шумы и запахи

 

@Нютик Лютик, вы лично спали над бойлерной?

 

Сначала вот сюда бы зайти.
https://www.forumhouse.ru/threads/278895/

Такая работа требует более деликатного подхода - лучше привлечь спеца - себе дешевле выйдет.

 

над - нет. Через стенку да. Не самый лучший вариант скажу я вам

 

@Нютик Лютик, я тоже жила через стенку и разницы вообще ни какой.

 

А еще сделайте задел в виде отдельного входа с улицы в это помещение - в соответствии с требованиями газовщиков.
И прикиньте каким образом у вас из котельной будет идти дымоход и вентиляционные каналы...

 

Цоколь удовольствие недешёвое, прежде чем его строить нужно сто раз подумать, - а готовы ли вы платить за кладовку таких размеров?
Лучше поднять цоколь до стандартных 270 и использовать как жилой этаж.

 

Что у вас за оборудование стоит. В котельной с закрытой дверью у меня холодильник больше шумит в кухне сквозь дверь чем, что то в котельной. При том что основным критерием выбора холодильника было без шумность его работы и он этому критерию отвечает. Про запахи вообще в шоке в момент пуска котла раз в году может появится, что то легко уловимое и при периодической проверке дымохода 2 раза в год. Сквозь стену, потолок вообще не могу себе такое представить у меня бы жена сразу арийку вызвала вырубив все и перекрыв краны на улице. Тем более с учетом требований к вытяжки из котельной.

 

Лестница в цокольный этаж в зале? Не уверен, что хорошая идея вообще как то не видел, чего то подобного в красивом исполнении.

 

у меня ничего не стоит пока. Доводилось живать в таких домах, запах не всегда конечно, но шумит котел знатно. Именно поэтому я против установки его ан кухне. Но это я сплю чутко и шумы раздражают, кому-то может и нормально будет

 

Благодарю за ссыль!
Новосибирск.
Для круглогодичного проживания.
Отопление газовое, вода - скважина в цоколе.
Пока нас двое я и супруга.
по материалам и т. п. ещё не решено, склоняюсь к пено, газо блоку, пенополистиролу или их производных, точно не каркасник.
Задача поставить коробку, кровлю, завести сети. Мансарда на перспективу, нужно не более того что набросал на плане.
Под существующие размеры и расположение несущих вариантов раз, два, три! честно не вижу смысла обращаться к спецам.

 

Сколько требований перечитал много противоречий, про отдельный вход не усмотрел, но потолки в 250 см. меня напрягли. Можно подробнее и как строго с этим делом?

 

Текст испарился
Да по сути не нужна, ближайшие лет 5 точно. Как это можно превратить в жилое? да и отсыпать участок будет нужно. не вариант