Перепланировка двухэтажного дома на два хозяина

Все очень запутано, но попытаюсь объяснить. Имеется дом 2 этажа, 9 на 12, плюс веранда 3 на 7. Живет 2 семьи. То есть родители и мы с мужем. Они нам предлагают отдать второй этаж, сделать пристрой в виде гаража с лестницей сразу на второй этаж. В этом же пристрое на втором этаже сделать ванну, туалет и возможно кухню, чтоб не вести воду и газ через весь дом. Как вообще идея? Реально ли воплотить? Какие могут возникнуть трудности и неудобства? Что можно доработать? Лестница в пристрое упирается как раз в лестницу которая есть в доме, ее будем убирать и полностью отделять второй этаж. Рисунки пока от руки, чертежи еще не делала. Еще нашла лестницу какую хочу) тоже идет как бы с гаража. Размер пристроя 5 на 8

 

1. Под пристрой наверное не залит фундамент? Придется новый лить, делать деформационный шов. Кровлю от основного дома продлить не получится, надо разделять кровлю пристроя и основного дома.
2. Не понятно как вы хотите лестницу сделать. Лестница в дом будет в гараже? Тогда весь запах от бензина и машины пойдет наверх? Все равно ведь не электромобили.
Приложите пожалуйста план схематичный, чтобы видно было ситуацию.

 

1 нет, фундамента нет, будем лить. можно ли крышу сделать ниже и угол наклона меньше?
2 да, лестницу хотели сделать в гараже, но там как бы отделить типа прихожей, но пока не понимаю как это сделать.
на первой схеме, гостиная это первый этаж дома. на втором наша планировка уже имеющаяся, пристрой пока тоже думаю как распланировать. в нем думаю будет только прихожая, ванна и туалет

 

Да все правильно крышу надо ниже и под другим углом. Я бы порисовала планировки, люблю решать реальные житейские задачи в проектах. Но нужны размеры точные в том числе и то что в существующей половине дома. Нужна схема участка с расположением дома. От руки достаточно. Без этого невозможно.

 

хорошо сейчас попробую все нарисовать

 

Вот первый этаж и расположение на участке

 

И вот второй этаж

 

Это вы внутри размеры обмеряли? А из чего дом построен? какой пирог стены? из чего внутренние стены?

 

Да, внутри. Дом кирпич, и внутри тоже. Размеры сказать не могу, но стены тонкие в принципе.

 

Вкратце так - идея осуществаема и проста. Главная проблема это деньги. Потом пойдут технические дела - можно ли стены/фундамент существующего дома строить 2 этаж или придется разориться на дополнительное укрепление/усиление.

Лестница в пристрое (если в существующем доме ее нет) вещь очень разумная, только так и следует делать. Гараж и тамбур с лестницей это 2 изолированных помещения, тамбур должен иметь свой наружный вход а дверь между тамбуром и гаражом только как дополнительная фича. Лестницу разумно делать именно как тамбур, т. е. неотапливаемую.

Пока предложенную планировку с проходными комнатами лучше дальше не развывать и начинать новую идею.

План дома смотреть сразу вместе с планом участка.

 

дом то уже двухэтажный, немного не поняла вопрос.

лестница на второй этаж в доме есть, дом жилой, но мы хотим сделать на второй этаж отдельный вход. а ту лестницу закрыть, или убрать совсем.

по факту пока имеется одна проходная комната. и чтоб попасть в дом, не убирая лестницу в доме нужно будет сделать еще одну комнату проходной