Дом 6х8 для непостоянного проживания, проект Линка-84

Приветствую, форумчане! Пришло время и мне наконец принять решение о строительстве. Дом будет предназначен для периодических (довольно частых) приездов в течение всего года. После долгих раздумий решено было остановиться на каркасном варианте постройки.

Концепция всего мероприятия базируется на следующих принципах:

1. Бюджетность.
На данный момент могу выделить сильно ограниченную сумму денег. Исходя из этого, делать все планирую максимально просто (в смысле, без излишеств), практично, унифицированно, но не в ущерб качеству. Дом должен быть как лезвие Оккама

2. Поэтапность.
Сейчас главное начать. Далее постепенно буду выделять бюджет на дальнейшее строительство. Это лучше, чем сразу влезать в кредит.

3. Потенциал.
Между низкокачественным (или не отвечающим требованиям), но готовым решением «под ключ», и качественным, но не законченным, я выберу второе. Пусть не сразу, но у меня будет полноценный дом, который в конечном счете должен меня устроить. Иными словами, потенциал дома должен быть максимально возможным.

Нетрудно увидеть, что пункты 1 и 3 противоречивы, и увязать их вместе призван пункт 2. В общем, довольно философствовать, перейдем к делу

В качестве основы был взят проект «Линка-84» из открытых источников (во вложении). Отступлений от проекта планируется два:

1. Отсутствие кукушки. См. первый концептуальный пункт.

2. Обшивать ОСБ буду изнутри. Во-первых, паропроницаемость у ОСБ хреновая, лишних препятствий для выхода конденсата из утеплителя наружу создавать не хочется. Во-вторых, ОСБ-листы станут хорошей основой внутренней стены: 12 мм конечно не так много, но саморезы для навески полочек уже есть куда вкручивать. А потом можно будет или сразу обои поверх ОСБ поклеить, или вагонку пустить – там посмотрим.

В качестве первого этапа (этой зимой) планируется поставить каркас с обшивкой ОСБ и внешним контуром кровли, но без утеплителя, окон, дверей, отделки.

Пирог стены предполагается такой (изнутри наружу):

1. ОСБ
2. Пароизоляция
3. Роквул (или аналог) 150 мм по стойкам
4. Мембрана
5. Контробрешетка для вентзазора (50 мм?)
6. Имитация бруса (возможно, будет заменено на что-то другое)

Каркас собираюсь возводить, конечно, из сырой доски. После его отстаивания (видимо, уже к лету) образовавшиеся щели планируется запенить, и после этого класть утеплитель, и зашивать в пленки.

Фундамент – свайно-винтовой. Свайное поле из 28 свай, предложенное на листе 5 проекта, для такого дома считаю безумием. Мне кажется, вполне достаточно будет 16 свай, тем более что на ВСЕХ остальных листах проекта, на иллюстрациях, где виднеются сваи, именно такой вариант и нарисован.

Для строительства первого этапа планирую нанять бригаду. А вот какую именно – это пока еще большущий вопрос… Далее, летом уже справлюсь сам.

Теперь конкретные вопросы к уважаемым форумчанам, в связи с вышесказанным:

1. Стоит ли обвязывать фундамент швеллером? Это не дешево, но фундамент – не самая бесполезная часть дома, поэтому сделать хочется. Имеет ли смысл обвязать только внешний периметр стен дома, без учета террасы и внутренних несущих стен?

2. Нужно ли снимать плодородный слой почвы на пятне фундамента, прокладывать геотекстилем и отсыпать сверху? По-идее, расти под домом все равно ничего особо не будет, ибо там темно. Меня беспокоит только то, что сухая трава по весне может быть подожжена. Поэтому думаю пока просто снять почву, добавив 1-2 метра по краям, и ничего не прокладывать и не отсыпать до весны.

3. Поскольку ОСБ будет установлено изнутри, дом будет долгое время (в том числе и зимой) стоять фактически открытым каркасом наружу. Как защитить его от воздействий окружающей среды? Доски каркаса, правда, будут пропитаны огне-биозащитой, но ОСБ-листы вообще по-идее окажутся никак не защищены?

4. Есть ли противопоказания по установке ОСБ с внутренней стороны в данном проекте? Я вроде проблем не увидел.

5. Если есть конструктивная критика соображений, изложенных выше – с удовольствием приму)

Продолжение следует!

 

@zloyswin, Уважаемый не увидел бюджетности никакой если честно
Ну давайте по порядку:
Если сваи не выше полуметра обвязка швеллером не нужна
Грунт под домом лучше убрать закрыть обыной плёнкой строительной и присыпать песочком
Использовать доску ЕВ закупив её заранее и просушить на участке
ОСП вообще не ставить заменив укосинами
Фасад из имитации -где бюджетность тут ? Американка или лист с готовой фактурой фасада
Кровля МЧ и есть бюджетный вариант
По утеплителю -технониколь Отделка ГКЛ
Как то так но всё равно это очень индивидуально -НА ЧЁМ СНИЖАТЬ БЮДЖЕТ
Вариантов достаточно много

 

По сваям правильно написали, если у вас уклон и сваи слишком высокие есть то можно сделать укосины из уголков например. С осб за зиму особо ничего плохого не случится если сктыки будут не доступны для влаги но лучше плёнкой закрыть

 

По обвязке фундамента я уже понял, что это лишнее. Доску просушивать заранее не вижу смысла, она будет собрана в каркас, и просохнет за зиму-весну сама. ОСП думаю лучше все таки поставить: дополнительная жесткость все-таки, и основа для внутренней стены. На гипрок повесить тяжелую полку сложнее, а на ОСП (или ОСП+гипрок) проще. Про имитацию согласен, хватил лишку Можно по-дешевле подобрать вариант, но до внешней отделки еще далеко.

Тем временем, закручена пробная свая. Вердикт: плотная глина, под ней песок. Свая сидит плотно будучи закрученной на минимальные 1,5 метра. Но предупредили, что в песке есть камни, поэтому возможно некоторые сваи недокрутятся до нужного уровня, и придется отсыпать разницу песчаной подушкой.

 

нет не надо не чего отсыпать ю там много вариантов других

 

я не давно заказчику строит дом огромный каркасник в Дубках там тоже была такая почва) так вот по одной вкрученной сваи судить рано! два раза я ловил грунтовые воды на том участке

 

@zzxxcc, а какие варианты? пока что наиболее разумный вариант, до которого дошли, это перед началом работ прозондировать 10-й арматурой почву в местах установки свай, и если попадется камень, перенести немного свайное поле) чтобы все сваи гарантированно зашли на нужную глубину.

кстати, пробников закручено было два, по диагонали дома. а как с грунтовыми водами поступили?

 

Вчера наконец-то закрутили сваи. Бригада - адский шараж-монтаж, работали отвратительно! Крутили вручную, по 4 таждика на каждую сваю (плюс один русский бригадир). При этом они раскопали ямы по 50-70 см глубиной под каждую сваю, назвав это "приямком". Сваи удалось закрутить минимум на 1,3 метра (какие-то чуть глубже). Вообще, бригада была абсолютно не подготовленной. В самом начале у них сломался сварочный аппарат. Его состояние надо было видеть (нельзя так издеваться над мертвыми), жаль не сфоткал. Далее, бригадир поехал на стройбазу за песком и раствором (сразу не привезли, т. к. Газель была перегружена сваями и таджиками), но забыл деньги у одного из гастарбайтеров Съездил два раза. В итоге уже вечером в темноте закончили монтаж. В результате монтажа несколько свай оказались на пару-тройку градусов подзавалены по уровню. И самое главное: эти так называемые "приямки" вокруг свай остались не закопанными, потому что у бригады не было для этого песка!

Поскольку нормативная глубина промерзания у нас 1,5 метра, требуется отсыпать недостающий слой, и сегодня делали отсыпку песком. Незакопанные ямы вокруг свай я закапывал сам, вместе с другом. За ночь они наполнились водой. Из приямков угловых свай воду удалось вычерпать, в остальные засыпали песок прямо так, все ямы утрамбовали вручную. Далее положили геотекстиль, и сгрузили сверху песок. На неделе разравняем отсыпку до ровного слоя в 20 см.

Компания, которая занималась сваями, называется Скру Пайлз (Screw Piles): https://screwpiles.net/
Они же являются производителями свай, и всего что с ними связано (оголовков, и пр.). Гарантию, кстати, заявляют семилетнюю. О качестве самих свай судите сами по фото: по мне, выглядят вполне прилично (конечно, представители СВФ-групп будут орать, что это полное г..., и вобще надо ставить Астер-про ) Оголовки кривоватые: один край запросто может быть не в уровень, а другой край ровный.

 

Если сделать единую крышу у дома и террасы то можно хорошо сэкономить.
Кукушку можно сделать и более простую- но лучше сделать её над лестницей.
Почему не укажите что строите в Ленобласти?

 

@Почти профи, каким образом предлагаете объединить крышу дома и террасы? Над лестницей планирую окошко сделать.

 

Не геотекстиль надо было стелить, а пленку полиэтиленовую! Какой толк там от геотекстиля? Он вам испарения от грунта в цоколь не отсечет!

 

Чтобы болото не образовалось, и трава не выросла. Фиг знает, может полиэтилен и лучше было постелить. Не было времени разобраться как следует с этим вопросом.

 

Сделать единую, и будет у вас разноскатка двускатная.
Окошко мансардное будет?- иногда кукушка +простое окно дешевле выходит чем мансардное.

 

Мысль понял, надо обдумать. Но за счет чего экономия? Тем более, что отдельную крышу террасы можно сделать по-простому, без вентзазора и гидроизоляции. А тут придется всю делать единообразно. Да и стропильные балки понадобятся порядка 8 метров длиной.

Не, мансардное - действительно слишком жирно будет в данном случае . Просто в боковой стене мансарды небольшое окно.

 

И тут можно без плёнки над террасой делать и доски срастить.