Одноэтажный из Сип проект Z281

Здравствуйте!
Собираемся строить дом, почитали форум и остановились на одноэтажном и из сип панелей! Быстро, качественно, относительно не дорого. Строить будем через фирму ХВ.
Проект выбрали вот этот http://z500proekty.ru/projekt/z281.html
Без гаража. И внутри чуть чуть переделали под себя.
Что нам нужно:
3 спальни изолированные от остальной части дома, кухня с гостиной объединенные, две ванные, кладовая на кухне, гардеробная, котельная. Хотелось бы еще кабинет (типа мастерская, добавить, может будут у кого идеи куда? на место гаража, уменьшим до 10-12м?)
Покритикуйте проект, что добавить, убрать, удобная ли планировка?
И пару вопрос еще есть:
1. Воду и септик делать до постройки дома? Или после?
2. После постройки дома, на каком этапе делать прокладку труб и электричества? Внутри планируем обшивать гипсокартоном, это все убирать под него?
Буду благодарна за ссылки на последовательность именно по сип панелям.
Позже выложу смету из фирмы, тоже бы хотела послушать формучан.

 

Это фото изначального проекта

 

Вечер добрый !
А гараж чем не устраивает ? Проект симпатичный, только мне кажется кухню с залом поменять местами нужно, чтобы в сад через зал не бегать)

 

Можете выложить подробные размеры?

 

А топить чем будете? если газом, то котельная по нормам не проходит, нужно 15м3.
Добавить кабинет/местерскую можно продолжив прямоугольник дома на месте гаража, что-то типа этого

Заодно и разделить котельную от спальни кабинетом, а то спальня рядом с котельной не айс, шумновато будет.
Только три мокрых зоны, но это кому как, по мне так не критчино, лишь бы удобно было.
А так в принципе, мне все нравится
Еще бы по сторонам света посмотреть, добавьте информации

 

Если 9,3х2,7м под 30м3 получается котельная, так что все норм)

 

что-то не увидела я в переделанном проекте этой площади, такой размер в оригинальной котельной, а в первом посте максимум 3м2 котельная нарисована.

 

Смету в студию)

 

У меня сосед по оригинальному проекту два года назад коробку построил - 2 млн.

 

В предложенном автором проекте котельная на вид метра два квадратных, для такого большого дома это вообще ни о чем.

Почем в хв выходит стройк по такому проекту? Можно в лс.

 

Переведите)

 

ХВ это аббревиатура компании которая стоит из сип, реклама вроде запрещена, ну ладно hotwell

 

Строил не из сип, а из керамзитных блоков, снаружи эппс плюс мокрая штукатурка

 

Если требуется критика... вот мое мнение. Проект не удобный, все разнесено в разные стороны, куча пустого не эффективно используемого места и т. п. Короче, на любителя, но мне проект не нравится.
По этапности:
1. Если строит ХВ, значит фундамент - винтовые сваи. Строится фундамент, затем перекрытие пола СИП 224 у них как правило. Именно в этот момент нужно желательно делать разводку труб канализации. Можно это сделать и потом (я делал в своем доме) но высота между землей и перекрытием обычно около полметра. Не все могут там пролезть... Что делать с водоснабжением -вопрос. Дело в том, что в СИПе под домом обычно воздух. И температура этого воздуха зимой такая же как обычно на улице. И что делать чтобы трубы не промерзли? Либо утеплять, либо подогревать (лучше и это и это), либо закапывать, либо вести внутри дома. Но при такой планировке вести трубы по дому... хотя можно через верх
2. Затем стены, перекрытие и крыша. Хоть все и говорят, что СИПу ни вига не будет, но с фасадом лучше не затягивать.
3. Затем копсокартон, а электричество либо в него, либо по чердаку. Если чердак не жилой, то удобнее по чердаку.
4. Затем водоснабжение и отопление (если водяное)
5. Потом отделка гипсокартона и все, можно жить.

 

На практике почти никто не делает разводку труб до постройки дома, можно посмотреть на сайте ХВ сколько они домов только за этот год построили (у них у единственных с каждой стройки полно фоток и весь процесс видно). И только у единиц у тех кто делал фундамент сам или в другой компании есть разводка коммуникаций, все остальные делают это судя по всему после, как именно для меня порой загадка, так как высота цоколя действительно порой небольшая и как там потом лазить, вводить-выводить, копать, утеплять, не ясно. Но сам к сожалению так же буду скорее всего, так как строить придется зимой судя по всему, а коммуникации и все остальное на теплый сезон.