Как избавиться от соседского котла?

Подскажите спецы!

Пришёл товарищ, жалуется:

Живет на 4 этаже 9 этажного дома. Соседи на первом и втором этажах сделали пристройки к дому и установили на наружную стену газовые отопительные котлы. Каоксиальный дымоход, торчит на 20 – 30 сантиметров.

Теперь жильцы жалуются что часто в квартирах пахнет горелым газом, у некоторых болит голова, из за выхлопа который попадает через форточки в ближние квартиры. На жалобы, хозяева котлов отвечают: всё оформлено законно. Котлы ставили газовщики.

Дом – советская одноподъездная девятиэтажка с центральным отоплением и горячим водоснабжением. Только газовые плиты.

Как бороться с воняющими котлами? С чего начать? Куда обращаться? Такая установка может быть законна? Котлы установлены в помещениях ПРИСТРОЕННЫХ к дому.

 

А куда дымоход-то торчит?

Строительные нормы и правила РФ СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование" (приняты постановлением Госстроя РФ от 26 июня 2003 г. N 115)

Система ГАРАНТ: https://base.garant.ru/3924398/#ixzz3MeUomJTo

"6.2.6 Выбросы дыма следует, как правило, выполнять выше кровли здания. Допускается при согласовании с органами Госсанэпиднадзора России осуществлять выброс дыма через стену здания, при этом дымоход следует выводить за пределы габаритов лоджий, балконов, террас, веранд и т. п."

"6.6.12 Высоту дымовых труб, считая от колосниковой решетки до устья, следует принимать не менее 5 м.
Высоту дымовых труб, размещаемых на расстоянии, равном или большем высоты сплошной конструкции, выступающей над кровлей, следует принимать:
не менее 500 мм - над плоской кровлей;
не менее 500 мм - над коньком кровли или парапетом при расположении трубы на расстоянии до 1,5 м от конька или парапета;
не ниже конька кровли или парапета - при расположении дымовой трубы на расстоянии от 1,5 до 3 м от конька или парапета;
не ниже линии, проведенной от конька вниз под углом 10° к горизонту, - при расположении дымовой трубы от конька на расстоянии более 3 м.
Дымовые трубы следует выводить выше кровли более высоких зданий, пристроенных к зданию с печным отоплением"

Если дымоходы ниже кровли здания, а у этих людей нет хотя бы согласования с органами Госсанэпиднадзора, то дымоходы незаконны. Наверное, вам можно прямо в Госсанэпиднадзор наведаться и узнать, как прищучить нарушителей. Или в пожарную инспекцию

 

Страна то какая?

 

@mgd-9, в самом деле, укажите откуда Вы

 

Коаксиальные дымоходы в многоквартирном домостроении просто и тупо ЗАПРЕЩЕНЫ!

 

У нас на улице во всех домах стоят напольные газовые котлы, и вытяжки у них выходят под окном на кухне, дома 4х и 5ти этажки 12 лет стоят уже котлы ..и как бы нечего не пахнет..как то так...

 

МИНИСТЕРСТВО ЗДРАВООХРАНЕНИЯ И СОЦИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ
ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА

ПИСЬМО
от 27 октября 2008 г. N 01/12070-8-32

ОБ УСТАНОВКЕ ПОКВАРТИРНЫХ СИСТЕМ ОТОПЛЕНИЯ

Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека сообщает, что установка в ряде регионов Российской Федерации в жилых домах поквартирных систем отопления с выводом продуктов неполного сгорания на фасадную стенку вызвало многочисленные жалобы населения на загрязнение внутренней среды жилых помещений.
Выбранный разработчиками способ удаления продуктов неполного сгорания газа на фасадную стенку крайне неудачен, т. к. это не только приводит в последствии к разрушению стен жилых домов, но и к попаданию продуктов неполного сгорания газа в выше и ниже расположенные, а также соседние квартиры, непосредственно в зону дыхания человека, что может привести к повышению уровня заболеваемости, особенно среди детей и людей старшего возраста, наиболее подверженных неблагоприятному воздействию.
По поручению Роспотребнадзора, при поступлении жалоб жителей на установку систем поквартирного отопления в жилых домах с выводом продуктов неполного сгорания на фасадную стенку ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии" в Тульской области проведены лабораторные исследования воздуха жилых помещений соседних, а также выше и ниже расположенных квартир.
Согласно полученным результатам среднесуточные концентрации диоксида азота в жилых помещениях указанных квартир превышают предельно допустимые концентрации (ПДК) от 4,7 до 5,2 раза, что подтверждает обоснованность жалоб населения.
Ростехнадзором разработан Свод Правил (СП) по проектированию и строительству "Поквартирное теплоснабжение жилых зданий с теплогенераторами на газовом топливе" (СП 41-108-2004), которым запрещено устройство дымоотводов от каждого теплогенератора индивидуально через фасадную стенку многоэтажного жилого здания.
Согласно письму ОАО "Тульскгражданпроект" от 2006 года опыт эксплуатации показывает, что использование поквартирных систем отопления с выводом продуктов неполного сгорания газа на фасадную стенку не обеспечивает необходимую защиту рядом расположенных жилых помещений от проникновения продуктов сгорания, в зимний период вокруг дымовыводящих систем образуется наледь, разрушающая конструкцию здания. Техническим распоряжением от 24.06.2006 N 6-06 проектирование систем поквартирного теплоснабжения с устройством дымоотводов от каждого теплогенератора индивидуально через фасадную стенку запрещено.
Принимая во внимание изложенное, Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека считает недопустимым указанный способ удаления продуктов неполного сгорания от поквартирных систем отопления через фасадную стенку жилых домов.
Вместе с тем, оснащение системами поквартирного отопления (котлами) жилых помещений возможно только при условии выведения продуктов неполного сгорания через коллективный организованный газоотводный канал на 1,5 м выше конька крыши жилого здания.
Обследование условий проживания в жилых домах, где было предусмотрено строительство организованного газоотводного канала для выводов продуктов неполного сгорания газа от поквартирных систем отопления на 1,5 метров выше конька крыши показало, что загрязнение жилых помещений отсутствует, жалоб жителей нет.
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации при реконструкции, строительстве и вводе в эксплуатацию объектов капитального строительства необходимо согласование с органами Росстройнадзора.
В связи с принятием Федерального закона от 18 декабря 2006 г. N 232-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" к полномочиям органов Роспотребнадзора не отнесено осуществление деятельности по надзору за проектами строительства.

Руководитель
Г. Г. ОНИЩЕНКО

 

СП 41-108-2004
ПОКВАРТИРНОЕ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ С ТЕПЛОГЕНЕРАТОРАМИ НА ГАЗОВОМ ТОПЛИВЕ
6 Подача воздуха на горение и удаление продуктов сгорания
6.3 Системы воздухоподачи и удаления продуктов сгорания могут проектироваться по следующим схемам:
с коаксиальным (совмещенным) устройством воздухоподачи и удаления продуктов сгорания;
встроенными или пристроенными коллективными воздуховодами и дымоходами;
с раздельным устройством воздухоподачи и удаления продуктов сгорания встроенными или пристроенными коллективными воздуховодами и дымоходами;
с индивидуальным воздуховодом, обеспечивающим забор воздуха через стену и подачу его индивидуально к каждому теплогенератору, и удалением дымовых газов коллективным дымоходом.

Устройство дымоотводов от каждого теплогенератора индивидуально через фасадную стену многоэтажного жилого здания запрещается.

 

Пристройка - это по сути реконструкция объекта капитального строительства (поскольку меняется конфигурация, площадь объекта, его форма и пр.). Для реконструкции в силу ст. 51 Градостроительного кодекса требуется согласие всех правообладателей объекта недвижимости (то есть согласие всех собственников квартир).
Т. е. вы своё согласие получается дали или вашу подпись в ином случае подделали.
Так же надо оформить документы, которые прикладываются к заявлению на разрешение на строительство (документы на землю, проект, экспертизы до начала строительства и после и т. д.). Земельный участок, на котором находится пристройка, должен находиться в собственности или в долевой собственности. Долевая собственность на землю должна быть оформлена на всех жильцов дома.
Т. е. для такой пристройки необходимо получить согласие всех собственников для выделении земельного участка, прилегающего к дому, для строительства пристройки. Так же можно создать ТСЖ, оформить долевую собственность на землю и после этого на собрании жильцов под протокол (юристы утверждаю, что от каждого лично, да ещё желательно и заверенное нотариально) получить их согласие на пристройку.
Т. е. практически не реально получить разрешение на пристройку, да ещё и без согласия всех жильцов. Но пристраивают и пристраивают.
На свой страх и риск делают самострой, а потом уже пытаются узаконить в судебном порядке.

 

Спасибо всем. А город - Нальчик. Жалобу, как я понял, надо писать в газоснабжающую компанию и надзор по строительству, на нарушение правил устройства дымоотводов?

 

Дымоходы прерогатива пожарников, а выхлоп санитарных служб города и экологов.

 

и в местный Роспотребнадзор http://07.rospotrebnadzor.ru/

 

Смущает город Нальчик. Могут притеснять по национальному признаку, по законам толпы, а не государства.

 

Сразу за ножи?

 

Ну не так всё сурово. На низовом уровне включают игнор и пофигизм. Но если начинаешь грамотно требовать - становятся покладистыми.