Дневники одного строительства, или 160+ квадратов с плоской кровлей своими руками

Вообще то тему планировал создать в начале мая этого года, но всё завертелось и ...

Начну так:
26.11.2014 г., около 18:00 пермского времени.
Временно подключил канальный вентилятор к системе ГТО, приток воздуха направил в район лестничного проема на втором этаже, держаться нету больше сил... (с) "Тайна третьей планеты"
27.11.2014 г., около 8:00 пермского времени.
Господи, какой же я идиот, почему я не сделал этого раньше, в этом термосе появился кислород, поднялась температура воздуха (повышенное давление стравливает избыток воздуха через подвальные отдушины).
Как следствие - настроение в плюс, влажность воздуха в доме и расход эл-ва конвекторами в минус.
В течение дня - немного покрасочных работ, немного пошпаклевал, немного пошлифовал ранее отшпаклёванное.
Праздничное событие, сегодня в последний раз в этом году прикоснулся к базальтовой вате, остатки под дом и забыть о ней до мая, ура...

Но история строительства началась давным давно в далёкой галактике...

 

К началу 2014 я уже более года являлся постоянным читателем ForumHouse'а, изначально форум для меня являлся просто хобби, интересным чтивом, несущим полезную информацию, однако со временем я понял, что заболеваю идеей самостоятельного строительства.

Со временем заболевание стало хроническим, с обострением в виде каркасофилии, предположительно заболевание обострилось из за пристального чтения постов ряда деятелей данной ветки форума, ники называть не стану, они и так всем известны

Итак, хронология последней стадии:

Начало 2014 года, окончательно оформилось решение своими силами построить каркасный дом. Финансирование строительства планировалось вести за счет поступлений от сотрудничества с одной, средней руки строительной организацией. Однако, действительность подтвердила народную мудрость, что благими намерениями устлана дорога в ад. В результате слабого финансового планирования источник возможного финансирования превратился в источник проблем и пришлось искать денежные средства в других местах. После похода по банкам, домашних совещаний и "долгих" раздумий было принято решение покинуть город Пермь, постепенно зарастающий пробками и финансировать строительство за счет продажи квартиры.

Сразу оговорюсь, после продажи квартиры мы не оказались на улице, а сразу переехали к месту будущего строительства, в маленький домик в небольшой, но очень уютной и удобной для проживания деревне Гамы на территории Пермского края. Кому интересно поищите ее на картах, место прекрасное во всех отношениях. Кама (есть такая река, ее низовья случайно назвали Волгой) огибает с трех сторон, что за счет высокого испарения километровой по ширине реки обеспечивает несколько обособленный климат. В наличии неплохая рыбалка, грибы и ягоды почти всех разновидностей, что встречаются на территории Пермского края. Также не стоит забывать о том, что в плане экологии место почти идеальное по соотношению транспортная доступность/инфраструктура/чистота воды и воздуха/размер комаров.

Май 2014 квартира продана, тот склад который моя, не очень молодая, мама считает имуществом необходимым для жизни, с грехом пополам перемещен в небольшой домик с большой крытой оградой и я в составе организованной группы лиц приступил к тому, что опытные строители назовут..., ну а мы начали строить

 

Третий тост за родителей, а третий пост за форумчан, огромное спасибо всем местным товаристчам и некоторым западным господам за Вашу деятельность в рамках данного форума.
Думаю ники перечислять бессмысленно, любой, кто внимательно прочитал хотя бы пару из закреплённых тем в разделе каркасное строительство их знает наизусть.

Спасибо Вам!

 

Проект..., проект был, однако мама как то в разговоре заметила, что второй этаж случись что, это не вариант спальни для пожилого человека с не очень хорошим здоровьем, в итоге площадь застройки увеличилась не 18 кв. м., с целью возведения в гостиной первого этажа, в случае чего, внутренней стенки и образования там спальни. Это ведь мама...


Вот, что в итоге начал строить, картинку сейчас накидал в хаузкреатореонлайн, и подписал в пэинте, это предел моих компьютерных возможностей
Понятно, что площади строительные и к реальности имеют не очень прямое отношение, по факту строительная площадь несколько увеличилась (в пределах погрешности обрезной доски) и мы смогли выставить и балки и лаги без дополнительной кройки и шитья. Хотя с поисками доски 6150 приходилось повозиться

 

Краткая информация о том, что я строю (ну или построил...)

Фундамент:
свайный, сваи винтовые, из буровой трубы, толщина стенок 9-11 и даже (о боже мой, как же мы их таскали) 13 мм.
длина свай 3 м., заглубление в грунт 2 м., диаметр лопастей 300 мм.

Каркас:
внешние стены - доска 200*40
внутренние стены - доска 150*40 (примечание,на первом этаже фактически было много использовано доски сечением 200*50 и 150*50)

Лаги пола первого этажа 200*50, межэтажные 200*40, подкровельные - первый ярус спаренные 200*40, второй ярус одинарные 200*40. Шаг лаг для каждого перекрытия рассчитывался индивидуально.

Кровельное покрытие профилированный лист оцинковки с полимерным покрытием, максимальной толщины которую мне смогли накатать в Пермском крае , вдруг захочу эксплуатируемую кровлю

Утепление базальтовой ватой плотностью 50кг/м3:
внешние стены - 200 мм. по стойкам, 2*50 мм. перекрестного утепления внутри и снаружи стоек.
пол первого этажа - 200 мм. по лагам, 50 мм перекрестное снизу
междуэтажное - (ну есть сколько то, всё равно работает тока как шумоизоляция), 100 мм.
подкровельное - 200+200 перекрёстное.
подвал - по стенам с наружной стороны бетона от пола до уровня грунта экструдированный пенополистирол 50 мм., выше уровня грунта 150-200 мм. базальтовой ваты замкнутой в ОSB-3.

Система отопления:
электричество, конвекторы, планирую камин, хотя зачем...?

Электроснабжение:
220, на непредвиденные случаи бензогенератор Hyundai 6,5 кВт

Водоснабжение:
Колодец с восхитительной водой, глубина до зеркала от 6,5 до 9 м. (точно не вымерял, меняется сезонно), насосная станция. Разводка по дому пластиком, до дома ПНД трубой. Заглубление подводящей трубы порядка 1,5 метров.

Канализация:
По дому пластик серый, снаружи пластик рыжий, двухсекционый септик ("грязная" и "чистая" секции) из бетонных колец диаметром 1,5 метра.

Вентиляция:
Принудительная, приточно-вытяжная в её составе -
1. Система грунтового теплообменника, диаметр 110 мм., общей протяженностью около 130 м.
2. Рекуператор (с дополнительными вентиляторами подпора и канальным нагревателем)
3. Разводка по дому.
отдельная вытяжная вентиляция на санузлы

P. S. Продолжение следует, спать пора, завтра опять на объект
Всем сладких строек снов...

 

Перекрестное с двух сторон-респект!
А зачем столько стекла в прихожей?

 

Привет из СНТ за Гамами...А Вы в самой деревне? Или за "волшебными" никому неизведанными воротами почти в конце деревни?) А фундамент хто делал?..P.S.+10 к карме, подписалась. и удачи в строительстве)..

 

Это не совсем стекло, размер на сброшенном рисунке не отражает фактов, использовался монолитный поликарбонат прямо по стеновым стойкам, стойки предварительно обрабатывались краской 3 в 1 (антисептик, антисолнце и колер). По весне планирую внутреннее "стекло" снять, провести ревизию стоек (влажность в этом году ужасная), затем новую покраску, зашивку и нормальную герметизацию.
P. S. размер "окна" в чистоте примерно 185 (высота в см.)* 230 (ширина в см.)

И Вам привет, сосеДушка Дом непосредственно в деревне, Камская, 17, про100 сейчас он больше похож на сарай переросток, и стоит в центре участка.
Сваи на заказ, разметка свайного поля и бурение свай с помощью геодезиста, проф. оборудования, построителя плоскостей ADA, бензобура. Завинчивание свай вручную, с помощью 400+ кг. живого веса и всем известной матери моего чуткого руководства . Удачи во всех начинаниях!

P. S. В принципе всю стройку буду описывать в хронологическом порядке, и каждому этапу постараюсь посвятить развернутые посты. Задача темы не показать насколько я хорош и замечателен, а по возможности предостеречь людей от тех ошибок, которые я совершил. Надеюсь это будет полезно.
P. P. S. Фактически опишу аж 3 стройки этого сезона, все в деревне Гамы и у желающих есть возможность их пощупать и услышать "плач Ярославны" рассказы очевидцев с какими сложностями пришлось столкнутся на тропе войны стройке и то, как доблестно с ними справлялись эти самые очевидцы

 

Большой дом! Сколько человек там планирует проживать? В какую сумму примерно встанет?

 

Ви будете плакать, но таки только 2 .
По сумме пока даже не знаю, так как уже почти год не могу определиться с отделкой, угораздило родится в октябре, классическими Весами по Гороскопу ("хоть сама не верю я, в эти суеверия" (с) "Летучий корабль")
Ну и собственно говоря "своими руками" в названии темы это не просто слова, многие работы, материалы и пр.,пр., мне обошлись заметно ниже рыночной стоимости, благодаря наработанным контактам из "прошлой жизни"

 

Ну, что же, пожалуй, пора начать повествование непосредственно о строительстве, и о том, что я сделал бы сейчас иначе, благо опыта прибавилось.

Итак, фундамент:

Что необходимо знать для выбора фундамента? Я когда этим озадачился, взял в расчёт несколько основных параметров:

1. Вес предполагаемого строения

2. Несущая способность грунта

3. Быстрота готовности фундамента

4. Эксплуатационные характеристики

5. Возможность его создания своими силами

6. Стоимость материалов и работ

1. Тут я особо мудрить не стал, приблизительный объем стен (напоминаю, для этого дома у меня не было готовых расчетов и проекта, так как (пост№ 4) изначальный проект был кардинально пересмотрен) составил 150 м3, для данного объема я взял усредненную плотность в 100 кг/м3 (стойки/утеплитель/отделка), итого получилось 15 тн. Далее я взял расчетную нагрузку на кв. м. площади в размере 200 кг/м2, итого получилось 29 тн. Непонятно зачем добавил снеговую нагрузку на кровлю (эмпирические знания, в месте постройки дома снега на плоских кровлях не огороженных чем –либо НЕ БЫВАЕТ) из расчета 150 кг/м2 (для нашей полосы, если мне не изменяет память 420 к/м2), итого получилось 11тн.

Итак масса дома установлена и составила 55 тонн (ну в реальности вряд ли когда-нибудь за 30 тонн перевалит ).

2. Для вычисления несущей способности грунта нужно: бур (лопата) и интернет в котором есть цифры. Грунт на моём земельном участке ниже глубины промерзания неоднороден и состоит преимущественно из плотной сухой (вне зависимости от сезона) глины и песка средней зернистости. Несущая способность данных материалов: сухая глина – 6 кг/см2, песок – 12 кг/см2. Для расчетов просто усреднил, и получилось, что мне необходим фундамент площадью 6111,11111111 (и так далее) см2, ну или проще говоря 1 м * 61 см .

3. Когда что-либо делаешь для себя, то вполне естественно желание получить как можно больше, как можно раньше и как можно дешевле.

4. Учитывая требования к площади фундамента, рассмотрел следующие варианты имеющие право на жизнь, и являющиеся достаточно быстрыми и легкими (с моей точки зрения) в реализации: МЗЛФ (из минусов сложность подъезда к стройплощадке, низко от уровня почвы), покрышки (недолговечность, низко от уровня почвы), заливные сваи (необходимость выжидать неделю до следующего этапа строительства), винтовые сваи (особенности участка, только ручное завинчивание).

5. МЗЛФ – миксер бы не добрался, бетононасос – дорого, мешать ленту вручную – удовольствие ниже среднего. Покрышки – доступно, реализуемо, но просто почему то они мне не нравятся, если честно этот вариант я серьезно и не рассматривал . Заливные сваи – мешалка, полиэтилен, бензобур, труба канализационная 2м – 1 шт. - вполне реализуемо. Винтовые сваи – бензобур, сварочный аппарат – вполне реализуемо.

6. Честно сознаюсь, расчетов не вёл, но в моём случае иерархия стоимости следующая: а) покрышки (транспортные расходы на объезд шиномонтажей, камаз ПГСа для набивки, стоимость самих работ), б) заливные сваи (ПГС, цемент, арматура, аренда/покупка бетономешалки, аренда/покупка бензобура, стоимость работ и мелких комплектующих), в) винтовые сваи (стоимость свай, транспортные расходы, аренда/покупка бензобура, аренда/покупка сварочного аппарата, стоимость работ), г) ленточный фундамент (бетононасос, доставка цемента (миксер), ПГС для создания подушки, опалубка, арматура, гидроизоляция, стоимость работ).

Конечно, когда я приступал к работам, этот анализ был произведён в основном в голове, в компе были лишь конкретные цифры. Тем не менее на сегодняшний день я не жалею, что перелопатил в своё время кучу информации в интернете. Как Вы уже поняли из текста, моим выбором, по совокупности параметров, стали винтовые сваи.

Пожалуй на сегодня всё, хватит о делах

 

Забыл упомянуть ещё один достойный вариант, который мною вполне серьёзно рассматривался, имеющий право на жизнь (по крайней мере в случае каркасного/деревянного строительства).
ФБС, или попросту блоки фундаментные. По первым 3 параметрам оценка - отлично, 4) транспортировка до пятна застройки, низко от уровня грунта, 5) либо помирать при транспортировке, либо отливать на месте, вполне возможно своими силами, 6) если покупать готовые - цена блоков, транспортировка, ПГС для подушки, стоимость работ, если отливать на месте - формы, либо материал для них, ПГС, цемент, аренда/покупка бетономешалки, арматура, стоимость работ

 

Для тех у кого много свободного времени и мало денег
Оптимизация транспортных-прицеп с собой и попутно прокатится по шиномонтажам при посещении города...
Набивки-грунт с участка, кроме верхнего слоя-плодородного...

а еще лучше пескобетонные блоки 200х200х400 и тогда этот вариант становится еще более привлекательным

 

@КаркаСэр, по фундаменту не учли, или не написали ещё один ключевой фактор - уровень грунтовых вод и пучинистость грунта. Ваши супеси или суглинки относятся к сильнопучинистым. И если фундамент из ФБСок или ЦП-блоков не загрубить на полтора метра минимум, а по нормативам, на 1,8 то неприятности гарантированы. Конечно, каркасный дом не треснет как каменный, но двери-окна будет перекашивать, и гипсокартонная отделка стен потрескается.

Кто читал мою тему знает что у меня тоже на винтах, но меня просто раздражает зыбкость конструкции. Это хорошо видно, если включить лазерный уровень и походить по помещению. Луч сразу начинает плясать. Когда монолит пол ногами - это приятнее.

 

Моя вина, не написал, дело было вечером
УГВ на участке около 6-9 метров (меняется сезонно), но из-за того, что грунт глинистый, и где то на уровне 1м. есть почти непрерывный тонкий слой глины, осадки уходят достаточно медленно. Решается просто, бурением/копкой дренажа. Именно поэтому данный аспект я даже не брал в расчет при выборе фундамента.

Сегодня у меня как раз покрасочные работы, которые веду с помощью пневмокраскопульта. Дак вот, когда я включаю двухгоршковый компрессор (эти сволочи на сайте не тот вес написали, его перетаскивать здоровья не хватит), зубы настойчиво пытаются воссоединится с копчиком. Но, это не беда конструкции фундамента, и к винтовым сваям никакого отношения не имеет, это беда древесины, которая при всей своей замечательности: а) имеет малую массу, б) очень упругий материал, и следственно передает все вибрации далеко и почти без потери качества сигнала. Единственное простое решение этой проблемы - использование максимально большого количества плитного материала при обшивке каркаса (черновые полы, обшивка стен) и банальная стяжка.
10 минут назад проверил эмпирически, включил компрессор (о5 идти докрашивать) и включил в санузле (4 метра от компрессора, стяжка 7 см.+плиточный клей+плитка) лазерный построитель плоскостей - лазерные линии неподвижны