Одноэтажный дом для молодой семьи по индивидуальному проекту

Всем добрый день, давно мечтали построить дом и переехать в тишину из города, благо работаем на окраине и путь от офиса моего и жены даже немного сократится) Итак имеем участок 23х40м.
Пересмотрев кучу стандартных планировок и пообщавшись с многими специалистами более менее пришли к тому, что хотим. изначально хотели 2 этажа, но ооооочень много опытных строителей (жена работает как раз в серьезной строительной фирме) в один голос кричали, что дом для комфорта должен быть только одноэтажным, доводов масса: маленькие дети летают с лестниц, неудобно самим туда сюда по этажам бегать, родителям с возрастом возможно придется присоединиться к нам и так далее, поэтому прислушались и решили, что один так один. Дальше пришла проблема, что практически не один одноэтажник не был симпатичным.
Итог. В настоящее время работаем с архитектором, который построил на мой взгляд очень много удачных домов, хозяева которых только подтверждали удобство проживания. Для основы был выбран реализованный им проект еще 10 лет назад, люди из 3-х этажного дома переехали в одноэтажник и счастливы по сей день, но конечно у них дом намного больше, но сама суть сохранена, внешне дом безумно красивый.
Так вот сейчас только начали работать над домом, но я уже решил сфоткать сырой эскиз, вдруг у кого появятся мысли или кто-то из профессионалов, что-то предложит. Унас сейчас мы с женой и маленькая дочка, но хотим еще ребенка, поэтому и 3 спальня) в каждой спальне гардеробная, окна и двери еще не успели нанести, за гостевым туалетом рядом с залом находится сауна с выходом на свою маленькую тераску. я немного подписал помещения, чтоб попонятнее было, синим на стенах выделены витражи, которые не нанесены еще на план. По мере поступления прорисовок проекта буду выкладывать их для обсуждения, так как возможно мы уже смотрим однобоко и какие-то ошибки просто не видим, поэтому прошу уделить минутку другую)

 

А газ есть? Остекленение - это теплопотери.
Потом, раз семья молодая, то наверно совсем нет охоты заниматься уборкой? Значит побольше встроенных шкафов/кладовок/складов и складиков.
Дома только жить собираетесь? Кабинет/мастерская/студия не нужна? Хотя бы в мечтах? Дом то должен мечты воплощать.
Двое детей - это значит нужно (удобно) отдельное помещение для стирки и сушки, а также контроль их занятий во дворе - окна должны быть.

 

Из ванной хозяйской планируется дверь в котельную, где хотим разместить стиралку, доску гладить и тд. Газ есть. Дома только жить, работать дома нет необходимости, да и вся работа это ноутбук и телефон. Окон вообще по максимуму будет много витражей, видны все зоны будут, где планируются детские зоны на участке.

 

И имеем дом со сторонами в 19 метров. 19+3+3 (положенные отступы) =25
Как от соседских заборов отступать будем?
И что остается от участка?

 

Смотрится - оригинально. но, боюсь, что практичности здесь - ни грамма.

1. Витражи? А скажите - какое в ваших витражах остекление? двойное? Тройное?..
Даже тройной стеклопакет существенно хуже теплоизолирует, чем капитальная стена дома.

2. Чем сложнее форма дома - тем выше теплопотери.

3. Мокрые зоны разбросаны по дому.

4. Судя по размерам у вас на входе - грамотный теплоизолирующий тамбур. А что с прихожей? Шкаф для одежды\обуви, видимо, справа. Соответственно здесь у вас будет грязное пятно. Каждый поход из спальной зоны на кухню - будет разносить грязь по дому. ДУмаю, что лучше исключить прямой вход из грязной зоны в кухню - меньше будет растаскиваться.

5. Вижу только один вход. Обычно все же делают два:
один в сторону подъездной дороги\стоянки для машин, а второй - в сад, где в летнее время можно пообедать \ужинать на свежем воздухе.
К чему я. А вы представьте себе ваш маршрут из кухни к тому месту, где вы будете сидеть и ужинать. ну и мысленно побегайте с тарелками туда-сюда.

6. непонятно назначение двух проходный помещений в верхней части общественной зоны.

7. А гости у вас могут быть? А где ночевать?

 

19 это по длинной стороне участка, не написал ориентированность (сори), по стороне 23 там ширина 17 метров, там же и соседи только с одной стороны, с другой лес. Въезд на участок с южной стороны получается.

 

4,5. в тамбуре на входе планируется оставлять обувь, шкаф вы правы справа как войдешь. Входы и с террасы у кухни будет, и из котельной, и с террасы которая у бани.
6. это сауна. комната отдыха с выходом на террасу, затем душевая и парилка.
7. для гостей будет одна спальня, пока у нас только 1 ребенок, в дальнейшем в зале переночуют, долгих гостей у нас не планируется, ради такой возможности строить комнату, которая простаивать будет нет смысла.
Повторюсь на план не нанесены двери и окна, просто был у архитектора и сфотка то, что на тот момент готово было.

 

Итого
3+17+3=23
ровно впритык.
При этом лично у меня возникает вопрос - будет ли у вас обычный дровяной камин?
ЕСли да, то где вы будете складировать дрова? В сарае в глубине территории?
Но учтите, что в таком случае от дороги до сарая дрова носить ручками - грузовая машина в 3 метровый проход проехать может, но. при соблюдении несколких условий:
- вдоль забора не посажено ничего
- отмостка выполнена так, что может выдержать наезд груженого грузовика
- водитель профи и осторожен

Кстати. а где вы будете брать воду и куда уйдет канализационный сток?

 

Камина не будет, только на террасе, которая у сауны будет зона барбекю. расположение септика сейчас не подскажу, но так как участок крайний, можно подъехать как с лицевой стороны так и справа, по длинной стороне, снаружи участка.

 

Витражи, чувствуется, Вам очень дороги. В принципе, ничего страшного, надо просто иметь ввиду, что за это придеться платить.
А вот сауна в доме - это, я считаю, совершенно лишнее.
Уж если Вы такой любитель - то и стройте отдельно, с размахом.

 

Просто отдельная сауна, это отдельные коммуникации и гораздо большее помещение и затраты, имеется опыт размещания саун в доме у многих друзей, это очень компактно и удобно. По поводу витражей: данный проект как я писал выше сделан на основе уже реализованного, витражи создают очень уютную и светлую атмосферу в холле, кухне и зале, по теплопотерям согласен, что уступают несущим стенам, но к этому готовы.

 

Ну Вы пока не дом строите, а пытаетесь сформулировать для себя и при помощи архитектора некие представления о идеальном для Вас доме.
Взять те же витражи. Они очень красивы когда приходишь на пару часов. А вот беспрерывная игра света в течении долгого времени - утомляет. Сауна в доме - это для гостей удобно. Для себя - ну очень спорный вопрос.
Чувствуется, опыта проживания в своем доме у Вас нет. И пока Вы пытаетесь некое "облако" нарисовать. Это начало пути. Все с этого начинали.
От себя добавлю, что с учетом полученного опыта жизни в своем доме, я бы начинал с мелочей, именно они делают дом уютным и своим.
Кухня, вопросы уборки, кладовки, входная зона (грязь), хранение одежды, хранение всякого хозяйственного - вот это важно. Это определяет повседневную жизнь. И соответственно уровень повседневного счастья. К примеру, прыганье через или ежечастное протирание грязной входной зоны - полностью отравит Вам существование. Вы просто начнете подсознательно бояться там появляться. Непонятность хранения одежды - сделает Вас менее счастливым.
Эти вопросы скучны и занудны (ну что интересного выискивать размеры унитазов и стиральных машин?), но именно они самые важные.
А сауны и витражи проходят к 40 годам. Хотя, конечно, надо через это пройти.

 

А знаете как отличить людей с опытом проживания в ИЖД? Они сразу подеруться по вопросу тамбура.
Я вот считаю - что не нужен он. А другие будут насмерть стоять за него! Понимаете? Казалось бы маленькое и не нужное - вдруг становится практически определяющим. Шкаф справа или с лева? Один шаг до него от двери или три?

 

Это я все к чему?
Перестаньте рассматривать дом "с точки зрения гостей". В себя всмотритесь, устройте семейный совет, выясните у супруги все подробности стирки/готовки. Остальных мечтаний.
Авто у Вас будут. Минимум два. Колеса где хранить? А еще пятьсот мелочей?
Может стоит начать с банального? Просмотра готовых забугорных проектов?
Мне, к примеру, очень нравиться вот этот: https://www.houseplans.com/plan/1800-square-feet-3-bedrooms-2-bathroom-craftsman-home-plans-2-garage-28805

 

шкаф справа, один шаг) я очень хорошо отношусь к критике и всегда пытаюсь разобраться в ней, поэтому и выложил на обозрение, так как вдруг я не вижу чего то, со стороны чаще виднее.
По поводу грязи, я же говорю в тамбуре оставляется ВСЯ обувь, в дом уже ничего грязного не заносится на ногах, для этого в тамбуре предполагается ниша для обуви.
По поводу размещения мелочей, для этого нет шкафов в спальнях, а предусмотрены гардеробные, а из ванной дверь в котельную, которая как постирочная и гладильная планируется.
Сауна в доме, это согласен спорный вариант, как сторонников так и противников масса, лично мы захотели, так же как и витражи, много домов с ними посетили, собственникам нравится.
По поводу отсутствия опыта проживания в своем доме, тут вы правы полностью, я четко понимаю, что многое придет как раз со временем проживания, поэтому слушаю всех у кого такой опыт есть, п окрайней мере прислушиваюсь, поэтому я от первоначального варианта с 2 этажами гаражом на 2 машины, бильярдной и тд сейчас вообще очень далек) хочу построить дом на сейчас, а потом к 40-50 построю уже возможно совсем другой, имея уже свое полное представление чего мне так не хватало эти года.