Дом который строил для себя

Учитывая наличие земельного участка и собранных средств, в 2013 году решил начать строительство. Просмотрел различные проекты, многое почерпал с форума. За основу взял типовой проект и переделал под свои (и жены) желания: наличие гардеробной, изолированных комнат, несовмещенных гостиной и кухонной зоны, внутреннего выхода в гараж. К цокольному этажу склонился после того, как мне предложили дешевые б/у ФБС 40 (просто закапывать в землю стало жалко). Получив ряд критических замечаний на форуме по своей планировке, но посчитав их необоснованными, решил делать как я для себя посчитал нужным.



Это планировка в реальности. Очень удобно было делать наброски планировки после освоения простой проги - Sweet Home 3D. От первоначального варианта реальный мало чем отличается.

 

Получив в графическом виде свою планировку, обратился к знакомому проектировщику, который на основе моих данных разработал рабочий проект. Из своего опыта и своего друга (строившего без проекта как опытный строитель) рекомендую его делать - сэкономите на расчете материалов, учтете почти все нюансы и не будете позже переживать, что хотелось по другому. Имея на руках рабочий проект, весной 2014 года приступил к освоению участка.



Пока работали с неба полетел "пенопласт".

 

Сняв верхний слой на будущее благоустройство, выкопав котлован, сделали разметку под фундаментную "подушку". Бетон готовили прямо на месте, воду брал из своей скважины (за период строительства хорошо промылась). После заливки бетон накрыли пленкой и дали отстояться в "парниковом эффекте".

 

Смонтировали блоки и плиты перекрытия.

 

Это в такой самоходной бетономешалке? Первый раз такую вижу

 

Ждем продолжения. Поскольку идея дома 1-этаж + цокольный этаж + пристроенный гараж меня тоже очень интересует, есть много вопросов:
1. Стыковка (связка) фундаментов дома и гаража.
2. Перекрытие (если оно есть) гаража, выход на чердак и его вентиляция, утепление потолка 1-ого этажа.
3. Утепление и гидроизоляция цокольного этажа, дренаж есть.
4. Обратная засыпка и отмостка.
5. Фундамент наружного тамбура общий с домом или будет строиться потом (судя по фото его пока нет).
6. На планировках не видно вентканалов и дымоходов.
7. Скважина вне дома или внутри, канализация какая.
8. Окна в цоколе на уровне земли или будут приямки (есть защита от воды, брызг).
Надеюсь по мере повествования в следующих постах будут появляться и ответы, а так же и новые вопросы.

 

Пирог стены: газоблок 370 мм + воздушная прослойка 60 мм+ облицовочный кирпич 80 мм (евро).



Фундамент гаража (свайно-ленточный) отливался в два слоя с перевязкой ФБС. После того как была выкопана траншея, пробурены и залиты сваи с армированием выставлялась опалубка и заливалась лента с запуском на второй ряд ФБС. После застывания поверх ленты установлен 4 ряд ФБС. Высота первого слоя ленты является нулевой точкой гаража (на фото видно на въезде в гараж). В дальнейшем фундамент стены гаража отлили по высоте цоколя дома).

 

@ANDRUXASOR,
3. Гидроизоляция в два слоя мастикой (название не помню, но думаю в магазинах широкий ассортимент данного товара), затем плиты ЭППС. Дренаж не делал - уровень грунтовых вод 8 метров, почва - суглинок, для поверхностных вод последующая планировка участка (Оренбуржье - край степной).
4. Обратную засыпку проводили качественной глиной с послойным тромбованием (глиняный замок). Отмостку в зиму не делал, по переметру дома отсыпал грунт повыше, друг на собственном тракторе спланировал наклонную поверхность.

 

Решил тоже поделится как строю свой дом. Размер 8.9 на 8.9. Строил без какого либо проекта.

 

Ну вот что получилось, делал все сам, от фундамента до крыши.

 

5. Фундамент тамбура, как и отмостку вокруг дома планирую на следующий год.
6. На фото видно кладку вентканалов и дымохода (внутри стены между домом и гаражом) Состав: 1 дымоход и 3 вентканала (котельная, санузел, гараж + погреб в подвале). На кухне будет вытяжка в стену.
7. Скважину забурили внутри летней кухни (задняя часть гаража). Будет использоваться для полива, бани и др. Вдоль участка проходят коммуникации центральной канализации, водопровод, газ. Трубы заведены в колодцы и в дом (на 4 фото виден ввод). Фирма-застройщик грубит - просит за присоединение к водоснабжению и водоотведению 140 тысяч. Подождем пока передадут коммуникации либо в муниципалитет, либо в горводоканал (у них хоть цены фиксированные). За подсоединение к электричеству заплатил 6 тысяч, газ - 20 тысяч.
8. Окна на уровне земли без приямков, цоколь планирую отделать чем-то похожим.

 

Блоки клали на клей с армированием.



Перемычки над проемами делали сами, с целью убрать мостики холода. Пирог изнутри: перегородочный газоблок (100 мм) + армированный монолит (170 мм) + ЭППС (30 мм) + перегородочный газоблок (100 мм)

Верхний ряд газоблоков делали по аналогии с перемычками. В монолит армопояса сразу заложили шпильки к которым крепили мауэрлат.

 

Если я правильно понял, сваи залиты с того же уровня что и фундамент дома и высотой в 2 блока ФБС (~ 1,2 м) + лента высотой 1 блок ФБС (~ 60 см) = 1,8 м (уровень пола гаража). Лента армирована, под ней есть подушка из песка ? Фундамент тамбура с лестницей будет таким же ?
Очень интересует узел лестниц из тамбура в цоколь и гараж. Судя по фото, он отличается от изображенного на планировках (проем двери выхода с лестницы в гараж не вплотную к внешней стене, а на достаточном расстоянии). Может есть более подробный план-схема этих лестниц с размерами ? На рисунке в Sweet Home 3D лестницы почти не видны. Дело в том, что похожий вх.-вых. по лестницам из тамбура в цоколь и гараж пытаюсь спроектировать давно, но как-то все не удобно получается; то вых. в гараж высоко, то наклонный потолок над лестницей слишком далеко и неудобно выступает во внутренние помещения дома и не понятно как его обыграть-использовать.
Спасибо за ответы .

 

Не пойму формулировку вопроса. Фундамент дома сборный - при его сборе остановили укладку блоков в углах примыкания к гаражу. Выкопали траншею под фундамент гаража (самая большая глубина со стороны въезда - 60 см, тыльная часть получилась меньше (примерно 40 - небольшой уклон участка). Затем внутри траншеи забурились ямобуром примерно на метр. Выставили опалубку и завели фасадные и тыльные концы ленты гаража на блоки ФБС, выдерживали верхний уровень ленты, чтобы последующие ФБС ложились ровно и с перевязкой. В итоге верхний уровень ленты гаража = 3 ряду ФБС дома = 0 отметке. Соответственно пол подвала (- 1,8 м.). Ленту армировали, подсыпали ПГС.
Как вариант рассматривал начать кладку кирпича от 0 отметки (не смотрелось бы с перепадами). Решил делать общую линию кладки дома и гаража. Поднять стену гаража до этой линии керамзитоблоком - не вариант (сверху КБ 20 см и кирпич 8 см не уместились бы). Решили отлить бетон в 30 см - гараж неотапливаемый).
Под крыльцо буду отливать отдельный фунд, также на сваях, связывая арматурой с ФБС.
По лестнице фото и схему скину позже в выходные. Выход в гараж у меня на 0 отметке, там площадка межлестничная. Заметили наверное у меня в санузле небольшой апендикс (вынужден был сделать, чтобы спуск в подвал был комфортным (от ступеньки до перекрытия 1,8 м). В эту нишу удачно вписал угловую ванну 1,5 х 1,5.

 

Внутренние перегородки параллельные фасаду ложили из КБ 12 см, перпендикулярные - КБ 20 см, на них укладывали лаги. С газоблоком связывали отрезками пластиковой арматуры. Перемычки в перегородках просто отливали.