Планирую сборный ленточный заглубленный фундамент с подвалом, нужны советы

Здравствуйте...прошу совета...решил сделать фундамент с тех. подвалом (для чего: кроме дома не будет никаких кладовок гаражей и т. п., нужно место для вещей, велосипедов и др. хлама, котельная-котел-расширительный бак-бойлер-насосная станция-обратка отопления-канализация-водопровод, спортзал, полезного много): котлован глубиной метра 2, на родную плотность грунта (плотный песок) дорожные плиты 3х1м,три блока N6, поверх блоков армопояс-монолит до достижения нужной высоты цоколя (примерно метр), потом плиты перекрытий 5.9, посередине блоки N4 под капиталку, дно котлована (пол тех. этажа) между блоками залью стяжкой. Дом будет одноэтажный, 12х11м, стены высотой примерно 3м., пирог: штукатурка+два блока арболита (500мм)+облицовка из кирпича, внутренние перегородки по пустоткам думаю из кирпича, теплый потолок, холодный чердак. Режим проживания круглогодичный. Отопление центральное от ТЭЦ, в межсезонье котел, в доме планирую теплые полы и небольшое количество радиаторов под окнами. На участке: плодородный слой две штыковых лопаты, далее песок (бурил примерно на 2,5-3 метра, посередине была тонкая прослойка из глины, песок средний, скомкивается (влажный), воды за лето в лунке не было, по весне ещё не знаю), поверхность пятна застройки ниже дороги переулка примерно на метр (на сколько от дороги планировать дом?), перепада на самом пятне застройки практически нет, участок относительно соседей выше, с плавным уклоном к ним.
Подскажите что правильно, что нет, что нужно добавить, что убрать?
Читал, что нельзя оставлять фундамент без нагрузки и утепления на зиму, т. е. желательно строить дом за один сезон; что нужна армировка между ж/б подушками (дорожными плитами) и блоками и между рядами блоков; были такие страшные слова как просадка, выпучивание, отрыв и выпучивание, боковой сдвиг; подскажите по гидроизоляции: покрытие блоков снаружи скользящим слоем, гидроизоляция стяжки (пола), наружнее утепление стен фундамента и отмостки, дренаж, вентиляция, продыхи; на сколько поднимать в таком случае цоколь относительно дороги переулка или может делать само заглубление фундамента меньше и потом поднять грунт выше существующего (присыпать стены фундамента снаружи); еще планирую кроме основного фундамента сделать два крыльца входа/выхода и вход с улицы в подвал в котельню.
По информации вроде всё описал...если что нужно, спрашивайте.
Большая просьба откликнуться уважаемого al185
спасибо.

 

По соседям: скважины 10-12 метров

 

без геологии что то советовать - себе дороже =), ответил вам более детально в теме своей

 

После прочтения "Выбор материала для стен" пирог в голове не изменился...чем он именно не вкусен? Начинкой (арболит) или потому, что чего-то не хватает (утеплитель)?

 

Здравствуйте. Александр, подскажите... прошлым летом на участке бурил отверстие глубиной метра три и диаметром сантиметров 25...был песок, воды не было, по соседям скважины 10-12 метров... зимой сделал геологию, бурили на шесть метров, воды тоже не было...а сейчас по весне, как растаяло, обе скважины наполнились водой...сегодня глядел, зеркало опустилось метра на два... вопрос в том, сколько шансов у меня не получить вместо подвала бассейн по весне, доверху наполненный...у соседей погреба не во весь рост сухие... или эти скважины на фоне котлована для фундамента ни о чём не говорят?... копать котлован планирую метра на два... геологию прикладываю...спасибо