Участок Новая Каширка/НРига, раздумья, вопросы по поводу "временных домов"

Здравствуйте, уважаемые форумчане.

Решились с женой наконец-таки съезжать со съёмной квартиры и покупать участок, пусть даже придётся влезать в кредиты для этого. Считаем, что лучше уж платить ежемесячно за своё, чем за съёмку, а переезжать хотим именно в дом, ибо мечта.

Рассматриваем 2 варианта:

Купить голый участок и поставить на нём дом типа сруба в пару комнат с кухней и ванной, с тем, чтобы начать строиться рядом. Срубы это дорого? В них зимовать реально? Какие ещё варианты небольших домов на первое время бывают, с тем условием, чтобы можно было подключиться к газу и нормальный душ не на улице организовать?

Купить участок с каким-нибудь небольшим домиком, в котором можно зимовать, чтобы, опять же, строиться рядом.

Покупать хотим на Новой Риге либо на Новой Каширке (м4). Видимо, скорее второй вариант, ибо цены разительно отличаются. Критерии следующие:
доступность электрички минутах в 10-15 ходьбы хотя бы;
до МКАДа 25-40 км;
электричество 10 (лучше конечно 15) кВт;
в идеале газ, хотя бы "в перспективе", первое время готов и баллонами отапливаться;
хороший район с наличием водоёма, пригодного для купания (ну, или хотя бы для рыбалки);
8-12 соток;
нормальный подъезд к участку на машине;

Чего ради я всё это пишу? Хочу услышать мнения по поводу выбранного направления и по поводу ценового диапазона для перечисленных вариантов.

Сам я рассчитываю что голый участок будет стоить, скажем так, от миллиона до двух рублей, а вот стоимость старых домиков или сруба или, может, какие-нибудь ещё временные варианты бывают с зимовкой - для меня пока загадка.

 

https://www.forumhouse.ru/threads/249381/ ? но в целом ваш план - утопия.

 

Утопия почему? Насчёт цен за участок неверно подсчитываю?

 

А антидомик суперидея, если не враньё.

 

Стройте баню, в её комнате отдыха поживете пока строить дом будете. А всё остальное выброшенные деньги (моё мнение).

 

Вы лучше задачу на 2 разбейте. Сначала купите участок, а потом выбирайте дом. А то Вы сейчас упариваетесь домом, а участка то никакого и нет (и скорее всего и не будет).

Как вариант, купить участок и снять квартиру рядом за ~15-20тыр/мес, а то и меньше. Это будет дешевле, чем выкидывать деньги на временный дом.

 

Почему думаете, что не будет? В этот раз мы (и лично я) настроены очень серьёзно, ибо время идёт, пригодный для рождения детей возраст длится не шибко долго, а заводить детей надо, когда есть где. Квартиру для этого даже не рассматриваю, потому что нужна по хорошему трёшка, а это нереально дорого. В наследство мне ничего не досталось, и до старости и не достанется.

За съёмную квартиру сейчас уходит почти 400 тысяч в год. Да, если снять её за 15-20, сумма сократится до 200-240 тысяч, но они же всё равно просто уплывают в воздух. Суммы, что мы платим сейчас, хватит на погашение процентов по кредиту ежегодно, а всё остальное будет идти в уже НАШУ недвижимость.

К тому же, в этот период я смогу уже наслаждаться тем, к чему стремлюсь: приезжать вечером на природу, иметь возможность хоть каждый день использовать мангал, на рыбалку там ходить, собаку завести большую.

Жить в этом "временном" доме придётся всё равно не меньше пары лет, прежде, чем мы приступим к возведению "большого" дома.

Я готов к диалогу и критике моего "глобального плана", я сюда за тем и пришёл: услышать, что другие люди думают по этому поводу. Возможно, я и не прав в своих мечтах вовсе

 

Вам просто для начала нужно снять розовые очки и найти участок, потом найти банк, который согласится дать на него кредит. Затем попробовать подобрать временный дом и коммуникации, чтобы они не замерзали зимой вместе с Вами, да еще и проходили в бюджет.

PS. Для заведения детей проще купить трешку в ипотеку где-нить в близком замкадье.

 

Дом хочу, не квартиру. Вполне осознаю, что он требует больше денег для содержания, больше сил труда и тд, но я хочу жить с большой собакой, чтоб у каждого в семье была своя комната, гостиная и 2 санузла.

А насчёт банка - есть проблемы с одобрением кредита на участки? Тот же сбер даёт 1.5 миллиона наличными (хотя для участка я хотел миниипотеку), ну а если участок будет в пределах названной мной суммы, в чём тогда проблема?

 

@Ertholg, если миниипотека, то не каждый банк и не на каждый участок денег даст. Банку важна ликвидность, а участки они не квартиры в этом плане.
Если наличными, то 1,5млн под 18-20% - ежемесячный платеж будет около 40.000 в течение 5 лет.
На дом точно останется?

А так уже говорил - сначала участок найдите, потом в банк сходите, а потом и очки побледнеют

 

Брать буду на 3 года, а то и на 2. Вот из сбера:

Срок кредита 36 мес
Сумма кредита 1 500 000,00 р.
Ставка 18.5%
Ежемесячный платеж 54 605,57 р.
Сумма переплаты 465 800,61 р.

Такое я тяну (вообще в планах около 80 в месяц закладывать на погашение, чтобы всё это не затянулось). Понятно, что участок нужно найти и только потом раскручивать процесс, но свои возможности в данном плане я вполне трезво оцениваю. Но прежде чем участок искать, нужно определиться с ценовым диапазоном исходя из моих хотелок (элементарно соотношение расстояние-цена сотки по двум шоссе), а насчёт этого пока никто ничего не сказал, все про дом

С домом, похоже, в целом понятно. Времянка за миллион - реальна.

 

Уважаемый @Ertholg, с Вашими требованиями к участку озвученных в первом посте цена будет минимум 3-4 миллиона. Например: http://www.2326969.ru/item32613.html

 

Даже на новой каширке так?

 

Разницы нет, новая-старая, самое дорогое это транспортная доступность и газ, тем более Вы ещё и водоём захотели. Посмотрите цены на Авито, решать Вам. Коттеджные посёлки, всякие партнёрства и т. д. дешевле, но созданы для выкачивания денег во время жилья и обслуживания.

 

Ну от газа на первое время я готов отказаться, это же снижает цену? Расстояние, конечно, первоочередной фактор. Авито смотрю, и достаточно много подходящих предложений, но видимо на поверку будет по другому.