Коммуникации в поселке Нагаево. Уфа

Оформляя бумаги ( через аукцион аренда на три года ) на земельный участок в посёлке Нагаево под Уфой столкнулся с такой проблемой. В процесс оформления земли местными властями интегрирован МУП "Дирекция по строительству и содержанию жилого массива в районе посёлка Нагаево" во главе с директором Дубинин Олег Николаевич. Нужна его подпись иначе не получить постановление о выделение участка. При визите к нему этот товарищ заявляет следующее: заключите договор на строительство коммуникаций и заплатите 350 000 ( три сто пятьдесят тысяч ) рублей после этого поставлю подпись и сможете дальше оформлять землю.

Просмотрев земельный кодекс ( федеральный закон ) я не нашёл там каких либо упоминаний о присутствии каких либо МУПов, которые таким вот образом могут фактически шантажировать .
Нет в процессе оформления земли и не слова о том, что надо сразу заплатить за коммуникации.
Да и вообще, как можно отдавать деньги за коммуникации, если даже земельный участок не оформлен на меня.



В эту стоимость входит : электричество , газ и дорога . Прикол в том что ничего этого там НЕТТТТТТТТ. За что платить непонятно?


Просьба высказаться по этому факту.

 

У вас земля в Нагаево ?

В поиске нашёл только это : nagaevo.nm.ru

 

Участок в Нагаево, 39 квартал.
А у Вас в каком квартале участок?

 

То же в Нагаево . Относительно номера квартала пока воздержусь сообщить


Не дадите ссылку

 

Напишите этому товарищу официальное письмо с отметкой о вручении. Пусть письменно ответит, почему не ставит подпись... Пусть думает как "отмазаться".
Грамотно напишите письмо.

 

Спасибо, за подсказку. Это даже очень неплохая мысль! Попробуем так сделать!

 

В Общем ситуация та же. Что филькина грамота полностью согласна, но условия мне выдвинули следующие: до оформления документов на регистрацию земельного участка рассрочка 350 тыс. предоставляется на 2 года. После регистрации участка, эта же сумма причем внесением полной суммы. Поразило, что работают без банка. Я спросила: а договор по рассрочке будет оформляться через банк? Мне ответили, что нет все здесь и на месте. Попросила смету на эту сумму-достает листочек без подписей .Прошу-мне дадите экземпляр? Она-нет не дадим. Теперь посудите сейчас во время страшного кризиса хоть кто-нибудь в рассрочку вам даст аж 350 000 руб. Да вы машину то не найдете себе в рассрочку. Товары народного потребления и то в кредит. А здесь тебе подарочек на 2 года без оформления в банке. Да и рассчитывать на окончательное завершение работ по коммуникациям через 5 лет после последней выплаты=т.е.через 7 лет. А это я считаю очень долго и подозрительно. Может найдутся те кто посоветует или скажет как разрешили эту ситуацию. Так как в приемной этой МУП Дирекции я говорила (у меня выделение участка по социальной программе), а возможны ли льготы, могу ли я обратится к Качкаеву с письменным заявлением? Она сказала, что можете и если Нас будет много, то возможно этот вопрос и разрешиться на льготных условиях.


Прошу ответить как у других разрешилась ситуация?

 

Поразило ? Да это не то слово в этом случае.
Попробовал бы этот МУП взять кредит на эту сумму в банке , там столько бумаг надо предоставить для обеспечения своей надёжности . А у них всё просто ( по домашнему ) несите дэнги и всё на этом. И как говорится а гарантии то где ? И это при том что МУП находится в помещении переделанной трёхкомнатной квартиры в обычной типовой девятиэтажки.
Персонал там директор ,бухгалтер и секретарша больше я никого не видел. Как эти трое собираются строить коммуникации ?

Сумма 350 000 руб вообще похоже взята с потолка.

Уж цены на квартиры упали почти на 40 % с момента начала кризиса . а у них цена как стояла до кризиса так до сих пор не изменяется.

Дубинин утверждает что всего там 2000 участков. Так я подумал что Если это умножить на 350 000 р то денег может хватит на дорогу , электрические провода вдоль и газовую трубу до Пекина и обратно.

Там построить то всего нужно максимум 30 км дорог , электричества и газа куда так много денег то не понятно .

 

По совету выше мы написали Дубинину. Вот что он ответил

 

Тогда возникает вопрос есть ли юридические полномочия у депутатов совета городского округа г. Уфа внести в земельный кодекс РФ вот это .Вырезал и прикрепил из Вашего ответа.

Просто получается несколько странно есть земельный кодекс РФ как окончательный закон где регламентируется процесс выделения земли. Там нет ни слова что надо заключать договор по коммуникациям и заплатить ещё за них.
А на деле выходит так что городские депутаты г Уфы могут видоизменять земельный кодекс РФ. Неужели у них полномочия выше чем у депутатов госдумы , совета федерации и президента РФ.

В Вашем случае надо видимо обращаться в прокуратуру с официальным ответом Дубинина на предмет законно ли это.

 

начало решения

 

продолжение решения

Интересует пункт 1.8 этого решения разве там написано как в ответе Дубинина
"При получение (оформлении ) участка в Нагаево надо заключать договор с МУПом "

Получается что договор можно заключить хоть когда : хоть при оформление земли ;
хоть через 100 лет после оформления ;
да хоть никогда нафик.

 

Заново сфоткал договора МУПа, как будто получше качество

 

Спасибо за предоставленную информацию!
В четверг 03.12 на канале "Вся Уфа" в программе "На встречу с мэром" был задан вопрос о коммуникациях. В ответ мэр ответил, что газ, вода, электричество мы должны проводить сами, а на дороги выделены средства из регионального бюждета.


Замкнутый круг получается и со слов мэра мы все равно должны заплатить 349 400 руб. !

 

Высказываюсь.
Внимательно прочитал всю тему, но не нашёл, каким именно образом, по Вашему утверждению, интегрирован МУП.
Все документы, касающиеся МУП (договор инвестирования, решение Совета) касаются строительства. Вы правильно заметили, что договор можно заключить и через 100 лет. Получение прав на землю к этому договору отношения не имет. Во всяком случае, не имеет отношения ни один из пунктов цитированных Вами документов.
Прежде чем давать Вам какие-то советы, то есть высказываться предметно, надо видеть все документы, устанавливающие порядок предоставления земельных участков. Прежде всего, очевидно, это Положение в его окончательной редакции (с изменениями, которые внёс Совет). Если там есть противоречия с ЗК или ГК, они могут быть оспорены в установленном порядке. В том, что Вы вывесили, усматривается возможность превращения процесса в банальную строительную пирамиду частного характера (всего лишь коммуникации), но оспаривать там нечего: граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ст. 421 ГК). А слова чиновников в суде не оспоришь.
Так что, будьте любезны - бумаги.