Посмотрите мой домик

Давно читаю мудрости этого форума и впервые решил написать. Прошу гуру форума посмотреть на мои старания и покритиковать кривые места.
Дом планирую начинать строить в этом году в г. Ульяновск.
Изначальный подход к строительству - максимально просто и дешево.
Именно поэтому хотелось вообще без внутренних несущих стен, но в последствии подумал, что что-то наподобие сделать придется для вентиляционных коробов. И еще одно конструктивное данное - купил 4 года назад плиты ПК-63-12 в некотором количестве, которые и приходится использовать в строительстве для перекрытия этажей. Плиты опираются на внешние стены. Участок с лестничным маршем видимо придется монолитить с опорой на двутавровые балки (синим на планах) и стену с вент каналами.
Очень хочется полноценный подвал в котором будут удобно расположены инженерные коммуникации. Верховодная вода на участке достаточно близко (около 2 метров),
хотя под плодородным грунтом хороший песок с незначительными вкраплениями глины. Но по участку растет хвощ, что говорит о близких грунтовых водах.
Цокольный этаж планируется заглублить на 1,5м в землю. стены цоколя - блоки фбс, под ними монолитная армированная лента шириной около 1м. и толщиной 20см.
Материал стен - слоистая кладка с утеплителем. (кирпич силикатного-утеплитель-полкирпича облицовочного)
Второй этаж мансардный, соответственно окон мало и по торцам дома.
План цокольного этажа не выкладываю ввиду того, что он практически полностью копирует план первого этажа за исключением того что под стояком с туалетами расположено топочное помещение.
Перед входом в будущем сделаю пристрой на столбиках в качестве крылечка или тамбура.
Дом планируется для семьи из 3 человек, но все может изменится)
Основные вопросы к гуру - с какими проблемами можно столкнуться при реализации данного "проекта"?
Спасибо!

 

Проблем особо не вижу, правда я и не гуру Монолитить можно и без двутавров, главное расчеты сделать.
Главное, при подходе дешево и сердито у Вас очень не оптимальные размеры здания, если они не обусловлены размерами участка, рекомендую более квадратную форму, она более экономична, ведь при равном периметре, площадь квадрата больше, чем в прямоугольнике, так же у Вас не самый дешевый вариант стен, даже один из самых дорогих.

 

@Zvonok, как это пожелание

соотносится с этими желаниями?

При этом не упоминаются работы по дренажу и гидроизоляции.

 

В котором должно быть окно, установленной площади и вход напрямую с улицы.

 

На мой взгляд, Ваш проект имеет право на реализацию...Только вот некоторые моменты планировки вызывают вопросы. Мне кажется, что дом, в котором изначально не предусмотрены такие важные помещения как тамбур и прихожая-гардеробная не может считаться полноценным...Говорить о последующей пристройке " на столбиках крылечка или тамбура" - не серьезно...Любая "пристройка" к дому - это риск появления трещин на месте примыкания, неравномерная просадка фундамента и пр.
Кроме того не очень понятно - где у Вас расположен вход в подвал? Или у Вас будет просто люк с крутой лестницей?

 

Лестница весьма крутая получается, видимо с забежными ступенями придется делать.

 

У меня в поселке есть дом по очень схожему проекту, первый и второй этажи с такой же планировкой, но вход у них сделан не по центру а справа (на месте окна 1-ого этажа на вашем проекте)

 

Изначально иду на понимание постоянного отьезжания крыльца тот дома вместе со всем тамабуром поскольку будут расположены на разных фундаментах. Иду на это сознательно. Дорого строить фундамент вместе.

 

"Проект" очень не рациональный. Нет ни гардеробной ни тамбура, ни кладовой, а главное эргономичной расстановки мебели и оборудования. Уважаемый а чего Вы сами не хотите себе зубы полечить, или автомобиль спроектировать, а что, это тоже самое, Вы же "проект" решили чертить, так и автомобиль "спроектируете". Скажу сразу на архитектора учатся минимум 5 лет, и плюс десятки лет опыта и практики, тогда еще можно получить результат. А Ваша экономия в 50т.р Вам выйдет боком, вы переплатите 550 т. р. Так давайте все тогда начнем автомобили проектирогвать, так тоже сэкономим, и что в итоге получится, аварийность на дороге увеличится раз в 300. И в итоге Вы себе купите нормальный автомобиль, с копеечной разницей от Вашего самопала, при этом потратив очень много времени и денег просто бестолку.

 

Еще раз по поводу лестницы...Зайдите на этом же сайте в раздел: "Другие постройки на участке", там имеется ветка "лестницы, перила" и найдите там же простенькую программу по расчету лестницы. Ее не надо скачивать, просто введите имеющиеся размеры и нажмите "посчитать"...

 

Зачем нужна какая то программа по рассчету лестницы, да она элементарно считается, если у автора даже на это нет знания о чем можно говорить тогда дальше, Выше я уже все сказал. У меня есть аналогичный очень разумный проект, но я имею в виду по количеству комнат, там все супер, и вход также расположен как у Вас. Также гостиная и кухня, но только не под 63 плиты. И функционал продуман до мелочей. Умная у меня имеется планировка!

 

А комнаты на первом этаже это что, отдельная гостиная и кухня-столовая? На объединение этих помещений готовы?

 

Да что вы так взъелись то на меня, неужели даже планировку себе нарисовать нельзя все отдавать архитекторам. Последнее время во всем приходится разбираться самому и как зубы мне лечат и какие особенности у автомобиля. Ну просто везде обманывают и нет доверия людям. Неужели Вам никогда не приходилось самому разбирать в каких то вопросах прежде чем платить деньги? Я не против отдать денег архитекторам, но тот результат что мне предлагали меня не устраивает. За красивые картинки я платить не хочу, а обязательства за конструктивные решения ни кто на себя брать не хочет.

комнаты на первом этаже планируется одна гостиная (зал), одна кухня совмещенная со столовой

еще раз повторю такой прямоугольный конструктив под 63 плиты которые уже есть

по поводу лестницы - неужели в коридоре 4,3 на 3,2 трудно будет расположить межэтажную лестницу в подвал и на второй этаж?
есть еще вопрос - если котел отопления расположен в подвале по действующим нормам необходим отдельный вход? насчет окна и его расчетов осведомлен

 

Меня больше пугает вопрос перекрытия отрезка где не будет плит и необходимо будет монилитить (прогал между синими линиями)

 

по ширине - более чем достаточно. По длине проема - далеко не факт. Сильно зависит от выбранной высоты этажа.

Совершенно верно...

@Zvonok, А кто мешает плиты расположить иначе?
Кстати о размерах и расположении вашего участка сведений нет - но, может, имеет смысл посмотреть одноэтажник? Площадь-то у вас небольшая!..