Нужен срочный совет по фундаменту

Друзья, подскажите, пожалуйста, как правильно поступить. Вопрос правда скорее правовой, но о фундаменте.
Ситуация следующая: 29окт. мы заключили договор на строительство фундамента ТИСЭ с ИП. срок по договору 25 дней, то есть вчера он истек. Аванс 50 процентов оплачен. Диерктор по строительству, он же архитектор периодически пропадает со связи, и работы замедляются. последний раз мы, прораб, который работает с ним довольно давно и ребята-строители слышали его 10 дней назад. С тех пор он недоступен и не выходит на связь.
На данный момент пробурены все отверстия с расширениями под сваи. На участок завезена арматура, песок, часть опалубки (фанерной).
Что делать дальше? Денег на завершение фундамента сейчас нужно как раз столько, сколько мы должны фирме, даже чуть больше. Ждать явления горе-директора времени совсем нет, надо срочно начинать заливать фундамент, пока нет морозов -20С.

 

@УСова, не совсем понятно с вашего сообщения для чего вам обязательно нужно присутствие директора на стройплощадке или на телефоне. Материалы есть, рабочие есть, прораб есть.

 

@Armarb, материалов, которые нужны для следующего этапа, а именно бетона и щебня, нет. А так же у прораба нет денег на ежедневные расходы для строителей (еда и проч.). Прораб не согласен продолжать действовать без команды директора и не предлагает никаких способов решения.

 

А в чем, собственно, проблема. Если исполнители на месте, завершайте срочно работы. На всякий случай зафиксируйте состояние выполнения работ на строительной площадке: письменный акт или фото-документирование. Для этого привлечь можно двоих любых граждан дееспособного возраста (18 лет). Срок выполнения работ истек. Подрядчик не предъявил уважительных причин для его продления, насколько можно понять из Вашего сообщения. Значит Вы уже свободны от всех обязательств перед ним, как невиновная сторона.
С Уважением, Михаил.

 

@Mihail Tumanov, но исполнителям (непосредственно строителям) за работу подрядчик (директор) ничего не платил еще, поэтому, если я захочу продолжить работать с ними они наверняка захотят, чтобы я оплатила весь объем работы, но в этом случае стоимость фундамента возрастет процентов на 30. Я же уже оплатила пол стоимости фундамента. А если нанимать других строителей, то этих получается надо выгнать? Мы никак не решимся...

 

@УСова, Ну то что им должен он пусть они сами с ним и разбраются а Вы с ними бы договорились на остальные работы пусть они хоть что то заработают. Пусть они Вам фундамент доделают а дальше пусть они там уже между собой разбираются

 

Да, мы вот тоже думаем о таком разрешении, но вот какой момент беспокоит: с этой фирмой ИП мы заключали договор с гарантией на работы. Если дальше работать по договоренности со строителями, то гарантия пропадает, а насколько они квалифицированы понять сложно, особенно учитывая, что сейчас зима.
И еще вот чего я боюсь, что когда мы оплатим материалы и работу, объявится тот "директор" и начнет требовать доплату. Я очень мнительная и мне теперь везде чудятся уголовники) Особенно после такого поведения.

 

Не забывайте бетон еще 30 дней сохнуть должен! это и то в теплое время ! до морозов успеет он у вас схватится? может не стоит все таки начинать заливать ! потом ведь на этом фундаменте дом в несколько миллионов будет стоять. мне кажется лучше сейчас попасть на деньги чем когда дом построите !

 

С чего взяли?

Вообще не понятна проблема: по идее у автора - сваи. Накрыть их утеплив - и заливай, нет проблем. Земля замерзает не сразу на всю глубину, а ниже глубины промерзания она вообще - "в плюсе".

 

В пробуренные отверствия может какие гильзы поставить что бы не обрушались и оставить зимовать, или какие ни будь мешки для мусора в отверствия вставить и залить водой, только не знаю замерзнет она там или нет ! а весной когда лед растает выкачать воду и залить бетон

 

ну если только бетон с зимними добавками взять! а так набор прочности бетона 27 дней и то при + температуре, а иначе бетон не схватится а просто замерзнет и на следующий год раскрошится

 

Тут тоже правы, я примерно такого же мнения, не нужно торопиться, Россия не европа это у нас тут мороз бывает -10 и то 3-4 дня в году, так что раз уже дело идёт плохо я бы не торопился на Вашем месте, но проблема в том что пробуреные отверстия под сваи уже, они до весны могут не дожить и будет потом вообще плохо, бурить заново все по новый в новом месте. Так что у Вас не туда не сюда.
Так что я Бы на вашем месте по доброму договрился с рабочими типа ребят нас всех кинули давайте вы на меня поработаете теперь. А паралельно вместе с ними будете искать того директора ну там суд все дела, поскольку он обязательства контракта не выолнил он Вам не может ничего предьявить.
Только в такой ситуации Вам придёться самому стоять над рабочими

 

Простите, пропадает гарантия на что?

 

А в курсе, что бетон можно нагружать уже на 5...7 день после заливки?
Через 27 дней он набирает марочную прочность.

Как раз опаснее всего заливать ранней весной.

 

Не знаю как у вас но у нас уже -15 градусов! не успеет вся вода из бетона испарится, она просто замерзнет в бетоне и раскрошит его !