Помогите прикинуть стоимость пристройки комнаты

Здравствуйте уважаемые форумчане. Встал вопрос расширения, хочется определиться хотя-бы с примерной стоимостью. В общем есть дом из ОЦБ, 5,5х5,5 по центрам. Два полных этажа. Фундамент мелкозаглубленная лента 40Х70СМ. В связи с тем, что решили переселиться туда на ПМЖ. Но места маловато, хотим пристроить комнату 5х7м. 1 этаж. Рассматриваю вариант из SIP или каркас с утеплителем эковата, на крайний случай роквулом 5см в четыре слоя. Нужно:
1. определиться какой и сделать фундамент.
2. Определиться как стыковать ОЦБ и каркас.
3. Продумать крышу, стыковку и стропила.
4. Построить все это+ наружная отделка сайдингом и покрытие крыши металлочерепицей.
Все материалы строителей. Работы планирую на лето-осень 2015.
Очень прошу представителей фирм и строительных бригад, примерно прикинуть во сколько все выльется. Ближе к весне хочу выложить тут на бирже тендер.
Для наглядности нарисовал схемку.

 

А грунт у вас какой? Пучит? УГВ сколько? А в минимуме (например по весне после таяния снега)?

Чтобы надежно - лучше никак. Т. е. скользящие друг относительно друга конструкции.

Интересные решения есть тут Пристройка к дому. Как сделать лучше и чуть ниже там же в теме.

 

Грунт глина. По поводу пучит или нет, я особо не замечал никакого пучения. Не знаю как его измерить. По УГВ тоже не понятно когда участок был куплен весной 2013г. Вода в конце мая стояла по колено. Узбеков нанимал, что бы обкопали. Летом с соседями делали дорогу и дренаж. Все лето тогда дожди были и казалось участок вообще на болоте. Фундамент мелкозаглубленный, когда рыли воды не было, только от дождя. В этом году устанавливали септик в мае, приготовился даже строителям доплачивать за плывун, но они зарыли Топас-5 и до воды так и не дошли. Но эта зима была малоснежная. Колодец копали в августе десять колец в земле получилось, причем всю шахту копатели без колец сначала выкопали, а потом кольца опускали. За три дня, что копали шахта сухая была. Вот мои наблюдения, больше информации про УГВ нет.

В связи с тем, что тема не вызвала никакого энтузиазма у форумчан, решил сам поизучать этот вопрос и пришел к такому же выводу. В общем определился, что буду строить каркас рядом со стеной. Он будет независим от дома. Единственное мое сомнение как все-же крышу сделать так, что бы к дому примыкала и в тоже время скользящей была и в щель между домом и крышей не текло.
И непонятки с фундаментом. В одних статьях пишут, что фундамент должен быть единый с домом, тогда получается мне лучше ленту доливать. Другие же пишут, что наоборот фундамент должен быть отдельно, тогда я бы сваи накрутил лучше.
В общем пока самостоятельно изучаю, до весны время есть. Спасибо что откликнулись.

 

в принципе этого достаточно чтобы предполагать что грунт пучинистый.

А какого рода кровлю думаете сделать? Односкатку от имеющегося дома или как? У пристроя холодный чердак или теплая кровля?

Если бы лента под дом и пристрой отливались одновременно, то да, так вероятно почти всегда лучше. Но вв же, если будете лить ленту, ее только завяжете с имеющимся фундмаментом и наверняка новая конструкция оседая "оттрещит" от старой. В результате фундамент получится все равно независимый.
Плиту не рассматривали? (УШП)

да не за что

Можете излагать результаты своих изысканий. Думаю многим будет интересно, может кто подскажет чего...

PS Если будем обсуждать строительные аспекты в большей степени чем их стоимость, то с вашего позволения перенесу тему в Реконструкция и ремонт домов

 

Ну да я тоже к этому склоняюсь, а то что ничего пока не вспучило, это потому что дренаж с двух сторон дома на расстоянии двух метров от фундамента.

Да именно односкатную от дома или еще вариант с небольшими скатами по бокам. Но форма примыкания к стене там почти одинаковая выходит.
Чердак скорее всего холодный, проще он делается. Да и смысл тут теплой кровли и потолок
под углом, мне не очень.

Плиту проблематично будет залить, т. к. подъезд для больших миксеров ограничен, влезает только маленький Камаз, да и цена плиты будет равна половине дома.

Пока мои изыскания в основном направлены на поиск и накопление финансов. Да и по поводу, кто что подскажет, сомнения. Сколько не изучал форум, многие просят помощи, потом не дождавшись сами начинают строить, а когда уже все к концу подходит, то появляются гуру которые начинают критиковать и общий смысл выходит лучше всё сжечь и построить снова.

Нет хотелось бы, что бы до весны эта тема тут повисела. Все таки надеюсь, что найдется бригада или фирма, которая скажет- это стоит столько то и мы можем сделать так и так в определенные сроки.
Ну а уж если никто не отзовется, то к маю тогда перенесем тему. По обсуждаем пару недель и начнем строить сами.
Строительные аспекты, здесь пока только на этапе уточнения моих пожеланий, соответственно сложности и стоимости исполнения.