Мнение о проекте

Добрый день!
Хотелось бы услышать мнение о проекте дома. Дом с мансардой, в прикреплении план 1-го этажа, стены ГБ блоки+утеплитель+вент.зазор+облицовочный кирпич, фундамент буронабивные сваи+МЗФЛ, вход дома северо-восток, семья 4 чел.
Заранее спасибо!

 

Это что у вас за фундамент такой сваи + МЗЛФ. Это как?
Не нравится узкая спальня и котельная. В котельной так и вообще не развернешься имхо

 

видимо, вот так:

http://stroy-svoimi-rukami.ru/fundament/view/15/

http://stroy-svoimi-rukami.ru/fundament/view/9/

для глинистых грунтов - самое то.

 

Да, Вы правы
правда я менее склоняюсь к свайному фундаменту, МЗФЛ+хорошую отмостку сделать, участок ровный, поле посевное, плодородный слой и глина (Тульская область), геологии нет участка, колодцы глубокие у соседей

 

Вот про фундамент возникает много вопросов - МЗФЛ или буронабивные сваи с ростверком?

 

2 санузла на 1-м этаже это по буржуйски

 

На самом деле вопрос тут только один - хотите ли вы, чтобы ваш дом крепко и неподвижно сидел в земле, или вам достаточно, чтобы он просто стоял на ней. МЗФЛ - это дом, стоящий на земле. Если земля под ним как-то начнет двигаться (например, ее станет пучить морозом), дом тоже станет двигаться - вверх-вниз, вверх-вниз. Хорошоэто или плохо - зависит от типа дома. Дачка пусть себе двигается, а вот капитальный дом с подземными подводками и отводками лучше бы сидел неподвижно.

Сваи, как видно из ссылок, которые я привел выше, как раз и цепляют ростверк (МЗФЛ) за землю ниже глубины промерзания так, что он (МЗФЛ) становится неподвижен. Однако в отличие от ленточного фундамента у свайного МЗФЛ, если он контачит с землей, есть давление пучения на подошву между сваями - об этой опасности там тоже написано: " Если вспучившийся грунт будет поднимать ростверк, то вместе с ним он будет вырывать из земли сваи фундамента, либо, что более вероятно, оторвет ростверк от оголовков свай".

Чтобы этой опасности избежать, следует очень хорошо армировать сваи и ростверк так, чтобы это была крепкая монолитная конструкция. У меня, к примеру, сваи армировались 4 вертикальными прутами 16мм, связанными с 6 горизонтальными прутами ростверка. И второе - у меня подошва ростверка сделана полукруглой, чтобы вспучившийся грунт выползал из-под нее в стороны - это известная фундаментщикам "фишка". И вот эта конструкция у меня сидит в земле (в глине) намертво уже третий год без единой трещины:

- причем отдельно залитые сваи тоже

 

Просто надо вынуть грунт из под ростверка и все, сделать отмостку и этого зазора видно не будет

 

@m_m74, на первом этаже у Вас есть спальня. Ширина комнаты 2600. Длина кровати - стандартные 2000, а то и больше за счет различных декоративных элементов. Останется 60. Но будут ли там они? Не пропадут ли еще сантиметры при отделке стен?
Если Вы сделали два туалета на этаже, то почему тогда не сделать один персональным при спальне? При спальне полноценная душевая с с/у + просто с/у с раковиной со входом из коридора.
Дверь в котельную должна открываться наружу - и тогда она перекрывает входную дверь.