Строительство с конторой

Добрый вечер. Писал вчера про компанию которую нашел для строительства.
Не правильно написал вопрос. Я не про саму контору имел ввиду, а про составляющую дома.
Комплектация
Обрезной брус в 2 ряда 150 на 150
Наружные стены 1 этажа профилированный брус 150 на 150
Внутренние стены и перегородки первого этажа профилированный брус 100 на 150
Лаги пола первого и мансардного этажей обрезная доска 100 на 150 с шагом 600-700мм
Черновой пол обрезная доска 20-25мм
Чистовой пол первого и мансардного этажей Шпунтованная доска 27 мм естественной влажности.
Потолок первого и мансардного этажей Евровагонка сорта В камерной сушки хвойных пород
Каркас мансардного этажа Обрезная доска 40 на 100 с шагом 600мм
Отделка мансардного этажа Евровагонка сорта В камерной сушки хвойных пород
Наружная отделка фронтонов, карнизов и свесов, углов дома Вагонка хвойных пород естественной влажности
Стропильная система Стропила выполнены из обрезной доски 50 на 150 с шагом 600-700мм, стропильная система выполнена из обрезной доски 40 на 150мм
Кровля Ондулин
Окна деревянные с двойным остеклением размер 1000 на 1200мм
Двери Металлические + Внутренние филенчатые наборные
Утепление конструкций Полы, перекрытие и каркас мансарды рулонный утеплитель Кнауф 100мм или аналог. Утепление можно увеличить до 100-200мм.
Пароизоляция и ветрозащита Пленки Изоспан А\Б или аналог (Ондутис, строизол, наноизол и т. п.)
Лестница деревянная Тетива из проф бруса 100 на 150 ступени из строганной доски 40 на 150с пеоилами и балясинами.
Ограждение балконов Перила с плоскими балясинами.

Как вы считаете что в комплектации дома нужно изменить, а что не существенно?

 

Забыл упомянуть, за дом 115 кв. м. хотят 997000 рублей, без фундамента.

 

Лаги пола меняйте на 100х200 и делайте с шагом 58 см чтоб утеплитель в дальнейшем вставал в распор как полошено
Чистовой пол из обрезной доски ест влажности не крепите, он усохнет немного и щели будут
Стропила поставте из 50х200 с шагом под утеплитель
Дом даст усадку и неизвестно как поведут себя отделка двери и лестница
Главное-гидроизоляция и хорошее утепление

 

Дом дачный планируется?

 

Дом дачный не для постоянного проживания. Набегами, приехали - уехали.

 

По сечениям брусьев вопрос, конечно... (планы этажей надо видеть), а все остальное в описании - мишура...

 

Что значит мишура?

 

Ладно, но размер бруса на пределе при длине перегородок почти в 4 метра (видимо, будут ставить сразу обсадные колоды... иначе выпучит стены даже при сплошных перемычках).

Уже не проходит по длине перекрываемых пролетов...

Мало того, что она даст гарантированно щели (перетяжка обязательна), но она еще и пойжет плесенью в собранном пироге...

Первый этаж - ладно, хотя запирать свежак - не есть хорошо. Но на мансарде в доме полуторнике подшитые потолки - трудно представить, что с ними будет со временем...

Какой именно каркас? На рисунке дом - полуторник.

Тоже непонятки одни.

Ладно, хрен с ними, главное, вылеты светов побольше сделать.

Опять неясно - дом полуторник же?
Усадка фронтонов, то, се... как это решаться будет?

В свежие деревяхи закладывать будут? Дерево гноить?

Этаж сядет сантимов на 8-9 хотя бы - что с лестницей будет?

 

Если у Вас первый этаж брусовой то все сказано верно...
1-дерево сырое даст усадку
2-прятать сырые деревяшки в пленки пирога пола или прочие-это 100% плесень и грибки даже несмотря на обильное антисептирование любыми средствами-у них есть свой предел температур для покрытия.
Возможно скажут что от куда привезли брус и прочее там уже обработали..в принципе возможно но это опять же транспортный антисептик для товарного вида дерева
3-Некоторые конторы строят дома в два этапа. 1-колодец под крышу, тк кровля у Вас не сложная то можно основным материалом...2ой этап-возвращаются и делают отделку-пирог пола, окна двери лесенку и прочее.
Сделать фирмачи могут все за раз, будет красиво и полноценно, но после усадки нужно будет все переделать заново.

попросите у фирмы как можно больше информации о доме, планы фотки может еще что-то и ради интереса обратитесь на биржу данного сайта где вас с ориентируют по ценам срокам...просто ради интереса

 

Я так понял что за миллион мне хотят продать дрова, красивые?

 

Ну не дрова. Материал везде одинаков, но есть определенные сроки чтоб он подсох, усел, дом принял более постоянное состояние.

 

Я так понял, что на форуме нет людей, которые бы имели дело с этой "конторой"?) ввиду вышеупомянутых коллизий технологического процесса?

 

Компания у вас пестовские мастера а не валдайские никакие Я их тексты договоров уже за версту чую. Судя по фоткам работ однозначно Пестово. Ищите поиском по слову "Пестово". Много найдете полезного.
По комплектации: нагеля не указаны. Обязательно на нагелях надо иначе на гвоздях сделают и будут щели через 2 года (как у меня). Но правда они все равно будут если дом под ключ (дверями и окнами держать будет брус).

 

Я бы слово " красивые" исключил!