Не прогревается система отопления, не нагревается дом ...

Система отопления сделана на основе ТТ длительного горения типа "Свеча" на 18 кВт. Котельная в двух метрах от дома. В дом заходит утеплённая магистраль - два контура (тёплый пол и батареи). Дом в двух уровнях по 35 квадратов каждый, утеплён снаружи пенопластом 50 мм. Сам дом выложен из кирпича + воздушная прослойка около 8 см. На первом этаже проложены тёплые полы, а второй - батареи. Высота потолков на первом - 250 см, на втором - 235 (т.е. совсем небольшая кубатура).
И тёплый пол, и батареи сделаны с запасом (больше трубки, больше секций, чем по норме).
Суть проблемы - тепло в дом заходит и там исчезает, не прогревая дом. Котёл на подаче выдаёт около 60 градусов на батареи и около 50 на тёплые полы. Батареи секционные алюминиевые по 2 секции на 1м2 площади реально горячие (руку удержать если и можно, то недолго), а температуры в доме нет. Хозяин кочегарит сутками, дров палит не меряно (сравниваю со своим расходом), а тепла нет.
Заметил вот какую вещь - у меня температура стен приблизительно равна температуре воздуха (разница 1, максимум 2 градуса), а у него при температуре на первом этаже 18, а на втором 20 стены имеют температуру 12-13 градусов (специально пирометром мерил).
Дом находится в процессе строительства - только-только заехали, ещё откосы не доделаны и внутренние работы (нет ни шпатлёвки, ни обоев...).
У меня есть подозрения, но может кто что подскажет из личного опыта:
1. Котельная - это абсолютно не утеплённый сарай, в которой при -3 на улице уже ноль (с ужасом представляю что будет при -20). Там теряется большая часть тепла, не смотря на хорошее утепление котла и обвязки.
2. Тёплый пол - он залит с очень слабой теплоизоляцией (5 мм фольгированного пенофола) между полом и основанием. Подозреваю, что много тепла уходит в грунт, но ведь по идее оно и возвращаться должно, но не возвращается!
3. Стеклопакеты - два стекла вроди как с энергосбережением, но на них постоянно стоит вода в больших количествах. Т. е. это не просто испарина, а крупные капли воды, которые стекают на подоконник. И стёкла очень холодные (до 10 градусов), т. е. разница между воздухом и стеклом почти в два раза, когда в моих разница составляет всего 2-3 градуса.
4. Крыша не утеплена. Вчера хозяин в одной комнате подшил крышу на втором этаже и сразу стало теплее (именно в этой комнате).

Заранее спасибо за любой совет.

 

А что тут думать? Дом не утеплен, вот и топите улицу. Свищет во все дырки. Как же тепло будет сохраняться, если большинство теплопотерь через пол, потолок, окна и двери? А у вас со всем этим беда.

 

Ну 50 мм утеплителя (пенопласта) - тоже вроди как утеплитель. Да и морозов ещё не было (до -10 всего).

 

Вы же сами написали ответ,
В правильном направлении идете.

 

@Iven, простите, но вы разницу между стенами и полом понимаете? Чем потолок утеплен? Сами пишите, что крыша была не утеплена. Утепление на полу слабое. Окна текут. Вы же сами обо всем этом пишите. Вот это и нужно утеплять как положено. Чудес не бывает.

 

А где эта прослойка?

 

@Iven, дом требует просушки в любом случае. Тем более кирпичный. Требуется посильнее и почаще топить и приоткрывать окна то с одной стороны дома, то с другой стороной дома (поочередно), чтобы влага могла выходить на улицу, а не выпадать внутри дома в виде конденсата. Или делать нормальную коллекторно-лучевую систему приточно-вытяжной вентиляции с приточными клапанами на окнах.

Как кирпич в стенах начнет просыхать, его теплоизоляционные свойства начнут улучшаться, и дом будет становиться теплее.

 

Прослойка между внутри наружных стен дома.

 

У меня дом кирпичный и на окнах нигде конденсат не выпадает. Только у меня три стекла.
В прошлом году сильно сырели и чернели откосы, т. к. были не утеплены. В этом году, после утепления откосов снаружи (внутри не утеплял) проблема с конденсацией пропала. У знакомого (этот проблемный дом) стены возле окон почему-то жутко холодные (до 10 градусов) и откосы снаружи тоже утеплены - я просто в недоумении почему так?
Свой дом я не вентилирую дополнительно, даже вентиляционные каналы по-закрывал - всё сухо, жена даже увлажнитель включает, т. к. влажность опускается зимой до 20 % (это очень мало). У знакомого дом уже давненько жилой, врядли там проблема с влажностью.

 

Интересно, что никто не обратил внимание на проблему тёплого пола - он вообще холодный и огромное количество тепла, "вливаемое" в него котлом ничего не даёт! Может здесь "собака зарыта"? На втором этаже, где стоят батареи, хоть и холодные стены, но температура 19-20 градусов, а на первом, где только тёплый пол, просто дубарь!

 

Да я понимаю, что проблему нужно решать комплексно. Но кроме комплексного решения, нужно её решать и правильно - в нужной последовательности, чтоб максимально эффективно использовать крайне ограниченный бюджет. Парень не миллионер и сделать всё сразу у него просто не хватит финансовых возможностей, вот и мозгуем что нужно сделать в первую очередь, да ещё и так, чтоб потом основательно не переделывать.

 

Сломал моск

З. Ы. Вопрос был поставлен так (смотрим изнутри наружу): утеплитель примыкает вплотную к несущей стене, затем прослойка воздушная 8 см, затем облицовка? В таком порядке всё?

 

Та да, я только сейчас досмотрел что написал)
Снаружи-внутрь выглядит так: утеплитель (50 мм пенопласта), пол кирпича белого силикатного, прослойка воздуха около 8 см, кирпич белый силикатный на ребро, штукатурка.

 

Только сейчас общался с хозяином дома по поводу воздушной прослойки. Он сказал, что из ней крепко дует в месте, где случайно пробили стенку при штроблении стен под отопление (трубы в стене прокладывали).

 

Это Вам поможет...