Плита Вадим

Как и все "ненормальные" люди захотел построить дом сам.
Участок был выбран недалеко от города. Из имеющихся коммуникаций газ, свет, вода.
Несколько месяцев делали примерные рисунки, потом с этими рисунками пришли к архитектору и за полтора месяца и "небольшое вознаграждение" получили Архитектурный проект.
Перед тем как делать конструктив хочу сам разобраться с главным вопросом КАКОЙ ФУНДАМЕНТ выбрать? Сам интуитивно думаю что-то типа УШП сделать, хотя некоторые ленту советуют?

Итак исходные (читаем желательные) данные:
1 Трехэтахный дом (третий этаж одна комната нежилой, неотапливаемый) без цоколя
2 Перекрытия монолитные
3 Стены сибит+фасадные панели (желательно дорогие японские)
4 Крыша плоская эксплуатируемая

Проблема в том, что уровень участка де-то на 50-60 см ниже уровня забетонированной дороги! А дом хочется чтобы "вид был, как говорят" выше дороги на см50-80 хотя бы.
Грунты хорошие - суспесь, суглинок вода ниже 10 метров.

Искренне признателен за любые конструктивные советы. Проект могу выложить попозже.

 

собирать нагрузки и в зависимости от характеристик грунта и архитектурного решения выбирать тип фундамента и его габариты
явно строите дорогой, тяжелый дом - сделайте геологию и закажите адекватный проект конструктива.
В Вашем случае или ленточный или плитный фундамент.

 

Перед тем как заказывать конструктив хотел сам маленько разобраться.
Если выбирать плиту, то каким образом поднять сам дом на 50см в уровень с дорогой и еще хотя бы на 50см выше? тоесть на 1метр в общем? подсыпать песок (уплотнять) ?
Гараж примыкает к дому, надо в один уроень сделать, но для гаража плиту смысла нет никакого.
Архитекторы сделали такой план, и кроме пожеланий про плиту не сказали как её поднять на 1 метр?

 

Я бы на вашем месте ленту делал. Плиту смысла нет. Один фиг поднимать ростверком придется высоко. А что это за точки на втором чертеже? Это не свайно-ленточный часом фундамент вам опять пытаются впарить? чтобы было потом что чинить? И гараж я бы сделал на отдельном фундаменте. Уж очень он длинный - не отломает его от дома?

 

Гараж отдельно фундамент делать, но его тоже поднимать немного надо!
А если высркую ленту с ростверком делать это не дороже плиты получится?
Полы засыпать песком и стяжку?
Я изначально ушп подразумевал, и плита и полы готовые сразу...

 

...

...И правильно...
А поднимать все-равно надо...туда пойдет порядком щебня, песка, скальника...

 

Уважаемый, Владимир Таллин-
скажите как все это можно поднять? может ссылка есть?
И ещё ведь ушп большие нагрузки держит?

 

на большие нагрузки ушп обязательно под расчет. с учетом жесткостных характеристик надземки, грунтов основания и иск. подушки под домом.

 

... Сначала прошерсти ФАК...Там есть все...
А потом отвечу на любые вопросы... https://www.forumhouse.ru/threads/162959/

 

Связался с проектировщиком организации которые архитектуру делали, вот что он посоветовал:

"Бюджетный и надежный вариант в вашем случае, буронабиные сваи с ж/б ростверком. Но тут есть оговорка что на вашем участке не должно быть подземных вод выше 3 м глубины грунта. также вопрос возникает каков перепад тогда гаража с домом будет? Если такой как в архитектуре, то придется делать насыпь (достаточно большую) для подъезда автомодиля к гаражу, ну и в гараже соответственно"

По геологии (рядом делали соседи) на глубину 10 метров воды нет, суспесь, суглинок.

 

Если немножко изменить примыкание гаража к дому-этот фундамент разобьется на два отдельных.

 

ненадежный и вряд ли бюджетный.
забивные сваи - может быть. но они точно не бюджетный. хотя в регионах расценки могут быть разные. у нас это дорого, а где-то стоит в разы дешевле

 

Купол -башня стеклянный сверху просится. И на контейнере-простите гараже надпись CARGO.
Ничо! Счас коллективный разум ФХ оценит работу.
"По геологии (рядом делали соседи)"-наврядли для олигарха проект сочиняли. Надо парню помогать не зарыть в землю Лексус, а то и поболе.