Форумчане помогите плиииз! сорентируйте во что обойдется данное чудо)

Уважаемые форумчане, я у Вас тут новичок. И стройкой никогда не занимался. В данный момент есть потребность построить дом. есть чертеж дома который нужен. НУЖНО знать хотя бы приблизительную стоимость во что обойдется. Орентировочная смета это в идеале. Участок имеется.
Почитал форум вижу, что здесь очень много людей которые реально разбираются в стройке, надеюсь не пройдут мимо.
Конечно понимаю что нужно в архитектуру обратиться, но это планирую позже если пойму что приблизительно тяну проект.
А теперь по существу. Дом как на картинке, только нужно максимально упростить. Буду рад предложениям по удешевлению проекта. будет из блоков сложен и наверно или обшит сайдингом или оштукатурен (думаю это самый дешевый вариант).
Дом на 8 квартир.
Надеюсь хоть на какие то примерные цыфры) Если можно сорентируйте с внутренней отделкой и без нее. магарыч могу поставить) точнее отправить по указанному адресу. Заранее благодарен.

 

Умножайте площадь на 35 тр.

 

12 500 000 руб. мне кажется это крутовато) хотя могу и ошибаться.

 

А что там еще можно упростить? Он и так упрощен до минимума. Даже в ущерб удобству.
В трехкомнатной квартире, - совмещенный санузел...
Даже в советских хрущевках таких крайностей не было.

 

Это хорошо если уложитесь в эти деньги...
8 квартир по средней цене 1,5 ляма, это дешево.

 

@fedorovtambov, а у меня к Вам вопрос - где строить такой дом собрались? Земля подходящая есть? Имейте ввиду, земли ИЖС не подходят для этого. Люди строят вскладчину, а потом без жилья остаются.

 

Земля ИЖС. хозяин один без всякой складчины. Данный дом строится будет чисто в инвестиционных целях. После постройки весь поквартирно будет сдан в аренду.
В общем если я правильно понимаю то смета будет в районе 10 - 12 млн. ?

Как это отразится на стоимости в большую или меньшую сторону?

 

Ребят просьба в догонку. Если не сложно посмотрите на пример сметы для альтернативного проекта, реальные ли цены приводит застройщик?
Заранее спасибо.)

 

Дайте мне этого застройщика - я с ним пол-Подмосковья застрою с такими расценками на работы.
Подозрительно дешево - имхо.

 

Ссылка удалена модератором
вот вам застройщик)
значит говорите занижен ценник да?

 

За плиту в 2009-м платил больше - исполнителям без прораба, уверен - что не переплачивал. Правда заранее знал, за какое качество плачу, но имхо по 1800 бетонные работы - маловато. Или инфа не свежая, или "допами" (дополнительными работами) сумму итого задерут. Вижу конечно, что не МО - но всё ж...

 

@fedorovtambov, а регистрировать как собрались многоквартирный дом на участке ИЖС?
Что с коммуникациями? Электричество - 15 кВт на все 8 квартир? Отпаливать газом? И как согласуете подобный проект?

 

Уважаемый я о том и говорю, что в стройке никогда не учавствовал.
Планируется что дом будет сдаваться в аренду поностью на квартиры по документам не планировался разбивать разьве я не могу в своем доме сделать 8 туалетов?) может я не допонимаю чего?
Какая земля должна быть под таким домом и что с коммуникациями не так? В чем сложности могут возникнуть?
Очень буду признателен за любую информацию
И вопрос а нельзя как вариант построить и потом узаконить через суд?

 

Не знаю, в каких краях Вы строить собираетесь, но у нас здесь, в Сочи, тоже таких застройщиков много.
Но одно дело, - строить жилой дом для себя и своей семьи. И совсем другое, - строить гостиницы или такие вот доходные дома...

 

ИЖС предполагает одноквартирный дом, для одной семьи.