Таунхаус - как стиль жизни

Что-то на форуме не нашел такой темы

Есть ли среди форумчан, кто уже проживает в танхаусах или те, кто планирует?

Интересно услышать мнения - за и против.

Обсудим?

 

Не живу, но близко знакома с проблемами жизни в таунхаусе. И посему жить никогда не буду. Очень актуально, как повезет с соседями (если где-нибудь в серединке квартира, то соседи с двух сторон). Мои друзья купили себе такое чудо природы в 2000 году. Соседи слева решили, что им надо пристроить веранду. С камином. Естественно без испрашивания согласия, естественно со всеми разрешениями в обход законодательства. Труба от камина в пристроенной веранде пускает дым прямо в окна второго этажа моих друзей. Соседи справа позавидовали, тоже решили пристроить. Короче, веселью нет предела. Покупая таунхаус, надо понимать - что это та же квартира, но в немного упрощенном виде. А никак не свой дом на своем участке. Ну и количество земли придомовой территории удручает.
Друзья продали свой, строят отдельный дом на участке.

 

Имеет все недостатки загородного дома и городской квартиры одновременно. А, выглянув в окно, хочется немедленно повеситься.

 

Я уже третий год строю(если кто не обратил внимания),после того,как "проникся этой идеей".

 

Все-таки таунхаус - это городское, а не загородное жилье. Таунхаус в курортном районе, у моря, где сотка оценивается десятками тысяч, вариант отличный. Но только при условии вида на море. Таунхаус в сельской местности - в особенности каркасный - называется бараком. Земля у нас не в дефиците, в "сельских" таунхаусах никакого смысла нет.

 

Я не знаю,как в других регионах,но в Московском точно не дешевле.
Плюс снятие острой Московской проблеммы с парковкой,шашлыком и маленькой персональной клумбочкой с укропчиком на закусь.

 

С женой какое-то время думали о приобретения танхауса, благо в нашем районе их налепили и лепят до сих пор в большом количестве. Но посмотрели, как их строят, благо этот процесс был виден из окон квартиры, посмотрели планировку, взвесили все «за» и «против» и отказались..

Вот какие наши наблюдения:
1. Строительство. Строят танхаусы явно не «для себя». И т.к. это все же малоэтажное строительство, то халтуры тут можно допустить больше без катастрофических последствий. Итого: Фундаменты ленточные, мелкого заглубления. Песчаную подушку не делают. Армирования не наблюдалось на всем протяжении строительства. Стены выкладывали и в дождь и в мороз. Кладут блоки вкривь и вкось, благо потом все будет скрыто штукатуркой. Наружного утепления нет. Крышу крыли так, что пока дом ждал приемки комиссии, сдувало пару сегментов кровли.
Как следствие всего этого, новые «счастливые жильцы», въехав в Это, тут же обвешиваются строительными лесами и делают ремонт (часто вижу, что жильцы почти полностью разбирают кровлю и перекрывают ее заново). Въехав в квартиру вы имеет некую гарантию на крепкие несущие стены, пол и потолок. Въехав в танхаус Вы получаете кота в мешке

2. Планировка. Пока не встречал двух этажных танхаусов. Всегда 3 этажа. В видимой нами планировке танхаусов как правило очень много место «сжирает» лестница и коридоры, гараж, болерная и пр. Места для жилых помещений остается не так уж и много и они разбросаны на трех этажах. Может это и полезно для здоровья – бегать вверх-вниз, но не очень удобно, когда у тебя маленькие дети или пожилые родители . К тому же получается, что из 200 кв.м танхауса, жилая площадь в среднем составляет 100-120 кв.м. Это при том, что стоимость кв.м. в танхаусе не на много меньше, чем в квартире. Зачем тогда платить столько денег «за лестницы»? На мой взгляд лучше жить в этих же 100-120 кв.м. расположенных на одном этаже.. в квартире

3. Безумные соседи. То о чем говорили в постах выше – внешние переделки танхаусов. Кто-то строит пристройку на первом этаже, кто-то делает терассу на втором. Плюс танхаусов в том, что с помощью подобного строительства можно расширить свою жил.площадь, но тут уж кто больше, шире и выше построит, тот и «победит». Иначе можешь оказаться зажатым между «небоскребами соседей» в узком коридоре. Да в многоквартирном доме тоже могут попасться безумные соседи, но на них можно натравить милицию, военкома, или прочих и добиться тишины.. к тому же никто из соседей не перекроет тебе вид из окна

4. Не то не се. Танхаусы это ж буржуйское изобретение. Ими застраивают пригороды больших городов буржуины. Застраивают с соблюдением высотного регламента или что там у них есть, так, чтобы люди, которые живут в танхаусе могли видеть «природу, небо и все такое прочее». В наших же реалиях под окном высотки могут возвести пару тройку рядов танхаусов, или наоборот, рядом с построенными танхаусами возвести многоэтажку, которая перекроет жителям танхаусов весь пейзаж и погрузит их существование в не просветную тень. Так зачем такая «конура» нужна?! Уж лучше жить в этой самой многоэтажке, и поплевывать сверху вниз, чем думать где взять деньги на очередной ремонт наружных стен или кровли или как снести постройку соседа

В общем наше мнение такое: хочешь жить в городе – живи в квартире, хочешь жить за городом, на природе так сказать – живи в отдельно стоящем доме. В общем, нафиг-нафиг этот танхаус.

 

Тоже в свое время изучал этот вопрос, и тоже отказался по причинам, описанным выше.
Только хочу добавить, что по поводу качества строительства нельзя, наверное, всех под одну гребенку..

Посмотрите, какой шикарный фундамент под таунхауз делал Beutiflet!
Сказка, а не фундамент.

 

Таунхаус - это как бизнес на двоих, или машина. И то и другое у меня уже было. Больше ни-ни. ИМХО не наша метода, не для нас придуманная.

 

Наверно, не все таунхаусы одинаковые И надо не забывать, что таун площадью в 100 (2 уровня)-150 квадратов равен по стоимости двушке в спальном районе без вида на МКАД или плохой трешке метров в 75 где-нибудь в Бирюлево.

Знакомая семья поменяла двуху после рождения третьего ребенка на таунхаус. Из плюсов: хорошие детские площадки, магазины, детский сад в пешей доступности, школа.
Минусы: на работу всё равно надо ехать.

Что касается перепланировок и пристроек, честно говоря, меня удивили высказывания выше о самовольщине. В таунах часто даже котел нельзя поменять без согласия Управляющей компании и кучи бумаг, не то что веранду пристроить. За порядком и внешним видом очень даже следят. Никаких внених изменений домов в поселке не допускается.

 

Живу уже 4 года ( в Сочи так называют Жилой Гараж)
в квартиру ни за какие деньги
отличия от квартиры
1 По потолку ни кто не прыгает и не заливает
2 Во дворе мангал коптилка для рыбы ну и все прелести влезающие на 2 сотки
3 Машина всегда рядом и на своем месте
4 Дом в городе в 3 раза дороже
дом в деревне это возить детей в садик в школу и тд и тп а у меня их четверо
а из таунхауса 300 метров до школы 200 метров до садика 100 метров до магазинов

Дом в деревне всеравно очень хочу но пока кризис .

 

Остается только порадоваться за Вас!
Ведь соседи в таунхаузе это не совсем то же самое, что соседи по подьезду...
Один мой знакомый мечтал купить таунхауз, когда это было в новинку.
Купил.
Теперь он мечтает купить пулемет

 

Действительно, таунхаусы - очень разные. Несколько знакомых семей поселились. Кстати, по жилой площади в выигрыше по сравнению с московскими квартирами. Наслушалась от них и про плюсы, и про минусы, в общем они совпадают со всем, что указывалось в постах выше.
Одно хочу отметить. Это не просто другие строения, это другой уклад жизни. И он очень подходит тем семьям, в которых уж очень сильны семейные узы, в частности, когда взрослеющим детям даже в голову не приходит уйти от родителей жить в другую квартиру. Если же такое желание есть и оно осуществляется, то вся выгода исчезает.

 

Так если не сощлись с соседом кто не дает поставить глухой забор метра 3 ?
У нас так многие и делают а мне тьфу тьфу тьфу повезло хотя у каждого свой участок собственность кто не дает огораживать