Наш проект (или что-то рядом с ним) на ваш суд

Всем доброе время суток.
Вот и нас припекло, пора начинать строить свой "дворец").

Исходные данные; участок пустой, ровный, р-р 18х23, СНТ (земли с/х назначений). Дом на две семьи, с отдельными входами. В одной семье я, мама (77 лет) и взрослый сын, во второй дочь и два шустрых ребятенка. Других вариантов решения жилищного вопроса не предвидится (живем на съемных квартирах).
Бюджет можно сказать никакой, но начинать с чего-то все равно нужно. Из чего строить пока обсуждаем.

Сейчас просчитываем стоимость стен в двух вариантах (мнения разделились - мы с дочерью за каркасник или сип, сын за газоблоки). Ну и после окончательного решения уже определимся с фундаментом.

Прошу оценить наше творение, подсказать / направить / носом ткнуть).

Всем заранее спасибо).

 

Если котельная под газ, то дверь должна быть минимум 80 см, и открываться наружу.
совсем нет прихожих, совсем нет кладовок и мест хранения.

места для лестницы 100*150 - мало.

 

Газ не факт что будет. Дверь в котельной с улицы обязательно будет. С прихожками беда (, из-за лестницы почти нет места. Да и с самой лестницей не лучше. Хоть увеличивай размеры (что не желательно). Уже мысль возникает одноэтажный делать...

 

@NataGr, только помните, что дом это не одни стены, которые составляют максимум процентов 40 от стоимости постройки.

 

Основной минус двухэтажных домов - лестница которая занимает место, шумит, затрудняет перемещение между помещениями и вносит ограничения в планировку. Но это касается домов на одну семью. Попробуйте двухэтажник со внешней лестницей в закрытом, но неотапливаемом контуре (в пристрое). Один этаж одной семье, второй - другой... Вот такая идея
Ну и для полного взаимопонимания сторон - первый этаж газоблок, второй каркас

 

А разве на землях сельхозназначения можно строить?

 

В нашем СНТ более 100 домов для ПМЖ. Народ приватизировал по дачной амнистии и получил свид-ва, есть прописка.
Так что особых проблем (по крайней мере пока что-нибудь новенькое не придумали наши законодатели) нет.

 

ну дай Бог

 

Сложная у Вас задача! Размеры дома почему именно такие? Одноэтажный дом не хотите? Мне кажется это удобнее.

 

Хотели покомпактнее, а не сосиську . Да и бюджет хромает, на фундаменте разоришься. Но одноэтажный все же рассматриваем, вот сейчас как раз занимаюсь поисками подходящего варианта.
Тогда точно будет каркасник.

 

Вам тут уже посоветовали хорошую идею: одной семье один этих, другой - другой

 

Угу. только вот есть нормативы для СНТ, есть нормативы для ИЖС, а есть нормативы для блокированных домов.
Или вы все юридические аспекты игнорируете?..

 

Если дешево - то каркас или сип. других вариантов нет.

И таки да - два этажа ибо на узком маленьком участке откровенно жаль терять площадь. ведь вам еще надо вкопать септик, обеспечить воду, где-то, наверное, ставить машину...
Если топить не газом, то чем? Дровами через ТТ котел и пеллетник? Должен быть сарай-дровник.
А за земелькой нужен уход - инструменты где-то держать.

 

@NataGr, для двух семей конечно размер маловат.
Но если и так, то при Вашем участке строить только двухэтажник. Лестнице конечно уделять надо очень большое внимание.
Попробуйте еще рассмотреть вариант деления дома для двух семей не вдоль дома, а поперек. И сделать общее крыльцо с какой-нибудь одной стороны с двумя дверями.
P. S.: Не совсем конечно понимаю, как можно обойтись без гостиной. Там ведь обычно вся тусня происходит

 

Дом по докам будет единым, не на 2-х хозяев (есть такая возможность оформления). Деление поэтажно в нашей ситуации не подходит - я сама далеко не девочка), придется и мне вниз перебираться рано или поздно. Сын взрослый, женится в любой момент и (если других возможностей для них не будет) пусть оккупируют 2-й этаж.