Стоимость и трудозатраты монтажа Отопления, частный дом 420 м2. Мой опыт

Занимаюсь сейчас завершающими работами по монтажу системы ХВС. С июня 2014 г. был проведен монтаж отопления, ГВС, смонтирован бойлер, котельная (центральное отопление). Часто вижу вопросы по стоимости и жалобы на завышенную стоимость монтажа.

Я выполнил все эти работы своими силами. Для дома 420 м2. Вдвоем (с отцом).

Вводные:

S дома = 420 м2
Кол-во радиаторов - 28 шт.
Система: 2ухтрубная.
Центральное отопление.
Котельная в цоколе. + 3 этажа.
Кухонь - 3 шт.
Санузлов - 6 шт.
Трубы ППР. Радиаторы с нижней подводкой. Стояки стальные. Котельная стальная, сварная.

Распишу по шагам, что делал я.

1. Проект отопления. Сент 2014 г. Считал и считаю что без проекта делать отопление очень опрометчиво. Все-таки нужны рассчеты, и опытный глаз.
+
Имея на руках проект, вы можете закупить детали/сделать монтаж и пр. И все это в короткие сроки.
Не имея проекта вы будете постоянно ездить и докупать "что-то не хватило."

Проект встал в 400$. Делал расчеты инженер с Донецка. Доволен.

2. Закупка оборудования.

Мое оборудование в общей стоимости было около 400-700 тыс рублей. Сначала я составил список и разослал его по разным конторам.
Затем, принялся за замену оборудования более экономичным. Пример: в моем проект был модуль управления Danfoss ECL Comfort 310. Эта штука управляла клапанами смешения. Она одна стоила около 50 000 руб, а еще и с датчиками и двигателем выходила за 75 000 руб.
В итоге заменил на Kromschreder, ценой в 32 000 рублей (в сборе, вместе с щитом управления и автоматами).

Бойлер. Был Vissman 500 литров, за 80 000 рублей. Стал Drazice 500 за 42 000 рублей.

Был кран Danfoss за 800, стал Ita за 400.

Почувствовал ли я разницу в качестве. Нет.

Важно(!): закупайте все и сразу по проекту. Сэкономите кучу денег и времени. Труба купленная мной при заказе в 400 000 руб стоила по оптовым ценам, пример 40 руб/м.п., та же труба в магазине при необходимости докупить стоит уже 80-100 руб/м.п. И так на все!
+ бензин, + время.

3. Монтаж.

Объект находится в маленьком городе на крайнем севере нашей страны. Выбор бригад небольшой.

Что мне озвучивали: 400 000 рублей за все.
4000 рублей/точка (радиатор).

И то и то выходило очень дорого. Получается что нужно работать полгода чтобы оплатить лишь монтаж отопления и ГВС.

В итоге, мы приняли решение монтировать самостоятельно.

Монтаж 3х этажей радиаторов, не спеша, после работы, занял у нас 2 мес. (июль, август). В среднем я успевал сделать 1 радиатор за 1 вечер. Работаю до 18, потом ужин, и в 19.30 выезжал на стройку. Приезжал домой в 22.
Варить ППР это весьма незатейливая задача. Мозги практически не нужны.
Варили так долго тк. трубы у нас Wavin Ekoplastik, с армированием алюминием, и нужно было зачищать их. Это трудозатратно.

Котельную сварил сварщик из ЖЭК. за 20 000 рублей.

ХВС и ГВС делаем зимой, сейчас. Когда есть время и желание. В среднем за 1 приезд, 2 часа работы, обвязываем 1 санузел (гвс или хвс).

Так что, кто не боится и руки из нужного места растут - делайте проект, закупайте оборудование и комплектующие и сможете смонтировать сами. Нет ничего здесь сложного. На сложные работы, вроде сварки стали - приглашайте опытных спецов, здесь дилетантизм не пройдет. А взять в руки проект и сварить шов полипропилена, а потом прикрутить кран на ЛЕН и герметик - на это мозги особо не нужны. Нужно время, и терпение.

На ППР сначала тренируйтесь, прежде чем варить. Т. е. пару дней испортите пару швов.

Фото добавлю по возможности позже

 

Отопление то работает ?
смонтировать ума много не надо

заставить работать - вот задача )
п. с. уважаю людей способных работать руками.

 

Дополнение.

Но, хотел бы заметить что не призываю всем делать монтаж самостоятельно. Просто отопление это ответственный участок, который опытные сантехники делают на 5+ но за приличные деньги, а неопытные "за доступные деньги", но потом страшно смотреть. Варить полипропилен и прикручивать шаровый кран - это чистовая работа. Делать штробы, заливать и пр. это я никогда экономить не буду, лучше отдам деньги. И всем советую.

По пусконаладке.

Пуск проходил без меня. Центральная котельная выдает 5.2-5.3 атмосферы. Первые 2 дня было проблематично, т. к. сантехник в котельной посадил на герметик соединения (Sialant Medium), и они большей частью начали капать. Пришлось все переделывать на лён. Это первая проблема. Герметик я покупал по отзывам. Теперь вряд ли кому порекомендую.

Из пару сотен соединению ППР на радиаторы - пришлось несколько штук передлывать после пуска отопления, потекли.

Сейчас все работает. На улице -37. В доме +10 на первом, и + 25 на 3ем этаже. Отопление прикручено практически полностью, т. к. не живем пока. Расход теплоносителя 1.2-1.47 м3/час, дельта T подачи и обратки 10 C.

 

Охо-хо! Уже счёт потерял непрогретым/перегретым/запаянным стыкам! А уж лопнутых секций радиаторов и кранов после неправильной поковки (молчу о протечках!)... Любая профессия, без опыта, ничего не стоит. Потому и

 

Спорить не буду. Каждый делает для себя в соответствии со своими понятиями качества. И рынок труда везде разный. Если в Мск, Спб, Казани - можно выбирать из десятка бригад, и согласовать с ними адекватную цену, то у меня в городе спецов мало. А те кто есть работают с частниками на 2х и 3х комнатных квартирах. Когда я делаю ремонт в квартире 85 м2, мне без разницы - стоит монтаж отопления 50 тыс или 80 тыс. Это мелочи. А когда я делаю ремонт в 420 м2, здесь уже я ограничен бюджетом, т. к. одни комплектующие ОВиВК выходят в стоимость чистового ремонта трешки.
В Казани я не буду делать сам, я всегда найму бригаду. Т. к. недорого, и за такие деньги я время тратить не буду на квартиру свою.
Здесь было время и желание - я люблю разбираться в конструкторах, и работать руками. В офисе такого не хватает. По мне так прикольно разбираться с этими клапанами обратными, насосами, термоклапанами, автоматами/диф автоматами, защитами и пр. Это все-таки игрушки для взрослых мужчин

 

«Лишь выросли в цене игрушки да соски превратились в кружки». "Мир Вечного Ливня" Дмитрий Янковский

 

Проект оценивать надо после запуска отопления,! Непонятно какое отопление-центральное или от своей котельной?

 

Отопление центральное. Запуск был в сентябре.

 

Круто, особенно в 57-й трубе делать полдюймовые вставки Фильтр колбой вверх (на бойлере) тоже очень профессионально. Уверен, если вы выложите подробный фотоотчет системы отопления, то будет еще немало косяков. Всегда удивляют люди, которые готовы в избытке платить за "навороченное" оборудование, но вместе с тем жмут каждую копейку на оплату работ профессиональных монтажников.

 

"Профессиональные" могут и не такую веселуху сделать, простому обывателю очень сложно выбирать исполнителя. С диаметрами конечно непонятно, вроде это дюймовая труба, через нее 4-5 кубов можно прокачать, чего хватит для этого дома
Хотя зачем потом расширять

 

Там скорее не полдюймовые, а трехчетвертные. И на них расположены расходомеры узла учета тепловой энергии. Это стандартный узел многоквартирных домов. Я подобный монтировал в доме на 24 квартиры. И заужения сделаны для более точной работы расходомера. Для индивидуального дома это перебор.

 

Это уже интересно. - Посмотреть на "ИТП" в более широком ракурсе фото.
(Имхо, влезло не все )
Или в схеме "сращивания" центрального с ...частным. Еще и с ППР.

 

Возможно, трехчетвертные. Но смысл остался тем же.

Я имел в виду, действительно, грамотных монтажников. А кто ищет, тот найдет Причем цена не обязательно будет "заоблачной".

 

Просто при "центральном" отоплении на таком проекте, как правило, настаивает ресурсоснабжающая организация (теплосеть). Без этого не дадут теплоноситель!

 

Пусть будет проект, только вот и проектировщики бывают разные, даже неграмотные На форуме было где-то обсуждение, как поступить, если в проекте встречается косяк: выполнить монтаж согласно проекта или сделать правильно. Вроде как сошлись на том, что надо решение должен принять заказчик.
Это я к тому, что, делая монтаж тупо по кривому проекту, в итоге получится "кривая" система отопления. Тогда как, грамотный монтажник мог бы, как минимум, поставить заказчика в известность о возможных нестыковках в проекте (бывает и грамотные специалисты допускают ошибки). Неспециалист же не сможет критично оценить проект и делает "как есть", не задумываясь. К тому же бывает, что проектировщики (не все, конечно), сотрудничая с торговыми фирмами, проектируют избыточное оборудование.
В общем, в итоге вместо экономии бывает получается перерасход