Договор на сруб

Здраствуйте! Давно читаю форум но не разу не писал.Вот решили построить баньку 5х7 полуторку. вроде выбрали кто будет строить. Прислали нам договор . только мы не особо в деревянном строительстве. на что стоит лбратить внимание.

 

А Вы этот договор на форуме представьте и получите замечания.

 

на все!! 1. сроки выполнения заказа. 2. материал рубки 3. условия оплаты, лучше если вы разобьете все на две суммы или вообще заплатите после того как увидите оконьчательный вариант, я в свое время заплатил 30 т.р. из 400. 4. обязательно в договоре укажите кто и как будет оплачивать дефекты в рубке (это синева, неправильные пропилы в кругляке, загрязнения сруба и т.д. и. т.п.) 5. незабывайте важную деталь, если вы изначально указывайте где будут окна и двери то сруб в этом случае для вас будет значительно дешевле т.к. кубатура сруба в этом случае уменьшается. 6. лучше если вы в договоре укажите сразу что исполнитель первоночально обрабатывает дерево антисептиком (чтобы он не посинел - сруб), но деньги за это не переплачивайте т.к. эта работа называтся - "там где двоим делать нечего шестеро справятся" 7. да и вообще очень много ньюансов, вы если что задавайте конкретные вопросы, я это все прошел . . . .

 

ДОГОВОР № ____
на изготовление дачного дома, бани
г. _____________________ «______»______________ 200___г.


ИП _____________________________, именуемый в дальнейшем «ПОСТАВЩИК» с одной стороны и ___________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора

1.1. Изготовление ______________________________ из круглого бревна по проекту
(наименование объекта строительства)
заказчика общей площадью рубленых стен ________ м2, общей стоимостью _________
_____________________________________________________________________рублей согласно ПРИЛОЖЕНИЯ 1 (Приложение 1 является неотъемлемой частью договора).
1.2. Заготовка комплектующего материала из круглого леса для изготовления половых и потолочных балок перекрытия, а также пиломатериалов по заявленному количеству и объему, общей стоимостью __________________________
____________________________________________________________________рублей
согласно ПРИЛОЖЕНИЯ 2 (Приложение 2 является неотъемлемой частью договора).
1.3 Заготовка прокладочного материала (мох строительный) в объеме__________ мешков, общей стоимостью ___________________________________________________
______________________рублей.
1.4 Выполнение следующих видов дополнительных услуг: ____________________
____________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,
общей стоимостью ____________________________________________________________
_______________________________________ рублей.
1.5 Погрузка готового сруба, а также комплектующего материала, доставка на строительный участок Заказчика, общей стоимостью_____________________ _______________________________________________________________________рублей.
1.6 Общая стоимость заказа по настоящему договору _______________________
_______________________________________________________________________рублей.

 

2. Обязанности сторон

2.1 Поставщик обязуется:
2.1.1 Изготовить сруб _______________________________ из круглого бревна по
(наименование объекта строительства)
проекту Заказчика с характеристиками и по ценам, указанным в ПРИЛОЖЕНИИ 1.
2.1.2 Заготовить комплектующий материал в объеме и по ценам, указанным в ПРИЛОЖЕНИИ 2.
2.1.3 Произвести заготовку прокладочного материала (мох строительный) объемом и стоимостью, указанным в пункте 1.3 настоящего договора.
2.1.4 Выполнить дополнительные услуги общим объемом и стоимостью, указанным в пункте 1.4 настоящего договора.
2.1.5 Осуществить погрузку готового сруба, а также комплектующего материала, доставку на строительный участок Заказчика.
2.1.6 Поставить изготовленный сруб, указанный в пункте 1.1. настоящего договора со всем комплектующим материалом, перечисленным в пунктах 1.2 и 1.3 настоящего договора на строительный участок Заказчика в срок до «____»___________200__ года.

2.2 Заказчик обязуется:
2.2.1 Предоставить исполнителю подробную схему (проект) заказанного сруба с указанием всех необходимых размеров и характеристик.
2.2.2 Определить объем необходимого комплектующего материала.
2.2.3 Внести предоплату для принятия заказа Поставщиком и поставке на очередь.
2.2.4 Произвести окончательный расчет после доставки сруба и всего комплектующего материала на строительный участок
Разгрузка производиться за счет Заказчика-------
Заказчик гарантирует возможность проезда автотехники к месту разгрузки при состоянии не позволяющем проехать к месту разгрузки материал разгружается в наиболее близком расстоянии и дальнейшая доставка дом места производится за счёт заказчика. Электроэнергия необходимая при выполнении работ и проживание рабочих оплачивается заказчиком.
3. Порядок расчетов

3.1 Предоплата вносится наличными деньгами в размере _______% от общей стоимости заказа (пункт 1.6 договора) по настоящему договору, т.е. ____________.
3.2 Окончательный расчет по настоящему договору производится согласно пункта 1.6 договора, т.е. после поставки сруба и всего комплектующего материала на строительный участок Заказчика
3.3 Полностью оплаченный товар переходит в собственность Заказчика.
За монтаж сруба деньги выплачиваются по окончанию работы
4. Ответственность сторон

4.1 В случае отказа от заказа со стороны Заказчика по необоснованным причинам предоплата не возвращается.
4.2 Возникшие споры и разногласия в процессе действия договора решаются путем переговоров и внесением изменений в договор.
4.3 За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
Договор вступает в силу с момента подписания обеими сторонами.
Договор составлен в 2 – х экземплярах и имеет одинаковую юридическую силу.
Неотъемлемой частью договора являются Приложение 1 и Приложение 2.

5. Юридические адреса и подписи сторон

«ЗАКАЗЧИК» Поставщик


Вопрос 1. сруб должен быть рубленным а в договоре наисано из круглого бревна. Это принципиально?

 

Принципиально, т.к. круглое бревно бывает окоренным и обтесанным, а это две большие разницы.
Плюс к этому - не нашел в договоре:
1. про минимальный размер паза между бревнами,
2. минимальный диаметр бревна,
3. с подбором оно или нет, если нет - то какой разброс в диаметрах,
4. что используется как межвенцовый утеплитель
5. использование нагелей, каких и где
6. обрезка вылетов при сборке (не при рубке) - это если рубка в чашу
7. Если в чашу - то какая чаша.
8. Входят ли в стоимость подкатные бревна
9. складирование материала на участке заказчика

По остальному надо смотреть проект...

 

ну вот что у меня есть

 

вот еще забыл

 

Я у себя в договоре прописала про недопоставку материалов. Все материалы, которые будут докупаться за счет средст по окончательному этапу расчета по договору. Рубероид, гвозди, скобы, нагеля, масло и бензин для бензопилы - за чей счет?
У Вас рубленные фронтоны? Если да, то пропишите в договоре про скользящие стропилы. У меня появились проблемы при усадке сруба из-за этого. Посмотрите мою темку: https://www.forumhouse.ru/threads/45955/

 

-Укажите в договоре калибровку бревна с минимальным размером в вершите иначе получите морковка-подобные бревна.
-Как бревно обрабатывается под скобель или под рубанок.
-Выпиливание межвенцового паза полукруглого или треугольного.
-За счет кого будут покупаться нагели, гидроизол и льноватин (джут).
-Ответственность за имущество предоставленное подрядчику (бытовка).
-Уборку участка после окончания работ.
-Написано-Проживание рабочих оплачивается заказчиком. Я бы поменял на -
Предоставление места для проживания рабочих. Т.к. в проживание рабочих может войти как питание так и многое другое.
А так если на вскидку к вашему срубу готовьте еще 50-70т.р. если подпишете эту голую рыбу)

 

присоединяюсь! паз пропишите, диаметр бревна в вершине, окорённое или остроганное рубанком, покрыто ли антисептиком, рубка в чашу какую нижнюю или верхнюю, выпуски бревна сколько см, выравнивание торцов, сосна или ель, очень неконкретный договор

 

в договоре же указано:
Заказчик обязуется
2.2.2 Определить объем необходимого комплектующего материала.

То есть по договору, заказчик сам должен прикинуть сколько ему надо всего и закупить самостоятельно.

Кстати под комплетующими может подразумевать все что угодно.
например в договоре ничего не сказано про лаги, стропила, пиломатериал на полы+потолки+ обрешетка на крышу.

Похоже это договор только на колодец из бревен и все, остальное проблема заказчика.

 

Кстати, что подразумевается под дополнительными услугами? Очень повеселила фраза о необходимом объеме комплектации, предполагается, что заказчик профи, а в фирму обратился от избытка денег. Еще момент: в договоре сказано о %предоплаты, % постоплаты, и вдруг вылезает оплата за монтаж сруба. Он что оплачивается отдельно? Почему тогда это не указано в первой части договора?
В общем: мутный какой-то договор, и фирма похоже - тоже мутная.

 

Только сейчас заметила кучу грамматических и синтаксических ошибок в тексте. Если это их оригинальные тексты - гоните в шею.

 

Может эта статья Вам немного поможет.