Вопросы по строительству каменного дома 12х13

Здравствуйте, уважаемые!

Планируем строительство каменного дома (блоки и кирпич), 3 этажа, размер 12х13. Без подвала и цокольного этажа.
Имеется проект, но по ходу строительства приходится вносить некоторые изменения, поэтому хотела спросить несколько советов

1. Делаем монолитный ленточный фундамент. Выкопана траншея по периметру и под внутренними несущими стенами глубиной 2 метра и шириной порядка 50 см, засыпан песок 30см и утрамбован. Над землей опалубка на 50 см от нулевого уровня земли.
Можно ли заливать бетон прям в землю, не ставя опалубку ниже нулевого уровня?

2. После застывания бетона будет выложено кирпичом 50 см да уровня перекрытий.
Чем перекрыть ростверк? Плиты или монолитная плита по всей поверхности?

3. Как правильно подвести коммуникации? Под лентой или сделать отверстие в ленте заранее/пробить потом?

Еще несколько вопросов сформулирую по-позже

 

1.Если в траншею опалубку не будите ставить , то получите перерасход бетона. Про арматуру не забудьте.
2. Мы перекрывали плитами. Внутри фундамент после застывания бетона засыпте песком минимум на 20 см.
3. Обязательно заранее проложите трубы под канализацию, водопровод и пр. коммуникации. Водопровод ниже точку промерзания грунта. Канализацию в 1,0 м от поверхности.

 

Строите солидный дом за 500м2, а подход как к дачке 50м2

 

Почему?

Расчет арматуры и пр. указан в проекте ,проведены геологические изыскания.

 

В Жуковке, я думаю, строят проверенные фирмы. Зачем самой вникать в процесс строительства, на это нанимают прораба.

 

Мне нужно знать самой

 

Зачем? Строительство процесс не простой. Нервный. В проект нужно самой вникать , а остальное оставьте своему прорабу. Главное , чтобы он профи был и по рекомендации. Объекты свои показал и пр. Мы с мужем в строительстве давно, но только он до конца вникает во все и просчитывает. И только для того , чтобы сэкономить. У Вас такой проблемы, я думаю, нет. Пусть смету Вам составят , а Вы ее здесь на форуме разместите и Вам подскажут реальная она или нет.

 

Я надеюсь, что будет больше конструктивных ответов по моим вопросам в первом сообщении темы.
Спасибо.

 

Выкладывайте проект и геологию, тогда можно будет о чём то говорить. Но скорей всего литьё в траншею, не пройдёт

Технологию производства работ нужно согласовывать с проектировщиком, а не спрашивать на форуме

 

Фундамент, рассчитан проектировщиком в соответствии с ИГИ.

На песок будет ложен гидроизоляционный материал.
Бетон М350

Ростверк - это часть фундамента, выступающая над землей.
Кирпич служит в том числе для отсекания влаги, поднимающейся от земли. Блоки здесь не применяются.

Пробивать ничего и не потребуется.
Вопрос в другом.
Нужно ли делать под ленту или делать гильзу в ленте.
Насколько я знаю, все должно быть под фундаментом. Поскольку вместе с любой трубой будет поступать влага, что не айс.

 

Это понятно, я про технологию работ говорю (литье бетона в землю). И дело тут вовсе не в перерасходе бетона

 

Уложен, конечно же.

Я поняла с фундаментом.


Какие еще будут мнения?
Нужно ли немного откапывать фундамент со всех сторон и засыпать песком?

 

только внизу или с боков тоже, в общем обсудите с проектировщиком.

вы неправы ростверк это объединение столбчатого фундамента в единый, у вас именно цоколь, выше вам правильно указали.

вы неправы, для отсекания влаги используется гидроизоляция укладываемая на (цоколь или ростверк) а не кирпич. Блоки применяются в полном объеме.

согласно проекту, если у вас высокий УГВ Проектировщик должен был это учесть.

нет. не нужно.

 

Гидроизоляция укладывается между фундаментом и кирпичом и между кирпичом и перекрытием цоколя (т.е. в 2-х местах). Кирпич так же выступает в роли материала, отсекающего влагу.