Требуется ли согласие органов опеки на перераспределение земли

Очень нужна консультация по следующему вопросу. Спасибо всем, кто откликнется!
По ипотеке мы купили незавершенный строительством дом с земельным участком. Часть ипотеки погасили мат. капиталом. После снятия обременения мы, в соответствии с обязательством, выделили доли детям. Сейчас дом достроен. Начали оформлять, но оказалось, что при начальном межевании (еще первых хозяев) была допущена кадастровая ошибка и в результате сейчас дом стоит частично на участке соседей. Нам сказали, что нужно делать перераспределение земельных участков с соседом (при его согласии), в результате чего нам добавится порядка 70 кв. м. земельного участка. Сосед согласен, так как границы у нас и так выставлены как положено (неправильно только на бумаге). Пошли регистрировать этот Договор о перераспределении земельных участков в рег. палату, а там нам сказали, что необходимо согласие органов опеки. Действительно ли это так? Ведь фактически участки не меняются, только добавляются кв. м. Причем, опять таки в долях (фактически у детей будет доля на большее кол-во кв. м. земли, чем было, да и сам объект не меняется).

 

До того, как продать участок с домом нам, предыдущие хозяева продали часть участка (зад и проезд) другим. И ширину проезда отмерили от забора, а фактически получилось, что проезд по документам был уже. В итоге получилось, что часть под домом продалась. Другие части участка не съехали...

 

Это же применяется и к родителям (п.1 ст. 28 ГК РФ)
А теперь пусть найдут и покажут, где в результате безвозмездного перераспределения происходит уменьшение имущества ребенка.

 

@Dremlin, так вот и я о том же. Сегодня посетила отдел опеки двух районов. Была в шоке: рычат, как звери. Так и не сказали, требуется или нет. Не в часы приема даже слово не скажут. А прием 2 раза в неделю по 2-3 часа.

 

@Cedric_1, вчера по горячей линии росреестра мне сказали, что не могут точно сказать, но можно сделать запрос и они через 6 дней пришлют в местный росреестр ответ. А сегодня под конец раб. дня дозвонилась до местного, девушка уточнила где-то и сказала, что согласие не требуется. Уже вообще не понимаю, кто прав.

 

@Cedric_1, так из того же росреестра нас вчера только и развернули, требуя согласия.

 

Сегодня подали документы в регпалату. Перед этим проконсультировалась дополнительно у еще одного консультанта. Та сходила к какому-то регистратору и сказала, что согласие НУЖНО! Вот спрашивается, для чего нужны консультанты на горячей линии, если они консультируют неправильно? А может и правильно, но регистратор сделает так, как посчитает нужным.
В итоге, когда сдавали документы, приемщик никакого согласия не спросил. Но после сдачи документов я все-таки пошла в органы опеки и сдала все документы, на случай, если будет приостановка. Спасибо, @Cedric_1, за совет еще раз!
Но теперь меня гложет другое (извините, пожалуйста, что не совсем в рамках данной темы, но неохота плодить темы про один и тот же участок). На то место, которое примыкает к дому - проезд (сейчас фактически участок соседа. Именно на часть этого проезда мы делаем договор о перераспределении участков), наложен сервитут в пользу мужа и участка с нашим нынешним кадастровым номером (на тот момент муж был собственником, после этого выделили доли и у него собственности больше нет). После выделения долей сервитут не перезаключался и так и остался на муже. Вопрос: раз муж больше не владелец участка с нынешним кадастровым номером и участки и наш, и соседа будут уже с другими кадастровыми номерами (и без сервитутов), то может ли повлиять это соглашение на результат регистрации? Возможна ли приостановка в связи с этим? Спасибо заранее тем, кто откликнется.