Дом 112 м из сип панелей

Доброго времени суток, форумчане.
Набралось много информации и фото по нашей стройке - хочу поделиться с теми, кто на пути к дому свей мечты.

 

Дело было в декабре 2013 года. Вначале дачу мы хотели строить из газосиликатных блоков. Призадумались о фундаменте. Читали, советовались и считали. В это время заказали проект. Половину архитектор сделал. А мы поняли, что при наших грунтах - 40 см грунтовые воды - мы сможем залить фундамент только летом, и стоить он будет многовато. Плюс стоимость дома со всеми отделками, а потом и отоплением нас не очень радовала. Поблагодарили архитекора, извинились, оплатили потраченное время и силы и начали искать проект дома из сип-панелей. Случайно нашли идеальное решение для нашей семьи: три спальни и с/ув мансардном этаже, небольшой тамбур, холл с лестницей, одна комната, гостинная-кухня внизу + крыльцо-веранда. Веранду мы "переставили" к гостинной, а вместо нее "приделали" крыльцо. Т. е. проект чуть переделали под наш участок и наши нужды.

 

Сваи забили в первых числах февраля. Оцинкованные.

 

Завели бытовку для бригады. Подключили электричество к ней. И в феврале же начали строить.

 

"Расставляли" мебель мы еще при выборе проекта - это важный момент. При этом важно еще много моментов: подвод электричества, размещение скважины или колодца, отведение канализации, стояки вентиляции, сеть канализации и водопровода внутри дома, отопление. Кстати - в этом проекте нет технического помещения. Мы будем пристраивать его позже, т. к. есть реальная перспектива проведения газа к нашим участкам. Жаль что заранее не рпедусмотрели.

 

Окна мы заказали у знакомого - одно окно в с/у первого этажа половинка, в с/у второго этажа небольшое (1/4 большого окна), полноразмерных 7 штук и дверь на вернаду - всего 73 т. руб.

 

Сваи - 130 т. р.
Коробка, крыша, входная дверь - 970 т. р.
Проект электрики - 7 т. р.

 

На крыше два колпака для канализационной вытяжки и вентиляции помещений. Тут мы накосячили - сунули трубу в эту флюгарку, никак не утеплили, просто дырка в потолке, (о чем думали!) и в новогодние каникулы наблюдали, как течет из отверстий по потолку. Вот сейчас думаем все переделывать руками профессионалов.

 

На пол укладывали гвл и сверху плитку, на стены и потолок гипсокартон 12 мм в один слой. Тут писали про шумоизоляцию - наверное ее нужно делать. Т. к. слышимость небольшая присутствует. Но когда двери, мебель, ковровые покрытия появились - слышимость такая же как в квартире. Иногда из одной комнаты кому-то что-то говоришь, в другой уже не разобрать. Ну и если рядом с домом стоять, то звуки телевизора, разговоры слышны, но разобрать ничего невозможно. Если маленькие дети есть, то лучше позаботиться о шумоизоляции.

 

На первом этаже решили класть плитку. Не пожалели не разу. А, вру, один раз, когда дочка уронила экраном вниз новый телефон - разбился - экран в сеточку (Возможно кто-то захочет сделать теплый пол - наверное это здорово. Но мы решили не заморачиваться. Кстати летом дом вел себя великолепно. Ночью в жару открывали все окна, дом остывал, утром быстренько все закрывали, и прохлада в доме оставалась почти до вечера. Иногда мама даже замерзала! это при жарище за окном! Кондиционер включали очень редко, если много народу было и двери при отделке не всегда закрывали.

 

Завели в дом кабель (делали местные электрики), сделали временный щиток (сами), накидали удлинителей, навешали временных лампочек на первом этаже. Первый раз ночевали в майские праздники. Пока искали электриков делали сами заземление. Проводили водопровод и канализацию. Все работы мы могли проводить только в выходные. Ох какие же они короткие!

 

Когда к нам приехал на просмотр дома парень, которому понравился наш проект, то мы "перекинули" по его совету (кстати он доработал наш переработанный проект еще, под себя, и вместо с/у в мансарде сделал еще одну комнатку, сделал вынос из комнаты в мансарде над лестницей типа ниши большой - да еще и расширил немного гостинную - мы это все видели, т. к. ездили тоже к ним посомтреть, что получилось, благо, что они оказались соседями) кухню с одной стороны на другую и водопроводные трубы к мойке проложили через всю гостинную под потолком, потом скрыли ее в короба. Т. е. короба и электрики и водопровода идут под потолком. Я забыла рассказать про электрику - мы всю проводку проложили в коробах, провода ввгнг.
Вообще нужна последовательность. Отделку мы делали так - гипсокартон, шпаклевка, гвл, плитка, обои клеили по мере закупки. Я все покупала со скидками. поэтому не всегда можно было делать то, что нужно. Например водоснабжение мы делали до плитки на стенах и это не есть хорошо, т. е это неправильно. Да и обои тоже до сих пор не поклеины в холле и на первом и на втором этаже. Так что лучше вначале отделку сделать, потом воду, канализацию и электрику. Но мы торопились к лету заехать, о чем совершенно не жалеем!

 

Закупили электрику. Знакомый по нашему проекту подобрал все необходимое со скидками - 70 т. р. Короба, автоматы, выключатели, провода, кабель, розетки, ваги. Без светильников есесьно.

 

Водопровод и канализацию делали 4 дня. Т. е. два выходных. Насос педролло NKm 2/3 для колодца с манометром и прочим (мне обошелся 17 т. р. со скидками у подруги), труба пнд 32 от колодца до дома, в доме 32 полипропилен до аккумулирующего бака рефлекс на 100 литров (тоже со скидкой у закомого 5,9 т. р.), нагреватель воды 100 литров електролюкс с двойным теном (13,9 т. р.), механика, на случай слива зимой, т. к. при наличии электронного табло возможна его поломка (ну, так мне сказали специально обученные люди). В колодце сливные трубы для слива на всякий случай, 2 крана для подвода в летний туалет и баню и для полива (их на зиму отрубаем и сливаем). Так же предусмотрен слив всей воды обратно в колодец. В подводной требе 32 пнд проложен греющий кабель 12 м до ввода в дом (около 8 т. р. в сборе). Труба на глубина 50 см дополнительно утеплена. Труба пп, фитинги, отводы для канализации и водопровода примерно 20-25 т. р.

 

Вот показания температуры в доме и на улице в новогодние каникулы, по мне не более +20 градусов в помещении - идеально! Отапливаемся NOBO с термостатом 8 шт - 1 кВт, 2 - 0,5 кВт - 54 т. р. (закупка в октябре). Очень удобно - сколько поставишь на регуляторе, такая и будет температура в помещении.
Кстати рядом механический приборчик для контроля влажности - проводим опыты, т. к. вентиляции пока нет.

продолжение позже