Дом 8.60х12.60. Одноэтажный с тремя спальнями

Всем добрый день. Тут такое дело:
Изначально дом в размере 8.6х12.6, одноэтажный, планировался с двумя спальнями. ГБ 400мм, полы по грунту, перекрытия дерево. Был залит фундамент с несущей стеной по середине, поднят цоколь, подведена вода, закладная под каналью..Все вроде бы ровненько шло, но по стечению обстоятельств потребовалась третья спальня. Просто капец какой то. Куда ее воткнуть? Крутил и так и эдак, мозг закипел, глаз замылился. Время шло. Надо уже покупать блоки. На заводе по производству блоков-Акция: При покупке 50м3 блоков, эскизный проект в подарок). Я попал под эту акцию и затем к ихнему архитектору. Высказал ему все свои хотелки по поводу третьей спальни. Вертел он стены и так и сяк, и в итоге выдал мне вот такой план-черновик, который я выставляю на Ваш суд. Вы говорит: пока помозгуйте что да как, а когда устаканитесь, то я закончу ваш эскизный альбом. Приехал я домой, сижу, прожигаю взглядом монитор с проектом и потихоньку ловлю себя на мысли что я тупой. Что можно изменить, подкорректировать, подточить в этом проекте? Главное условие: Кухня и С/У должны остаться на своих местах. Помогите люди добрые. Спасибо.

 

Опросник бы заполнили. как минимум кухню и с. у. подпишите. если санузел вроде как очевиден то по кухне все же возможны варианты. несущая стена по середине тут может проходить и слева от тамбура по туалету и дальше балка, а может идти по коридору все таки обозначте для однозначности. чем отапливать. состав проживающих стороны света подвод коммуникаций. Это вы с проектом живете и вам кажется все очевидным для остальных не факт. как по мне размер 12.60 говорит о перекритии пустотками по 6.3. с другой стороны вроде как длинная стена вдоль коридора вполне может оказаться вашей несущей стеной.

 

Дельное замечание, исправлюсь)
Состав проживающих: Двое взрослых, двое однополых деток. ПМЖ.
Отопление: Газ

 

Пустотки в таком случае будут выходить наружу. Т. ч. кратность размера чисто совпадение.

Наличие залитого фундамента с разводкой резко ограничивает маневр.
В представленном двери тамбура передвинуть вправо и туда же сторону их подвески.
Тогда шкаф для одежды можно кроме тамбура поставить и в коридоре.
У большой спальни есть место под мебель вдоль несущей внутренней стены. Можно отдать его маленькой спальни 11,6 м2 сделав там встроенный шкаф дверьми к малой спальне. Тогда около 1 м2 перейдет малой спальне. И в ней, при необходимости, можно будет разместить двух человек.
Между кухней и гостиной можно сделать сдвижные или складные двери.

 

Лично мне не нравится форма родительской спальни, очень уж кривая. Сровнять бы ее чуток...

 

Полностью согласен.
Также не нравится длинный узкий коридок. И хоть убейте меня, но никогда не соглашусь есть рядом с унитазом.
Сделал бы домик хотя бы на пол метра пошире, гораздо лучше было бы. Ну уж что есть, то есть.
И еще не решена проблемка, где гардеробная или куда шкаф для одежды поставить

Заметил что фундамент залит под капиталку. Думаю не проблемма. Положить под мою капиталку на фундамент два двутавра рядом №22, на нижнюю полку которого укладывать балки перекрытия пола. Один этаж всего лишь, нагрузки там несерьезные.
Каналию можно протянуть чуть дальше.

 

вот никогда на эту тему не думала (у меня тоже санузел рядом с кухней, с целью удешевления прокладки коммуникаций) . Но современный санузел это ж все таки не выгребная яма

 

.

Сделал бы домик хотя бы на пол метра пошире, гораздо лучше было бы. Ну уж что есть, то есть.

Спасибо за критику. Коридорчик узковат, да. Приходиться чем то жертвовать. Да уж..если бы на полметра пошире, то проще, эт понятно. Но дом планировался на две спальни, там у меня все красиво выкраивалось. Вот в предложенном Вами плане, я так понял, что мы сместились с центральной несущей, чего бы оч. не хотелось. В двутавр балки? Какие? Пол бетонный будет. Собсна говоря, архитектор и отталкивался от центральной стены. На моем плане размеры даны чуть больше размеров фунда. Так как блоки "свесили" по 6 см на каждую сторону. Увеличили хоть на чуточку площадь комнат, и центральную сместили от оси.

 

От вашей капиталки запросто можно конструктивно отказаться в пользу моего решения, например залить ж/б балку от фундамента лицевой до существующего фундамента капиталки под ж/б полом.

 

Вячеслав, спасибо за то, что участвуете в решении моего вопроса.
На представленном Вами рисунке, местнозаливная балка опирается на сам фундамент, при этом находясь в "теле" цоколя, я правильно понял? Если Да, то ситуевина немного меняется: У меня залит фунд, приподнятый над землей на 20 см. Далее идет ГИ, потом залит цоколь, в "ноль" по всему периметру, включая ц. несущую стену. То есть этот вариант с балкой не подходит, да?

 

almix33, не знаю как Вас по имени, спасибо за вариант. Я такой тип рассматривал, вход со двора сделать. Передумал. Хотя есть мысли о том, что сделать сперва две спальни и гостиную а потом-потом, какую то из "больших" комнат " разделить на две поменьше, за ранее заложив дверь и все остальное в будущую переделку.
На рисунке попытаюсь представить план участка и застройки:

 

А цоколь до фундамента нельзя демонтировать под балку (продолбить например штробу шириной 300 и глубиной 150-200мм перфоратором)?

 

Нет, нельзя. Размер цоколя в среднем по периметру 400х600мм, армирован: две нитки снизу, две сверху. Каркас собран на 35мм звездочках. Если только "вдолбится" между арматурой.

 

Покажите на плане - где это.
Под террасу и крыльцо фундамент есть?