Выбрал каркасный дом - стоит ли такой строить?

Уважаемые форумчане, здравствуйте.
Выбрал себе каркасный дом для строительства (эскиз и комплектация в прикреплении).
Цена строительства - 1млн.200т.р.
Предназначение дома: для летнего проживания с перспективой круглогодичного проживания.
Строители готовы приступить к строительству в ближайшее время.
Смущает цена- считаю что дешево для такого дома, чего в нем не заложено?
Что можно улучшить в комплектации? т. к. есть возможность увеличить стоимость проекта на 20-30%
Буду рад любым вашим советам по данному вопросу.

 

Поскольку планов нет и площадь непонятна, то адекватность цены понять сложно, но скорее всего она
1) слишком дешево для того чтобы сделать хорошо
2) слишком дорого для того что предлагают

Почитайте тут
http://финскийдомик.рф/skolko-stoit-karkasnik-dom-za-300tr-ili-kasha-iz-topora/
в принципе, вам тоже самое и предлагают, помноженное на площадь дома

 

Планировки есть? Из всего перечисленного смутила толщина утепления =100 мм. Для дачи пойдет, а до ПМЖ как-то не дотягивает. Добавить бы утеплителя. Хотя, зависит от региона вашего проживания, который мне не известен. По конструктиву сказать нечего, т. к. ни размеров, ни планировок.

 

Прошу прощения, планировки прикрепил.

 

Нашел этот дом на сайте "производителя"
8х10 в 2 полноценных этажа. 160м2
то есть 7500 за м2.
Сами то в чудеса верите?
Если делать нормально, то такой дом встанет минимум в 1.5-2 раза дороже.
А так... это обычная бытовка, но двухэтажная и на 160м2

 

Уже заметил! Лаги пола 1 этажа - из не строганного бруса, хвойных пород, естественной влажности, сечением 50х150мм, врезаются в обвязку 2-го венца, «на ребро», с шагом 800 Не проходит по вашим пролетам. Либо количество балок увеличивать, либо сечение. Не сильно жёсткий пол получится.

 

ИМХО, это тоже как-то сомнительно "Стропильная конструкция — выполняется из обрезной доски, хвойных пород, естественной влажности, сечением 40х100 мм, и 50х150 мм с шагом 900 мм."

 

Вот и у меня такие же мысли по этому поводу, лучше и не скажешь. Чувствую, что двухэтажную бытовку втюхивают. Только что теперь делать в этой ситуации - пытаться что-то менять или искать другие варианты?

 

Как говорят в Одессе - "Это две большие разницы" и разные концепции утепления и внутр/внешн отделки. Если сразу сделаете для летнего, то зимой потом лучше не приезжать. Если делать сразу для ПМЖ (но с периодическим отсутствованием в зимнее время), то стоимость увеличится прилично очень как выше сказал @Porcupine (не на 20-30%).

 

Очень смелые ребята. Забить последний гвоздь и отбежать сразу далеко-далеко... И телефоны выключить

 

В чудеса не верю, но к кому тогда можно обращаться? и по каким критериям можно определить качественного застройщика?

 

Вы до конца читали статью по ссылке?
Если компания изначально предлагает вам сделать бытовку, под видом дома, вы поверите что они вам сделают что то другое, если "попытаться что то поменять"?

Искать другие варианты.
Причем
1) ужаться в хотелках до дома не более 100м2
2) увеличить бюджет процентов на 30-50

не бывает дешево и хорошо.

 

Ну, к кому вам обращаться, это вам решать. И искать. Для начала решить: либо ПМЖ, либо дача. Середины нет. А там уже и конструктив обговорить можно. Что для дачи сойдет, то на ПМЖ смерть.

 

Ну во первых, если цена ниже 15тр за квадрат, это уже должно наводить на подозрение
Материалы естественной влажности, второго сорта и т. п. в конструкции - тоже должны настораживать
и т. п. и т. д.
Еще кстати характерный признак - обилие "комплектаций" и готовность заменить что угодно, лишь бы вы деньги заплатили.
У нормальных фирм "комплектации" достаточно сбалансированные и особо они их менять не будут под ваши хотелки.